Sni-jershoaf 13, Lomm

Een uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd woonhuis met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een zogenaamde levensloopbestendige woning.
De woning kan echter ook voor een gezin geschikt zijn. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De inpandige berging en de carport zijn erg praktisch (boodschappen kunnen droog naar binnen worden gehaald).

Gelegen op loopafstand van het prachtige natuurgebied “De Ravevennen” (onderdeel van het Maasduinen gebied) en tevens op loopafstand van een fraai gelegen stukje natuur aan de Maas (Hoogwatergeul Lomm). Er zijn ook vele fietsroutes. Een uitstapje naar Duitsland is met de fiets goed te doen.
Hier is het echt tot rust komen.

De bassischool en een ruim opgezette speeltuin liggen ook in de nabijheid.
In Lomm is een versboerderij (mini supermarkt) gelegen. Ook komt er 1 of 2 keer een soort van SRV wagen door het dorp. En in het gemeenschapshuis is elke week bloed prikken.
Lomm kent een rijk verenigingsleven met vele vrijwilligers van jong tot oud.


Op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning ook al het een en ander te bieden; er zijn zonnepanelen (8 stuks) op het dak aanwezig, de woning is goed geïsoleerd en er wordt geventileerd middels een wtw installatie.



INDELING

BEGANE GROND

ENTREE
U betreedt de hoofdentree van de woning via de deur in de rechterzijgevel van het huis.
Bij binnenkomst betreedt u de hal met de doorgang naar de woonkamer, open trapopgang en de meterkast.

WOONKAMER
De woon- en eetkamer hebben samen een oppervlakte van ca. 36 m².
De wanden en plafonds zijn allen in lichte kleur uitgevoerd.


KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Van achter het aanrechtblad heeft u een fraai zicht op het straatgebeuren.
De fraaie keukenopstelling is uitgevoerd in neutrale kleur en er is ingebouwd een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.


ACHTERSTE GEDEELTE BEGANE GROND

Via een tussenportaaltje is de slaapkamer, de toiletruimte (wandcloset en fonteintje), de badkamer en de inpandige berging bereikbaar.

SLAAPKAMER
De Masterbedroom heeft een afmeting van 4,39 x 3,8 (17 m²).

BADKAMER
De badkamer is v.v. een wastafel met meubel en een douche. De wanden zijn geheel in lichte kleur betegeld.

INPANDIGE BERGING
Via het tussenportaal is de berging toegankelijk. De berging heeft een oppervlakte van ca. 18,5 m².


De gehele begane grond is v.v. een fraaie (lichtkleurige) laminaatvloer.


1e VERDIEPING
Via de trapopgang in de hal betreedt u de verdieping met ruime overloop.


SLAAPKAMERS
De 1e verdieping heeft de beschikking over 2 slaapkamers.
De slaapkamers kennen de volgende afmeting:
- Slaapkamer 2; oppervlakte ca. 12,23 m²
- Slaapkamer 3; oppervlakte ca. 8,25 m²


2e BADKAMER
De 2e badkamer is v.v. een ligbad, een wastafel en een toilet.
Wanden zijn geheel betegeld.

BERGING/WASRUIMTE
De woning beschikt op deze verdieping over een handige wasruimte met opstelling voor het witgoed en ruimte om was te strijken en te vouwen.

ZOLDER
Via de vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk.


ACHTERTUIN
De woning beschikt over een fraaie patio tuin. Hier is het heerlijk vertoeven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Het houten schuurtje heeft een oppervlakte van ca. 6 m² en is erg praktisch voor het opbergen van o.a. tuingereedschap.

EIGEN ACHTEROM
Deze woning beschikt over een eigen achterom, welke afsluitbaar is met een poort.


PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. In de straat zijn ruim voldoende parkeerhavens aanwezig.


NOEMENSWAARDIGHEDEN:
• Uitstekend van onderhoud; instapklaar
• Levensloopbestendig, doch ook geschikt voor een gezin
• Er zijn zonnepanelen aanwezig
• De woning is goed geïsoleerd
• Zeer prettige woonomgeving



OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Aan de Oostzijde van Lomm ligt een prachtig stuk bosgebied, bestaande o.a. uit met bomen begroeide duinen en een hoge stuifduin (de Wittenberg), de Ravenvennen genaamd. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Het is er prachtig.
Het fietsknooppuntennetwerk met veel fietsroutes gaat dwars door het natuurgebied.

De bevolking van Lomm is een kleine hechte gemeenschap met veel eigen verenigingen. Er worden door het jaar heen diverse activiteiten georganiseerd. Deze vinden o.a. plaats in het gemeenschapshuis.

Het gebied ligt logistiek gunstig. Door de nabijheid van de A67 en de A73 zijn de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken.

Duitsland ligt op korte afstand. De grotere steden zijn nu door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via A 67 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf is rechtstreeks aangesloten via de A74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten.