login Move.nl
Ruim opgezet karaktervol woonhuis met vaste trap naar zolder, grote garage, eigen oprit gelegen in Velden.
De deels nog aanwezig glas-in-lood-ramen geven de woning een bijzonder karakter.
Gelegen op korte afstand van zowel ’t BMV, de sportverenigingen alsook de dorpskern van Velden met winkelvoorzieningen.
Venlo met haar uitgebreide winkelmogelijkheden ligt op ca. 5 km. Goed te doen op de fiets. Er is vanuit Velden een directe busverbinding met station Venlo.
INDELING
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van de woning.
Bij binnenkomst in de hal valt direct op de staatse trapopgang en de fraaie tegelvloer.
Voorts treft u er de toiletruimte (wanden deels in lichte kleur betegeld), de meterkast (installatieautomaat), de toegangsdeur naar de kelder en de doorgang naar woonkamer en keuken.
KELDER
De provisiekelder is erg praktisch voor het houden van voorraad.
WOONKAMER
De doorzon woonkamer, welke een mooie lichtinval heeft, is ruim van opzet (ca. 30 m²).
De schuifpui aan de achterzijde geeft een directe verbinding met de achtertuin.
De vloer in de woonkamer bestaat uit grenen vloerdelen.
KEUKEN
Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken.
De open keuken is v.v. een fraaie moderne keukenopstelling (uit 2016).
Er is ingebouwd een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.
Het natuurstenen blad maakt het geheel compleet. Op de vloer liggen grote zandkleurige kleurige tegels.
1e VERDIEPING
SLAAPKAMERS
Er zijn 3 slaapkamers met de volgende afmetingen:
- Slaapkamer 1 (voorzijde); 12,4 m²
- Slaapkamer 2 (achterzijde); 15,7 m²
- Slaapkamer 3 (achterzijde); 4,9 m²
BADKAMER
De badkamer is v.v. een ligbad, een wastafel en een toilet.
De wanden zijn geheel betegeld en in moderne uitvoering.
2e VERDIEPING
Middels een vaste trap betreedt u de zolderruimte.
Het voorste gedeelte wordt gebruikt voor de opstelling van de cv-ketel en de zonnen boiler.
In het achterste gedeelte zou het mogelijk zijn een slaapkamer te realiseren.
Hier is een Velux dakraam aanwezig.
GARAGE
De garage is ruim van opzet (ca. 26,3 m²) en is v.v. een stalen kantelpoort.
De garage beschikt over een zolderruimte, toegankelijk via een vlizotrap.
Dit is een erg praktische ruimte om te gebruiken als extra bergruimte.
VOOR- EN ACHTERTUIN
De achtertuin, welke geheel is ommuurd ligt op het Westen.
Tot in de avond uren is het heerlijk vertoeven op het verhoogde terras. Er is geen inkijk en dat bied veel privacy.
De voortuin is met verhoogde stenen tuinelementen ingericht. De oprit aan de voorzijde is geheel beklinkerd.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- In 1999 werd het gehele dak vernieuwd: van buitenaf zijn er geïsoleerde dakplaten opgekomen en er zijn nieuwe pannen gelegd
- Moderne keuken van 2016
- Gevels v.v. spouwmuurisolatie
- Schuifpui en keukenraam v.v. triple glas
- Vaste trap naar zolder
- Grote garage
- De achtertuin heeft geen inkijk en biedt heel veel privacy
- In de nabijheid van Venlo, als ook fraaie natuurgebieden ( zoals ’t Zwarte water) op korte afstand van de woning
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Ten Oosten van Velden liggen prachtige stukken bosgebied o.a. Het zwarte water. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden.
Velden heeft een gezellige dorpskern met diverse winkelvoorzieningen.
Velden kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
De school is gelegen in het BMV, welke op loopafstand bereikbaar is.
Vanuit Velden is Venlo heel gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets.
In Venlo zijn vele grootschalige voorzieningen te vinden zoals een ruim en divers winkelaanbod, scholen (basisonderwijs- en voortgezet), ziekenhuis, horeca, theater, bioscoop, NS treinstation, musea.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Straelen lig op ca. 4 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. In Straelen is een ruim opgezet zwembad gelegen waar vele Nederlanders met plezier gebruik van maken.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 3 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland ligt op korte afstand en ook de grotere steden zijn door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de A67 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A 74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Kortom: een karaktervol woonhuis met garage gelegen op een centrale plek
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
