Derckxweg 7, Arcen

…een ruim opgezette twee onder een kap woning gelegen op loopafstand van de dorpskern van Arcen.
Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, separate keuken, bijkeuken, garage,  4 slaapkamers en een badkamer.

Op korte afstand van de basisschool, MFA, speeltuin en de supermarkt. Alle gemakken van het wonen op korter afstand van het centrum en toch heerlijk rustig achter in de tuin.

Het is hier genieten van een prachtige omgeving zoals de mooie natuur aan de Maas, de  Kasteeltuinen en de uitgestrekte bosgebieden.



INDELING

ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van de woning.  
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte (wandtoilet en fonteintje).
Van hieruit is de woonkamer toegankelijk.
 

WOONKAMER
De woonkamer is met een oppervlakte van ca. 45 m² ruim van opzet. Op de vloer liggen deels tegels en deels ligt er parket.
De haard met inzetkachel geeft een gezellige sfeer met winterse dagen.

 
KEUKEN
De keuken (omstreeks 2005) is separaat van de woonkamer.
Er is qua inbouwapparatuur aanwezig een 5 pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
 
BIJKEUKEN
De bijkeuken is direct vanuit de keuken toegankelijk.
Van buitenaf is de bijkeuken toegankelijk, waardoor je niet altijd direct in keuken of woonkamer binnen stapt. Een praktische ruimte voor het opstellen van het witgoed, het weghangen van extra jassen, schoenen etc.  Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken.
 
 
GARAGE en OPRIT
De garage (ca. 26 m²) is via de eigen oprit aan de zijkant van de woning toegankelijk.
De elektrisch bedienbare sectionaal deur is erg praktisch.
Via de oprit is er een vrije achterom.




1e VERDIEPING
Er zijn 4 slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping met de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1 (voorgevel); 3,81 x 3,31 (12,6 m²);
Slaapkamer 2 (achtergevel); 3,81 x 4,05 (15 m²);
Slaapkamer 3 (achtergevel); 3,16 x 2,78 (8,8 m²);
Slaapkamer 4 (voorgevel); 3,19 x 2,1 (6,7 m²).
2 slaapkamers zijn v.v. inbouwkasten.
 
 
BADKAMER
De badkamer is v.v. een douche, een wastafel, en een toilet.
De wanden zijn geheel betegeld. Hier is vloerverwarming aanwezig.
 

2^e VERDIEPING
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken.
Er is ruimte om na wat bouwkundige aanpassingen een slaapkamer te realiseren.

 
 
TUIN 
De tuin is op het Zuid-Oosten gelegen.
De tuin is ingericht met gazon, klinkers, borders en een overdekt terras.
De gehele tuin is v.v. schuttingen (gemetseld met hout).  


 
 
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
•    Gelegen op een ruim perceel
•    Er is een garage met eigen oprit
•    De woning is geheel v.v. rolluiken
•    De woning is v.v. spouwmuur isolatie
•    Rustige ligging en op loopafstand van de dorpskern

 
Voor degene die graag in een mooie omgeving wil wonen, komt dan in Arcen heel goed terecht.
Het is hier heerlijk genieten van de gezellige dorpskern en haar mooie natuurschoon.
Er zijn vele fiets- en wandelroutes aan de Maas.

Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.