Julianastraat 11, Velden

Een compleet gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning gelegen aan een rustige straat, vlakbij de dorpskern van Velden.
De woning beschikt over een leuke achtertuin met buiten berging en een eigen achterom.
 
Venlo met haar uitgebreide winkelmogelijkheden ligt op ca. 5 km. Goed te doen op de fiets. Er is vanuit Velden een directe busverbinding met station Venlo.
 
 

INDELING

ENTREE
De hoofdentree van  de woning is gelegen in de voorgevel van de woning.
 
In de hal treft u de moderne toiletruimte (v.v. wandcloset), trapopgang naar de verdieping en de doorgang naar keuken en woonkamer.
 
 
WOONKAMER EN KEUKEN
De woonkamer kent een open verbinding met de keuken.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt veel ruimte.
De oppervlakte van woonkamer en keuken samen bedraagt ca. 42 m².

De luxe keukenopstelling met kookeiland (2017) is modern van opzet en in lichte kleur uitgevoerd.
De volgende apparatuur is ingebouwd: 5 pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Er is veel aandacht gegeven aan het natuurlijke lichtinval; de openslaande tuindeuren met aan weerzijden ramen, de extra loopdeur en de lichtkoepels in het dak bieden veel licht.
De spots in het plafond maken de woning in de avonduren heel sfeervol.
 
 
1^e VERDIEPING
Er zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte.
 
SLAAPKAMERS
De slaapkamers kennen de volgende afmeting:
Slaapkamer 1; 3,5 x 3,27 (11,4 m²)
Slaapkamer 2; 3,51 x 2,89 (10,1 m²)
Slaapkamer 3; 1,99 x 2,23 (4,4 m²)
 
 
BADKAMER
De eenvoudige, doch verzorgde badkamer is v.v. een douche en een wastafel.
De wanden zijn geheel betegeld.
 
WITGOED OPSTELLING
Er is een aparte ruimte voor de opstelling van het witgoed. De wanden zijn geheel betegeld.
 
 
2^e VERDIEPING
Middels een vlizotrap betreedt u de zolderruimte.
De zolder is in gebruik als bergzolder. Hier is tevens de cv-ketel afgehangen.
 
 
PROVISIEKELDER
De kelder is erg praktisch voor het houden van voorraad.
 
 
 
ACHTERTUIN
De achtertuin met een diepte van ca. 6,5 meter en is geheel beklinkerd.
De tuin heeft een beschutte ligging.
De stenen buitenberging is erg praktisch voor o.a. het stallen van de fietsen.  
Er is een vrije achterom.
 
 
 
Overzicht aanpassingen/verbouwingen vanaf 2017: 

• Uitbouw (geheel geïsoleerd) achterzijde met openslaande tuindeuren
• Nieuwe keuken
• Nieuwe bedrading en nieuwe meterkast
• Nieuw leidingwerk en nieuwe riolering
• Begane grondvloer geïsoleerd
• Alle wanden en plafonds begane grond + 1e verdieping gestukadoord
• Schilderwerk gehele woning
• Nieuwe (energiezuinige) radiatoren (ter voorbereiding op een warmte pomp) geplaatst
• De tuin en schuttingen zijn geplaatst

• Instapklaar met luxe keukenopstelling
• Geheel v.v. hard houten kozijnen met dubbel glas
• Handige provisiekelder
• Leuke achtertuin met berging
• Nabij de dorpskern van Velden