login Move.nl
In een rustige straat, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Gezien de ligging op het Zuid-Westen is de achtertuin heel aantrekkelijk voor de zonaanbidder.
Degene die een woning graag naar eigen inzicht wil verbouwen is hier aan het juiste adres. U dient er rekening mee te houden dat het globale onderhoud van de woning matig is.
De carport, de cv-ketel (2020), de goten en hemelwaterafvoeren zijn nog wel recenter vernieuwd/aangebracht. Dat geldt ook voor de na isolatie van de begane grondvloer en de spouwmuren. De nota’s hiervan zijn voorhanden.
Bovendien is er een ruime aanpandige garage en beschikt de woning over een vaste trap naar zolder met mogelijkheid tot realisatie van een 4e slaapkamer.
De ligging van de woning is heel prettig…op korte afstand van de authentieke dorpskern.
Op loopafstand van zowel rivier de Maas als een uitgestrekt bosgebied.
BEGANE GROND
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis.
Bij binnenkomst betreedt u de hal.
U treft hier de trapopgang, meterkast (stoppenkast) en de toiletruimte.
De toiletruimte is v.v. een staand toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en uitbouw toegankelijk.
WOONKAMER
De woonkamer samen met de uitbouw heeft een oppervlakte van ca. 38 m².
Op de vloer liggen een houten parketvloer.
De wanden zijn deels afgewerkt met steenstrips (gebroken kalkzandsteen).
In de uitbouw verzorgen 2 dakramen het natuurlijke lichtinval
Via de tuindeuren is de tuin toegankelijk.
SEMI-OPEN KEUKEN en BIJKEUKEN
De semi open keuken is rechts van de woonkamer.
Oorspronkelijk zal er een doorgang vanuit de hal naar de keuken zijn geweest.
Deze doorgang is nu niet aanwezig.
Vanuit de keuken is er een achter portaal toegankelijk welke dienst doet als bijkeuken. Deze is gesitueerd in de uitbouw. Hier treft u de aansluitingen voor het witgoed.
1e VERDIEPING
Er zijn 3 slaapkamers, en een badkamer aanwezig.
De slaapkamers hebben de volgende oppervlaktes:
6,4 m², 10,4 m² en 17,6 m²
Op de vloer van de slaapkamers ligt gedeeltelijk tegels en gedeeltelijk vloerbedekking.
De plafonds zijn afgewerkt met schrootjes.
BADKAMER
De eenvoudige badkamer (origineel) is v.v. een ligbad, staan toilet en wastafel.
2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk.
De cv-ketel is hier afgehangen.
Deze zolder is ruim genoeg om een 4e slaapkamer te realiseren. Een extra of groter dakraam zou dan wenselijk zijn.
TUIN
De tuin is momenteel niet ingericht. Deze dient nog te worden aangelegd.
Omdat de achtertuin op het Westen ligt, is het er heerlijk toeven voor de zonaanbidder.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Ruim van opzet
- Uitbouw aan de achterzijde
- Grote garage
- Vaste trap naar zolder
- Op loopafstand van bushalte, centrum Arcen en gelegen nabij de prachtige rivier de Maas
Kortom: een ruim opgezet woonhuis met uitbouw en vaste trap naar zolder
Verder belangrijke aanvullende informatie:
Verkoper is in dit geval Greenpeace en hebben het object zelf niet feitelijk gebruikt.
Zij zijn niet op de hoogte van eigenschappen van en gebreken aan de onroerende zaak.
In de koopovereenkomst worden om die reden een aantal bepalingen opgenomen waarin de aansprakelijkheid van de goededoelenorganisatie als verkoper wordt uitgesloten.
Als basis wordt de modelkoopakte (model 2018 vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis) gehanteerd.
In dit model worden een aantal bepalingen doorgehaald en een aantal bepalingen aanvullend opgenomen. Een concept van deze koopakte heeft makelaar voor handen.
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in
