login Move.nl
U droomt ervan zelf een (levensloopbestendige) woning te bouwen in een prachtige omgeving?
Op dit moment een hoge energierekening ? Met een nieuwbouw huis ben je klaar voor de toekomst en bespaar je heel veel energie.
Een echte kans dus!
In de kern van Lomm bieden wij deze bouwkavel aan op een perceel van 616 m².
Op loopafstand van de basisschool. Wandelen langs de Maas of in het uitgestrekte natuurgebied “De Ravevennen” liggen binnen handbereik. Er zijn ook vele fietsroutes.
Het centrum van Venlo met haar uitgebreide winkelaanbod is gelegen op slechts ca. 14 km.
Golfbaan de Maasduinen is te vinden aan de rand van Arcen, op ongeveer 5-10 auto minuten. Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
De bouwkavel
De bouwkavel is gelegen op een tweetal percelen, tezamen een oppervlakte van 616 m².
Het perceel is aan de voorzijde ca. 28 meter breed, achter ca. 23 meter. Het perceel is ca. 23 meter diep.
Bouwplan
Er is nog geen ontwerp voor deze kavel ontwikkeld.
Een koper heeft de mogelijkheden om zelf een ontwerp te (laten) realiseren voor deze plek.
Koper dient daarbij rekening te houden dat het bouwvlak voldoet aan de regels van het bestemmingsplan. Om er een woning te mogen bouwen heeft er reeds een procedure tot wijziging van het bestemmingsplan plaats gevonden.
Een aantal passages uit het bestemmingsplan:
De woning dient binnen het bouwblok te worden gebouwd. Zie bestemmingsplankaart.
De aan- en bijgebouwen mogen niet meer dan 75 m² bedragen, onder een aantal voorwaarden kan dat maximaal 90 m² worden.
Betreffende het hoofdgebouw mag het volgende gebouwd worden:
- één vrijstaande woning (type levensloopbestendig)
- Maximale goothoogte 6 meter
- Minimale dakhelling niet minder dan 30 en niet meer dan 60
- De afstand van de vrijstaande gevel tot de zijdelingse perceelsgrens moet minimaal 3 meter bedragen
- De voorgevel moet worden gesitueerd in de naar de wegzijde toegekeerde begrenzing van het bouwvlak of 3 m erachter;
- De diepte van het hoofdgebouw met aanbouw mag niet meer dan 14 meter bedragen
- Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 50%.
Aan- en bijgebouwen
- Aan- en bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 3 m achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
- De gezamenlijke oppervlakte van aan- en bijgebouwen mag niet meer dan 75 m² bedragen, met dien verstande dat het in lid 3.2.1 onder c genoemde bebouwingspercentage niet mag worden overschreven.
- Voor zover de oppervlakte van het achtererf meer bedraagt dan 200 m2 mag de onder b geregelde gezamenlijkeoppervlakte worden vermeerderd met 10% van deze overmaat tot in totaal maximaal 90 m².
- De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,20 m.
- Het dak mag met een kap worden gebouwd of plat worden uitgevoerd. Indien het dak met een kap wordt gebouwd mag de dakhelling niet minder dan 30u00b0 en niet meer dan 60u00b0 bedragen.
Aanvullende informatie:
- Kosten bouwrijp maken en aanleg nutsvoorzieningen voor rekening en risico koper
- De koopsom is kosten koper; overdrachts- en notariskosten zijn voor rekening van koper.
- Overdrachtsbelasting bedraagt 10,4%.
- Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing
- Voorbehoud gunning door verkoper
- De koop betreft alleen de kavel en geen omgevingsvergunning
- Geen verrekening meer- of minder meters.
Omgeving
Deze kavel is gelegen in Lomm bevind zich in een prachtig gebied tussen Arcen en Velden.
Er is op loopafstand veel natuurgebied aanwezig.
U bevindt zich op korte afstand tot de hoogwatergeul, met een prachtig gebied met nieuwe, natte natuur.
Aan de Oostzijde van Lomm ligt een prachtig stuk bosgebied, bestaande o.a. uit met bomen begroeide duinen en een hoge stuifduin (de Wittenberg), de Ravenvennen genaamd. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Het is er prachtig.
Het fietsknooppuntennetwerk met veel fietsroutes gaat dwars door het natuurgebied.
Lomm heeft de beschikking over een eigen bedrijvenindustrieterrein “De Spikweien”.
De bevolking van Lomm is een kleine hechte gemeenschap met veel eigen verenigingen. Er worden door het jaar heen diverse activiteiten georganiseerd. Deze vinden met name plaats in het gemeenschapshuis.
Het gebied ligt logistiek gunstig. Door de nabijheid van de A67 en de A73 zijn de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken.
Duitsland ligt op korte afstand. De grotere steden zijn nu door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via A 67 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf is rechtstreeks aangesloten via de A74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten.
Er is een golfclub (Golf Maasduinen) gelegen in Arcen/Wellerlooi op ca. 6 km.
Kortom: een prachtige plek om uw nieuwbouwwoning te realiseren
Heeft u interesse in deze bouwkavel?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een afspraak samen met u in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
