Pastoor schrammstraat 15, Arcen

…een compleet gerenoveerd instapklaar woonhuis met vaste trap naar zolder, vrije achterom, garage/berging en overdekt terras.
De woning is gelegen op loopafstand van de dorpskern van Arcen
 
 Op korte afstand van basisschool, MFA, de karaktervolle dorpskern, de Maas en de Kasteeltuinen.

Hier is het heerlijk genieten van het gezellige dorp Arcen met haar mooie natuurschoon.
….vele fiets- en wandelroutes aan de Maas…
 

INDELING

ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van de woning.  
Bij binnenkomst in de woning, betreedt u de hal met meterkast (vernieuwd), moderne toiletruimte (wandcloset).
Van hieruit zijn keuken en woonkamer toegankelijk.


KEUKEN
De keuken (vernieuwd in 2008) is modern van afwerking en in een lichte kleur uitgevoerd.
De volgende apparatuur is ingebouwd; een 5 pits kookplaat (met wokbrander), afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Het natuurstenen aanrechtblad maakt het geheel compleet.
De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer.
 
WOONKAMER
De rechte woonkamer (opp. ca. 28 m²) geeft een fraai zicht op het straatgebeuren.
Alle wanden en plafonds zijn gestukadoord. De houtkachel (ter overname) geeft een aangename sfeer tijdens winterse dagen.
De tuindeuren geven direct toegang tot de achtertuin.   

BIJKEUKEN/BERGING  
Via de keuken betreedt u de achterbouw.
Hier zijn de aansluitingen t.b.v. het witgoed. Er is een 2^e keukenblokje met warm- en koud water geplaatst. Heel erg praktisch.


De gehele begane grondvloer is v.v. een tegelvloer, waarvan op de bijkeuken na alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming.
 
 
 
KELDER 
De provisiekelder is erg praktisch voor de voorraad. De kelder is vanuit de keuken toegankelijk.

 

1^e VERDIEPING
Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig op de 1e verdieping.
De slaapkamers kennen de volgende afmetingen:
1; 3,88 x 3,29 (12,73 m²);
2; 2,88 x 2,87 (8,3 m²);
3; 3,06 x 2,85 (8,7 m²);
Op de vloer ligt vinyl.  
 
 
BADKAMER
De badkamer is modern van opzet en is v.v. een inloopdouche met wand, een wastafel en een wandcloset.
De wanden zijn geheel betegeld en in lichte kleur uitgevoerd.

 
2^e VERDIEPING
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken.
De zolder is momenteel als werkruimte ingericht, maar heeft meerdere mogelijkheden.
Aan de zijkanten zijn vaste kasten gerealiseerd. De cv-ketel is ook op zolder afgehangen en netjes achter een kast uit het zicht gehaald.  
 
 
TUIN 
Er is een voor- en achtertuin bij deze woning. De achtertuin is geheel omheind.
De achtertuin is gelegen op het Westen. Het houten overdekte terras is een ware eye catcher. Bovendien is het er heerlijk vertoeven.

 
 
 Overzicht aanpassingen/verbouwingen in 2008: 

• Vloer begane grond (gedeeltelijk) geïsoleerd; tegelvloer gelegd v.v. vloerverwarming
• Nieuwe keuken geplaatst
• Toilet begane grond
• Alle wanden en plafonds zijn gestukadoord
• Nieuwe meterkast geïnstalleerd
• Nieuwe badkamer geplaatst
• Dakisolatie aangebracht
• Vaste trap naar zolder
• Kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst

• Tussenportaaltje gerealiseerd, zodat de vaste trap niet meer vanuit de zolderkamer betreden moet worden
• Vaste kasten op zolder gerealiseerd, gestukadoord en een vloertje gelegd
• Rolluiken achterzijde geplaatst
• Nieuwe oven geplaatst

• Direct instapklaar
• Fraaie keuken en badkamer
• Op loopafstand van bushalte, centrum Arcen