login Move.nl
Een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en eigen ruime oprit.
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de basisschool in ’t BMV en sportverenigingen.
Venlo met haar uitgebreide winkelmogelijkheden ligt op ca. 5 km. Goed te doen op de fiets. Er is vanuit Velden een directe busverbinding met station Venlo.
INDELING
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de linkerzijgevel van de woning.
In de hal treft u de moderne toiletruimte (v.v. wand closet en fonteintje), de meterkast, trapopgang, doorgang naar woonkamer en keuken.
WOONKAMER
Bij binnenkomst vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer. De trapkast is erg praktisch.
De oppervlakte van de woonkamer is ca. 31 m².
De tuindeuren bieden direct toegang aan de achtertuin.
KEUKEN
De keuken met natuurstenen aanrechtblad is in lichte kleur uitgevoerd en netjes van opzet.
Er is inbouwapparatuur aanwezig: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven.
TUSSENPORTAAL
Vanuit de keuken is er een tussenportaal toegankelijk. Dit portaal biedt zowel toegang tot de garage en berging als ook tot de achtertuin.
Het tussenportaal kent veel lichtinval en doet ook goed dienst als warmte sluis tussen garage en woongedeelte.
Op de vloer van hal, woonkamer, keuken en tussenportaal ligt een mooie antraciet kleurige tegelvloer met vloerverwarming.
GARAGE, BERGING en CARPORT
De garage (v.v. sectionaal deur) heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en de berging heeft nog eens een oppervlakte van ca. 25 m². In de berging is een smeerput aanwezig. Vanuit de berging is de achtertuin toegankelijk.
Deze ruimte is ideaal voor de hobbyist. Voor degene die graag gelijkvloers wil wonen heeft hier de ruimte om deze mogelijkheid te ontwikkelen.
De carport (met inbouw spots) is voor de garage gelegen en biedt de auto beschutting.
1e VERDIEPING
De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer.
SLAAPKAMERS
Er zijn 3 slaapkamers met de volgende oppervlaktes:
- Slaapkamer 1 (achterzijde); 3,15 x 4,6 (14,5 m²)
- Slaapkamer 2 (voorzijde); 3,74 x 3,82 (14,3 m²)
- Slaapkamer 3 (achterzijde); 2,58 x 3,51 (9,1 m²)
Op de vloer ligt laminaat en de wanden zij n keurig v.v. spachtelputz.
BADKAMER
De badkamer (ca. 5,3 m²) werd verbouwd in 2021 en is keurig van afwerking. Er is een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een wandcloset. Er zijn spots ingebouwd.
De wanden zijn geheel betegeld.
2e VERDIEPING
Middels een vaste trap betreedt u de zolderruimte. Hier is een 4e slaapkamer aanwezig. Op de slaapkamer is verwarming aanwezig en het grote Velux dakraam verzorgt het natuurlijke daglicht.
Tevens treft u er een aparte ruimte voor de cv-ketel en opstelling wasautomaat aan.
Ook is er extra bergruimte.
ACHTERTUIN
De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een diepte van ca. 9 meter. Het is hier heerlijk beschut zitten.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Keurig van afwerking
- Vaste trap naar zolder
- Grote garage en berging
- Rustige ligging
- Op korte afstand van Venlo en van natuurgebieden (o.a. ’t Zwarte water)
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Ten Oosten van Velden liggen prachtige stukken bosgebied o.a. Het zwarte water. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden.
Velden heeft een gezellige dorpskern met diverse winkelvoorzieningen.
Velden kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
De school is gelegen in het BMV, welke op loopafstand bereikbaar is.
Vanuit Velden is Venlo heel gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets.
In Venlo zijn vele grootschalige voorzieningen te vinden zoals een ruim en divers winkelaanbod, scholen (basisonderwijs- en voortgezet), ziekenhuis, horeca, theater, bioscoop, NS treinstation, musea.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Straelen lig op ca. 4 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. In Straelen is een ruim opgezet zwembad gelegen waar vele Nederlanders met plezier gebruik van maken.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 3 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland ligt op korte afstand en ook de grotere steden zijn door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de A67 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A 74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Kortom: een goed onderhouden woonhuis met grote garage en berging
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
