Van darthlaan 12, Lottum

Ideale starterswoning gelegen aan een rustig pleintje in Lottum met uitbouw aan de achterzijde, 3 ruime slaapkamers en een eigen oprit.
Fraai overdekt terras aan de achterzijde.
 
Op korte afstand van basisschool de Bottel, karaktervolle dorpskern, de Maas, uitgestrekte natuur.
Het is heerlijk genieten van rozendorp Lottum, met vele fiets- en wandelroutes aan de Maas.
 
 
INDELING

ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van de woning.  
Bij binnenkomst in de woning, betreedt u de hal met meterkast, trapkast en moderne toiletruimte (wanden betegeld, wandcloset en fonteintje, vernieuwd 2016).

Vanuit de hal is de woonkamer en keuken toegankelijk.


WOONKAMER
De woonkamer (opp. ca. 25 m²) geeft een fraai uitzicht op het pleintje aan de voorzijde.
Op de vloer ligt een verzorgde laminaatvloer.
De openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot het overdekte terras.
Dat is al snel heerlijk genieten van de buitenlucht.
  

KEUKEN
De semi open keuken met modern keukenblok (2008) is heel fraai van opzet.  
De volgende apparatuur is ingebouwd; een 5 pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Het mooie lichtkleurige composiet aanrechtblad maakt het geheel compleet.
 
 
BIJKEUKEN/BERGING  
Via de keuken betreedt u de achterbouw. Deze achterbouw werd (tegelijk met het overdekt terras) in 2010 aangebouwd.
Het is een fraaie extra ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed en een werkblad met spoelbak aanwezig. Op de vloer liggen tegels. 

Van hieruit betreedt u eveneens het overdekte terrasgedeelte van de achtertuin.

1^e VERDIEPING
Er zijn 3 slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping met de volgende afmetingen:
1; 3,59 x 4 (14,4 m²);
2; 3,59 x 2,77 (9,9 m²);
3; 2,29 x 3 (6,87 m²);
Op de vloer ligt een keurige, doorlopende laminaatvloer en op de master bedroom tapijt.

 
BADKAMER
Deze woning beschikt over een moderne badkamer (vernieuwd 2016), met een inloopdouche, meubel met wastafel en een wandcloset.
De wanden zijn geheel betegeld en in lichte kleur uitgevoerd.

2^e VERDIEPING
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
De cv-ketel is hier opgesteld.
 
TUIN 
Er is een voor- en achtertuin bij deze woning (vernieuwd in 2018).
De achtertuin met speelse indeling is gelegen op het Zuid-Westen.
Er is een terras aan de Zuid West zijde en er is het overdekte terras, direct vanuit de woning toegankelijk.
De stenen berging en het open schuurtje zijn praktisch voor o.a. het stallen van fietsen en/of het opbergen van tuinmateriaal.
 
OPRIT 
De woning heeft een eigen oprit met plaats voor 2 auto's. Via deze oprit heeft de tuin een eigen achterom.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:

• De woning is goed geïsoleerd
• Er is een eigen oprit en een vrije achterom
• Instapklaar en v.v. een moderne keuken, badkamer en toilet
• De bijkeuken/berging aan de achterzijde is erg praktisch
• Op loopafstand van de bushalte, centrum Lottum