login Move.nl
Een bijzonder speels en ruim opgezet woonhuis met vrij uitzicht aan de zijkant.
De woning is aan de zijkant uitgebouwd en beschikt over een ruime woonkamer, moderne en ruime keuken, tussenportaal/bijkeuken, 3 slaapkamers, een keurige badkamer, vaste trap naar zolder, een garage en een verzorgde achtertuin.
De ligging is heel fraai aan de rand van de dorpskern.
Venlo met haar uitgebreide winkelmogelijkheden ligt op ca. 5 km. Goed te doen op de fiets. Er is vanuit Velden een directe busverbinding met station Venlo.
INDELING
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van de woning.
In de hal treft u de toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje), de meterkast, trapopgang, doorgang naar woonkamer en studioruimte.
De verdiepte kelderkast is erg praktisch voor het houden van voorraad.
In de hal ligt een tegelvloer.
WOONKAMER
Bij binnenkomst vanuit de hal betreedt u de ruime speels opgezette woonkamer (ca. 40 m²).
De uitbouw aan de Westzijde is een echte plus voor deze ruimte.
De openslaande tuindeuren bieden direct contact met de tuin.
KEUKEN
De separate keuken (vernieuwd in 2003) heeft een modern uiterlijk en is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; een luxe 6 pits gaskooktoestel, grote oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is een boiler ingebouwd t.b.v. direct warm water. Koelkast en vaatwasser zijn nog vrij recent vernieuwd. Het natuurstenen blad maakt het geheel compleet.
De keuken ruimte heeft een oppervlakte van ca. 14 m².
Op de vloer in de woonkamer en keuken liggen keurige houten vloerdelen.
STUDIO
Op de plek waar vroeger de keuken was gesitueerd, heeft verkoper een eigen muziekstudio gerealiseerd. Deze ruimte kan uiteraard meerder invullingen krijgen. De ruimte is heel goed te gebruiken als thuis werkplek, een praktijkruimte of speelkamer voor de kinderen.
Wanden en plafonds op de begane grond zijn strak gestukadoord.
ACHTERBOUW/TUSSENPORTAAL
Vanuit de keuken betreedt u de achterbouw.
Hier treft u aan de aansluitingen voor het witgoed. Er is ruimte voor het plaatsen van extra apparatuur. Tevens is er een wasbak afgehangen. Erg praktisch. Ook is er verwarming.
Van hieruit betreedt u direct de achtertuin, alsook de inpandige garage.
GARAGE
De inpandige garage heeft een afmeting van 4,3 x 5,97 (25 m²). Deze ruimte is met spouw gebouwd. Er is een stalen kantelpoort en een aparte loopdeur.
1e VERDIEPING
De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer.
SLAAPKAMERS
De slaapkamers hebben de volgende oppervlaktes:
- Slaapkamer 1; ca. 7,9 m²
- Slaapkamer 2; ca. 11,9 m²
- Slaapkamer 3; ca. 15,5 m²
Op de vloer ligt een eiken parketvloer. De wanden zijn keurig van spachtelputz voorzien.
BADKAMER
De moderne badkamer (vernieuwd 2019) is keurig van opzet en is v.v. een inloop douche, een wastafel en een wandcloset.
De wanden zijn geheel betegeld en in neutrale kleur uitgevoerd.
2e VERDIEPING
Middels een vaste trap betreedt u de zolderruimte.
Deze ruimte is heden in gebruik als bergzolder. Het is mogelijk de ruimte als slaapkamer te gebruiken. Er is een radiator aanwezig. Tevens is er een dakraam.
Voorts is hier de cv-ketel afgehangen.
ACHTERTUIN
De achtertuin, welke fraai is aangelegd, is op het Zuid-Westen gelegen.
Ideaal voor de zonaanbidder.
De tuin is verzorgd aangelegd. Via de achterkant is er een vrije achterom.
Er is een overdekt terras gerealiseerd.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Ruim van opzet
- Een vrij uitzicht aan de zijkant
- Een grote garage
- De woning heeft veel ruimte welke vele mogelijkheden biedt
- Op korte afstand van Venlo en van natuurgebieden (o.a. ’t Zwarte water)
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Ten Oosten van Velden liggen prachtige stukken bosgebied o.a. Het zwarte water. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden.
Velden heeft een gezellige dorpskern met diverse winkelvoorzieningen.
Velden kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
De school is gelegen in het BMV, welke op loopafstand bereikbaar is.
Vanuit Velden is Venlo heel gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets.
In Venlo zijn vele grootschalige voorzieningen te vinden zoals een ruim en divers winkelaanbod, scholen (basisonderwijs- en voortgezet), ziekenhuis, horeca, theater, bioscoop, NS treinstation, musea.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Straelen lig op ca. 4 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. In Straelen is een ruim opgezet zwembad gelegen waar vele Nederlanders met plezier gebruik van maken.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 3 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland ligt op korte afstand en ook de grotere steden zijn door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de A67 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A 74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Kortom: een speels en ruim opgezet woonhuis gelegen in Velden op korte afstand van Venlo
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
