Schans 12 A, Arcen

Denkt u er wel eens over om riant, comfortabel en inclusief een schitterende ligging met zicht op de Maas te wonen? Dan is dit ruime 3 kamer appartement in Arcen aan de Schans 12a, echt de moeite waard om te bekijken. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en om u van informatie te voorzien.
In het luxe appartementencomplex “la Tour Meuse” is op de begane grond gelegen dit ruime 3-kamer appartement (157 m²) met een ruime woonkamer met schitterend uitzicht op rivier de Maas, groot balkon (via schuifpui toegankelijk), 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, grote keuken, badkamer, eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder (via lift toegankelijk).
 
Gelegen in ’t karaktervolle centrum van Arcen.
Hier is het genieten van de natuur. Heerlijk fietsen en wandelen in de bossen of langs de Maas. Kom en overtuig u zelf.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur. Er is een golfbaan op ca. 3 km gelegen op de Hamert; golfclub de Maasduinen.
 
 
INDELING
 
BEGANE GROND 
Entree, brievenbussen, bellentableau (via videofooninstallatie), trappenhuis en liftinstallatie naar de kelder en de verdieping.
 
 
3-KAMER APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND
De entree geeft toegang tot de hal met voordeur en meterkast.
 
ENTREE 
Bij binnenkomst betreedt u een grote ontvangsthal met garderobe, ruime moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje met planchet. Geheel betegelde wanden.
Via de fraaie dubbele deuren met glas betreedt u het woongedeelte.
 
WOONKAMER en KEUKEN
De woonkamer is ruim van opzet met een oppervlakte van 65 m².
Van hieruit heeft het zicht op de Maas direct aantrekkingskracht.
Het uitzicht is werkelijk waar schitterend. Hier kunt u heerlijk dagdromen.
 
De semi gesloten keuken (1996) is ruim van opzet en is v.v. een inductie kookplaat, oven, magnetron en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er een afgesloten inpandige berging. Hier is veel provisie ruimte en er is plek voor o.a. het witgoed. Tevens is hier de cv-ketel afgehangen en het wtw systeem.
Tussen woonkamer en keuken treft u nog een extra provisiekast aan.

BALKON
De dubbele schuifpui verschaft toegang tot het ruime balkon.
Het balkon is 9,75 meter breed en 3,18 meter diep (oppervlakte ca. 31 m2).
Op het balkon is het zonder meer genieten van het uitzicht en de heerlijke middag- en namiddag zon.
 
In opdracht van het waterschap wordt het balkon aan de voorzijde verdiept. Bescheiden hierover zijn voor handen.


SLAAPKAMERS
Het appartement heeft de beschikking over 2 ruime slaapkamers. 
De slaapkamers kennen een afmeting van respectievelijk;  16,2 m² en 21,4 m². 
De masterbedroom heeft de beschikking over een inloopkast.
 
 
BADKAMER
De badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafel meubel en wandtoilet (Japans). Tegelvloer in houtlook.
 
In de woonkamer, hal en in de slaapkamers liggen houten eiken vloerdelen. In de keuken ligt een fraaie antraciet kleurige tegelvloer.
 
BERGING EN PARKEERPLAATS
Het gebouw beschikt over een parkeerkelder. Hier is 1 parkeerplaats aangewezen, welke bij het appartement hoort.
Tevens is er een berging. Deze heeft een afmeting van 2,4 x 3,6 (8,8 m²).
 
VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
Als eigenaar van het appartementsrecht wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren (VvE). In dit geval de Verenging van Eigenaars “La Tour Meuse”.
De VvE voert het beheer over de gemeenschap.
De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 280,- per maand.


NOEMENSWAARDIGHEDEN:
•             Prachtig uitzicht op de Maas
•             Goed geïsoleerd; Kozijnen v.v. HR ++ glas
•             Het appartement is ruim van opzet
•             Eigen parkeerplaats in parkeerkelder

 
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten en genieten van de rust. Het ligt vanuit dit appartement allemaal binnen handbereik. Het is hier heerlijk wonen.
Ten oosten van Arcen liggen prachtige stukken bos. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Ook fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart.
 
De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en een ijsje van de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken.
Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een supermarkt (Spar), bakker, accessoire winkels, bloemenzaak, witgoed/elektro- en een fietsen speciaalzaak.
In de richting van het veer van Broekhuizen ligt de beroemde Hertog Jan Bierbrouwerij met zijn eigen proeverij. Deze staat alom bekend en goed aangeschreven.
 
Arcen kent nogal wat actieve verenigingen.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond, Eindhoven en Düsseldorf gemakkelijk te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de A 67 toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
 
Op de Hamert in Arcen (ca. 3,5 km) is een golfclub gelegen.
 
Kortom een prachtig appartement gelegen in een prettige woonomgeving


Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.