login Move.nl
Een direct instapklaar woonhuis met vrije achterom in Velden.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, bijkeuken/achterbouw, 3 slaapkamers, een keurige badkamer, zolder, kelder en een ruime achtertuin.
Venlo met haar uitgebreide winkelmogelijkheden ligt op ca. 5 km. Goed te doen op de fiets. Er is vanuit Velden een directe busverbinding met station Venlo.
INDELING
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van de woning.
In de hal treft u de moderne toiletruimte (v.v. wandcloset), de meterkast (installatie automaat), trapopgang (gerenoveerd), doorgang naar woonkamer, keuken en bijkeuken/achterbouw.
WOONKAMER en KEUKEN
Bij binnenkomst vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer (ca. 28 m²).
Op de vloer in de woonkamer ligt een keurige laminaatvloer.
De open keuken (vernieuwd in 2021) heeft een modern uiterlijk en is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Het verlaagde plafond met inbouwspots biedt veel sfeer.
De hoge plintafwerking, de fraaie deuren, alsook de sfeervolle jaloezieën (mogen achter blijven) maken het geheel compleet.
KELDER
Vanuit de woonkamer/keuken is de kelder toegankelijk. Het is een ruime provisiekelder.
Erg praktisch voor het houden van voorraad.
BIJKEUKEN
Vanuit de keuken betreedt u de bijkeuken. Hier treft u aan de aansluitingen voor het witgoed. Er is ruimte voor het plaatsen van extra apparatuur. Tevens is er een extra keukenblokje geplaatst met warm- en koud water en een bureau(werk)blad. Erg praktisch. Ook is er verwarming. Van hieruit betreedt u direct de achtertuin.
Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn strak gestukadoord.
1e VERDIEPING
De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer.
SLAAPKAMERS
Er zijn 3 slaapkamers met de volgende oppervlaktes:
- Slaapkamer 1; ca. 10 m²
- Slaapkamer 2; ca. 11 m²
- Slaapkamer 3; ca. 9 m²
Op de vloer ligt laminaat.
BADKAMER
De badkamer (vernieuwd 2021) is keurig van opzet en is v.v. een inloop douche, een dubbele wastafel en een wandcloset.
De wanden zijn geheel betegeld en in neutrale kleur uitgevoerd.
2e VERDIEPING
Middels een vlizotrap betreedt u de zolderruimte.
Deze ruimte is heden in gebruik als bergzolder.
Er zijn mogelijkheden om een vaste trap te realiseren.
Voorts is hier de cv-ketel afgehangen.
ACHTERTUIN
De achtertuin, welke fraai is aangelegd, is op het Zuid-Oosten gelegen.
Ideaal voor de zonaanbidder.
De tuin is verzorgd aangelegd. Via de zijkant is er een vrije achterom.
Er is een houten buiten berging aanwezig. Erg praktisch voor het opbergen van tuinmeubilair en -gereedschap.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Goed onderhouden en instapklaar
- Geheel v.v. hard houten kozijnen met HR ++ glas
- Op korte afstand van Venlo en van natuurgebieden (o.a. ’t Zwarte water)
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Ten Oosten van Velden liggen prachtige stukken bosgebied o.a. Het zwarte water. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden.
Velden heeft een gezellige dorpskern met diverse winkelvoorzieningen.
Velden kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
De school is gelegen in het BMV, welke op loopafstand bereikbaar is.
Vanuit Velden is Venlo heel gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets.
In Venlo zijn vele grootschalige voorzieningen te vinden zoals een ruim en divers winkelaanbod, scholen (basisonderwijs- en voortgezet), ziekenhuis, horeca, theater, bioscoop, NS treinstation, musea.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Straelen lig op ca. 4 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. In Straelen is een ruim opgezet zwembad gelegen waar vele Nederlanders met plezier gebruik van maken.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 3 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland ligt op korte afstand en ook de grotere steden zijn door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de A67 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A 74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Kortom: een direct instapklaar woonhuis gelegen in Velden op korte afstand van Venlo
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
