login Move.nl
Een pas in 2014 gebouwde en uitstekend onderhouden vrijstaande woning.
de woning is gelegen in een aantrekkelijke nieuwbouw wijk “’t meulenveld” met vrij uitzicht aan de voorzijde.
deze fraaie vrijstaande woning in lomm is op loop afstand van een prachtig (nieuw) natuurgebied gelegen. hier ervaart u de rust en ruimte die de natuur hier in lomm te bieden heeft. kom kijken en ervaar het zelf.
de woning biedt mogelijkheden om vanuit huis te werken. er zijn zowel op de begane grond als op de verdieping mogelijkheden.
deze woning is direct instapklaar en beschikt beneden over een woonkamer met open keuken, een werk- of speelkamer, en een berging/bijkeuken. onder het overdekte terras is heerlijk vertoeven.
op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. er is een vaste trap naar de ruime zolder met 4e slaapkamer.
op loopafstand van de basisschool en ruim opgezette speeltuin.
kinderen beschermd en veilig op laten groeien is in een dorp als lomm een vanzelfsprekendheid. de vele verenigingen maken het mogelijk dat kinderen hun vrije tijd in eigen dorp kunnen doorbrengen.
wandelen langs de maas of in het uitgestrekte natuurgebied “de ravevennen liggen binnen handbereik. er zijn ook vele fietsroutes.
de woning is ruim van opzet en uitstekend geïsoleerd.
indeling
begane grond
entree
de hoofdentree van de woning bevindt zich in de linkerzijgevel van de woning.
bij binnenkomst betreedt u de hal met de doorgang naar de woonkamer.
u treft in de hal de meterkast, moderne toiletruimte ( v.v. wandcloset en fonteintje) en garderobekast.
woonkamer en keuken
de woonkamer en keuken zijn heel ruimtelijk van opzet. tezamen hebben ze een oppervlakte van ca. 47 m². de erkers aan voor- en zijkant geven extra veel lichtinval. vanuit de erker is er uitzicht op de hoogwatergeul.
het overdekte terras is direct toegankelijk via de openslaande tuindeuren.
de open keuken is strak en modern van opzet. de volgende apparatuur is ingebouwd;
- extra brede inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
op de vloer ligt een italiaans marmeren vloer (perlato).
de wanden en plafonds zijn allen in lichte kleur uitgevoerd.
de gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.
werk-speelkamer
via een tussenhalletje is de werk-speelkamer toegankelijk.
deze ruimte is op dit moment als speelkamer in gebruik. heel praktisch is de vaste schuifkast. na een dag spelen, kan hier heel wat speelgoed worden opgeborgen.
het zou ook een mooie kantoorruimte kunnen zijn.
en zelfs zou deze ruimte geschikt kunnen worden gemaakt als slaapkamer. ideaal voor degene dien graag op de begane grond zijn masterbedroom wil hebben. het is dan mogelijk om van de berging een badkamer te realiseren. er zijn al warm- en koud watervoorzieningen gerealiseerd.
vanuit deze ruimte is de tuin toegankelijk.
de afmeting van deze ruimte bedraagt 2,45 x 4,28 (10 m²).
berging
de berging is zowel van binnen- als vanuit de oprit aan de voorzijde toegankelijk.
de afmeting van de berging bedraagt 2,85 x 4,24 (12 m²). er zijn openslaande deuren aanwezig.
1e verdieping
via de trapopgang in het tussen halletje betreedt u de verdieping.
slaapkamers
de 1e verdieping heeft de beschikking over 3 slaapkamers.
de slaapkamers kennen de volgende afmeting:
- slaapkamer 1 (masterbedroom); afm. 4,15 x 3,82 (16 m²)
- slaapkamer 2; afm. 4,17 x 2,49 (10 m²)
- slaapkamer 3; afm. 2,9 x 2,07 (6 m²)
de trapkast vanuit slaapkamer 3 is erg praktisch.
de slaapkamers zijn v.v. een keurige pvc vloer en vloerverwarming. op de badkamer ligt ook vloerverwarming.
badkamer
de moderne badkamer is v.v. een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkasten. tevens is er een wandcloset.
de douche is v.v. een zogenaamde wtw functie. dit is energiebesparend.
wanden zijn deels betegeld en deels v.v. stukwerk.
2e verdieping
via de vaste trapopgang is de 2e verdieping toegankelijk. eer is een volwaardige slaapkamer gerealiseerd van 18 m² gerealiseerd. het velux dakraam verzorgt zowel het natuurlijke- lichtinval als ook de ventilatie. onder de knieschotten zijn schuifkasten gerealiseerd.
de andere ruimte wordt nu gebruikt als bergzolder en beschikt ook over een velux dakraam. met een kleine verbouwing is het mogelijk een 5e slaapkamer hier te realiseren.
in deze ruimte staan tevens opgesteld de cv-ketel en het warmte terugwin systeem.
achtertuin
de tuin is in zijn geheel heel verzorgd aangelegd en goed onderhouden.
er is al vrij vroeg in de ochtend zon in de tuin. ook in de middag is het hier in de zomer heerlijk genieten van de zon. de ligging is op het zuid-oosten.
het overdekte terras biedt een heerlijke beschutting.
de tuin is geheel omheind en via 2 looppoortjes is de tuin vanuit beide zijde van de woning toegankelijk.
de houten buitenberging is keurig van afwerking en is erg praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin gereedschap.
parkeren
parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. er is voldoende plaats voor 2 auto’s.
noemenswaardigheden:
• prachtige ligging
• werken aan huis behoort tot de mogelijkheden
• de woning is uitstekend geïsoleerd
• vaste trap naar zolder
• de gehele woning is v.v. led spotjes; ook buitenom afdak voordeur/berging, overkapping en volledig pad achterom verlicht met led spots
• keurig van afwerking
overige kenmerken van de omgeving:
deze woning gelegen in lomm bevind zich in een prachtig gebied tussen arcen en velden. er is op loopafstand veel natuurgebied aanwezig.
op loopafstand is tevens de maas gelegen. een prachtig mooie rivier die heel kenmerkend is voor deze streek.
vanuit de woning is er direct zicht op de hoogwatergeul.
hier is een inham van de maas gerealiseerd die bij hoogwater gaat meestromen.
doel: lagere waterstanden ter plaatse en stroomopwaarts.
sinds ongeveer 1,5 jaar is er een prachtig gebied met nieuwe, natte natuur ontstaan.
aan de oostzijde van lomm ligt een prachtig stuk bosgebied, bestaande o.a. uit met bomen begroeide duinen en een hoge stuifduin (de wittenberg), de ravenvennen genaamd. het beheer van dit gebied ligt bij het limburgs landschap.
er zijn lange- en korte wandelroutes. het is er prachtig.
het fietsknooppuntennetwerk met veel fietsroutes gaat dwars door het natuurgebied.
lomm heeft de beschikking over een eigen bedrijvenindustrieterrein “de spikweien”. dit bedrijven terrein ligt aan de achterzijde van de woning.
de bevolking van lomm is een kleine hechte gemeenschap met veel eigen verenigingen. er worden door het jaar heen diverse activiteiten georganiseerd. deze vinden met name plaats in het gemeenschapshuis.
het gebied ligt logistiek gunstig. door de nabijheid van de a67 en de a73 zijn de grote buursteden nijmegen, roermond en eindhoven gemakkelijk te bereiken.
duitsland ligt op korte afstand. de grotere steden zijn nu door de aanleg van a74 nog veel sneller te bereiken.
de bab 40 richting duisburg is via a 67 direct toegankelijk en de bab 61 richting düsseldorf is rechtstreeks aangesloten via de a74.
vliegveld niederrhein (weeze) is te bereiken binnen een half uur.
uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten.
er is een golfclub (golf maasduinen) gelegen in arcen/wellerlooi op ca. 6 km.
kortom: een keurig onderhouden vrijstaande woning in een mooie omgeving
heeft u interesse in deze woning ?
neem telefonisch of via mail contact op met makelaardij ankie!
we plannen graag een bezichtiging samen met u in
deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Maaszicht 27
5943 BL Lommbezoek pagina
