login Move.nl
…een goed geïsoleerd en betaalbaar startershuis met vaste trap naar zolder.
Gelegen aan de rand van het bruisende en karaktervolle dorp Arcen.
De ligging is heel rustig en zeer kindvriendelijk met ligging tegenover speelveld.
Ook vlakbij bosgebied (Arcen is gelegen midden in Nationaalpark de Maasduinen) ….vele fiets- en wandelroutes aan de Maas…het is hier heerlijk vertoeven.
Venlo centrum met een uitgebreid winkelaanbod ligt op ca. 12 km afstand.
Ieder half uur is er een busverbinding van Arcen naar Venlo en van Arcen naar Nijmegen.
INDELING
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van de woning.
Bij binnenkomst in de woning, betreedt u de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte.
Op de vloer in de hal ligt een fraaie tegelvloer.
Van hieruit zijn keuken en woonkamer toegankelijk.
WOONKAMER
De woonkamer (ca. 25 m²) heeft een verzorgde uitstraling. Wanden en plafonds zijn in lichte kleur uitgevoerd. De trapkast is een erg praktische provisiekast.
Via de achterdeur betreedt u de achtertuin.
KEUKEN
De keuken (ca. 8 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een keukenraam loop door tot op de vloer. Dit geeft veel lichtinval en geeft een ruimtelijk effect.
Het keukenblok bestaat uit lades en boven- en onderkastjes.
Er is diverse apparatuur ingebouwd en er is een gezellige zithoek gecreëerd.
De inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, een koel-vriescombinatie (vernieuwd 2021) en een combi-oven.
Op de vloer van woonkamer en keuken is een beukenparketvloer (Schreven Parket Arcen) gelegen.
1e VERDIEPING
Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping met de volgende afmetingen:
Slaapkamer 1; 2,9 x 4,6 (13,34 m²);
Slaapkamer 2; 2,9 x 4 (11,6 m²);
Slaapkamer 3; 2,1 x 3,5 (7,35 m²);
Op de vloer ligt laminaat.
BADKAMER
De badkamer (5,2 m²) is v.v. een douche met wand, een wastafel en toilet.
De wanden zijn geheel betegeld.
2e VERDIEPING
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken.
Er is voldoende ruimte om er een slaapkamer te realiseren.
De cv-ketel is hier opgesteld en de aansluitingen van het witgoed zijn hier aanwezig.
TUIN
Er is een voor- en achtertuin bij deze woning.
De tuin is nagenoeg geheel beklinkerd en gelegen op het Oosten.
Via een pad aan de achterzijde is er een vrije achterom.
SCHUURTJE
Het schuurtje is praktisch voor het opbergen van tuinmeubilair en tuinspullen.
Het rolluik aan de achterzijde biedt de mogelijkheid aan degene met een motorvoertuig om gemakkelijk naar binnen te gaan.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Goed geïsoleerd
- Netjes van afwerking
- Vaste trap naar zolder
- Vrij achterom
- Op loopafstand van bushalte, centrum Arcen
Voor degene die graag in een mooie omgeving wil wonen kan heel goed in Arcen terecht.
Het is hier heerlijk genieten van de gezellige dorpskern en haar mooie natuurschoon.
Er zijn vele fiets- en wandelroutes aan de Maas.
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Het ligt vanuit deze woning allemaal binnen handbereik. Het is heerlijk wonen.
Ten Oosten van Arcen liggen prachtige stukken bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Ook fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart.
De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken.
Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, kantoor- boekhandel, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak.
In de richting van Broekhuizen ligt de beroemde Hertog Jan Bierbrouwerij met zijn eigen proeverij. Deze staat alom goed aangeschreven en laat u goed vertoeven.
Arcen kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland ligt op korte afstand en ook de grotere steden zijn door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A67.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Kortom: Een praktische woning gelegen in een mooie omgeving
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
