login Move.nl
….een bijzonder statig herenhuis volledig gerenoveerd met gebruik van authentieke materialen. Dit huis werd in 1994 volledig gerenoveerd en uitgebouwd.
Vanaf 2000 hebben de huidige eigenaren de woning weer verder vernieuwd.
Er is een bijbehorende garagebox.
Deze straat is verkeersluw, ze is namelijk alleen voor fietsers en voetgangers aan beide zijde toegankelijk. Er is dus geen doorgaand autoverkeer.
Vanuit de woning bevindt u zich op korte afstand van de prachtige promenade aan de Maas, als ook de bossen die op wandelafstand liggen.
Het basisonderwijs is op korte afstand gelegen en het voortgezet onderwijs bevindt zich in Venlo of Horst.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Er is een golfbaan op ca. 3 km gelegen op de Hamert; golfclub de Maasduinen.
INDELING
BEGANE GROND
ENTREE
Centraal in de voorgevel van dit statig herenhuis treft u de entree aan met originele terrazzo vloer. Deze entree leidt tot een hal, van waaruit de echte voordeur van uw woning en de buren bereikbaar zijn.
Bij binnenkomst betreedt u de hal met staatse trapopgang naar de verdieping.
Tevens treft u er de meterkast.
WOONKAMER
Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer (37 m²).
Deze ruimte ademt een authentieke sfeer, mede door de hoge plafonds, hoge ramen en de fraaie houten parket vloer.
De plafonds zijn v.v. sierlijsten en inbouwspots. Er zijn openslaande tuindeuren, waardoor de tuin in de zomer zogezegd een verlengde wordt van de woonkamer.
De eiken houten parketvloer in visgraad motief gelegd, is van degelijke kwaliteit (Ger Schreven parket). De vloer werd in 2006 volledig geschuurd en in de olie gezet.
De gashaardkachel werd in 2006 geplaatst en is met winterse dagen een mooie sfeervolle aanvulling.
KEUKEN
Via de woonkamer betreedt u de woonkeuken (ca. 13 m²).
Het is ook mogelijk de keuken via het tussenportaaltje vanuit de gang in te gaan.
Deze kent een gezellige opstelling en er is plek voor een tafel met stoelen. In de muur is een opbergkast gerealiseerd.
De keuken werd in 2006 vernieuwd en is v.v. inbouwapparatuur zoals een 6 pits gaskooktoestel, combi-oven (meest recent vernieuwd), afzuigkap, vaatwasser (vernieuwd in 2017) en koelkast.
Het natuurstenen blad maakt de keuken compleet.
Op de vloer ligt een marmeren vloer, die doorloopt in de gang.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een berging met een oppervlakte van bijna 4 m².
Vanuit de keuken is er een deur naar de zijkant van de woning. Hier treft u een stukje zijtuin, dat op het Zuiden is gelegen.
TUSSENPORTAAL
Vanuit de gang is er een tussenportaal welke toegang geeft aan de toiletruimte en keuken.
De toiletruimte is v.v. toilet en fonteintje. Het tegelwerk is passend in dezelfde stijl als de badkamer.
1e VERDIEPING
Via de fraaie eiken houten trap is de 1e verdieping bereikbaar.
Er zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig.
De slaapkamers kennen de volgende afmetingen:
- slaapkamer 1 heeft een afmeting van 3,26 x 4,82 (16 m²)
- slaapkamer 2 heeft een afmeting van 2,63 x 5,92 (ca. 16 m²)
Één slaapkamers is v.v. vloerbedekking, de ander heeft een grenen houten vloer.
BADKAMER
De badkamer heeft een afmeting van 2,02 x 2,68 (5 m²).
Deze is v.v. een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
De wanden zijn neutraal en passend in stijl van de woning uitgevoerd.
BERGING/CV-RUIMTE
Er is een ruime berging waar tevens de cv-ketel is afgehangen. Hier staan ook de wasmachine en droger opgesteld.
2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk. Hier is sprake van een volwaardige verdieping met 1 grote slaapkamer en een portaal met opbergruimte v.v. schuifdeuren onder het knieschot. Ook in de slaapkamer zijn twee kasten met schuifdeuren aanwezig en een berging onder knieschot.
Het fraaie houten spant is in het zicht gelaten.
GARAGE
Rechts van de woning zijn een aantal garageboxen gelegen met een hofje. Een van de garageboxen behoort in eigendom toe aan deze woning. Deze wordt ook mee verkocht.
TUIN
De woning is v.v. een ruime voortuin, welke is omsloten is door een gemetselde muur en beukenhaag.
De tuin is bijzonder fraai ingericht en ontworpen door een tuinarchitect (Eugene Luijten). Er is o.a. een overdekt terras gerealiseerd. In de zomer is er sprake van een oase aan groen. De tuin ligt op het Westen.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Heel karaktervol
- Geheel v.v. authentieke deurkozijnen met opdekdeuren, deels v.v. glas-inlood
- Tuin op het westen
- Er is een ruime garagebox aanwezig
- Uitstekend van onderhoud, , buitenwerk is recent geschilderd (2020).
- Op loopafstand van bushalte, centrum Arcen en gelegen nabij de prachtige rivier de Maas
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Het ligt vanuit deze woning allemaal binnen handbereik. Het is heerlijk wonen.
Ten Oosten van Arcen liggen prachtige stukken bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Ook fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart.
De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken.
Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, kantoor- boekhandel, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak.
In de richting van Broekhuizen ligt de beroemde Hertog Jan Bierbrouwerij met zijn eigen proeverij. Deze staat alom goed aangeschreven en laat u goed vertoeven.
Arcen kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland ligt op korte afstand en ook de grotere steden zijn door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de A67 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A 74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Kortom: een statig en sfeervol herenhuis gelegen in fraaie omgeving
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
