login Move.nl
Deelnemer NVM Open Huizen dag op 1 april van 11:00 tot 15:00 uur
Verrassend ruime levensloopbestendige woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond.
Deze woning met veel lichtinval is gelegen in een rustige en doodlopende straat met een leuk en vrij uitzicht op gemeentelijk groen en spelende kinderen.
De locatie is op korte afstand van de dorpskern van Arcen.
Aan de woning grenst een garage met eigen oprit en een vrije achterom.
INDELING
BEGANE GROND
ENTREE
In de hal bevindt zich het gastentoilet (v.v. wandcloset en fonteintje), de open trapopgang naar de verdieping met vide en de meterkast.
WOONKAMER
De woonkamer met grote raampartijen en heeft een oppervlakte van ca. 33 m².
Van hieruit is er een vrij uitzicht op gemeentelijk groen en een ruim opgezette speeltuin.
In de woonkamer ligt een keurige eikenhouten parketvloer.
KEUKEN
De dichte keuken grenst aan de woonkamer (oppervlakte ca. 10 m²) met uitzicht op de tuin via een groot raam. De diverse apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven zijn netjes ingebouwd.
De keuken bestaat uit lichtgekleurde boven- en onderkastjes en is voorzien van een lichte tegelvloer. Achter de keuken ligt de bijkeuken.
BIJKEUKEN
In de praktische bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen voor zowel wasmachine als wasdroger. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra (koel)kast, diepvries of het creëren van extra opbergruimte. De lichte vloertegels van de keuken zijn doorgelegd in de bijkeuken. De achterdeur leidt naar de overzichtelijke tuin op het zuiden.
SLAAPKAMER OF WERKKAMER
De slaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de achterzijde van de woning met directe toegang tot de achtertuin via een deur. Behalve als slaapkamer is deze ruimte ook zeer geschikt als werk- of studeerkamer. In deze ruimte ligt dezelfde fraaie eikenhouten parketvloer als in de woonkamer.
BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is v.v. een ligbad, douche, wandcloset en een wastafel in een neutraal en licht kleurenpalet.
VERDIEPING
Op de verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers en verder bevindt zich daar een 2de badkamer, de opstellingsruimte voor de cv-ketel en het toegangsluik naar de zolder.
Op de gehele verdieping ligt een kurkvloer.
SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer met ook hier veel lichtinval, is gelegen aan de voorkant van het huis en heeft een oppervlakte van 21 m².
De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15 m² groot en heeft een ruime dakkapel.
BADKAMER
De geheel betegelde 2e badkamer is v.v. een douche, wandcloset en een wastafel in lichte kleuropstelling. Achter deze badkamer is extra bergruimte aanwezig.
ZOLDER
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken met voldoende ruimte voor het opbergen van niet dagelijks benodigde spullen.
ACHTERTUIN
De beschutte en onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinpoort is op het zuiden gelegen en heeft een vrije achterom. Het prieel biedt naar behoefte de nodige schaduw.
GARAGE
De garage is aan de voorkant via een garagepoort en vanuit de achtertuin via een loopdeur toegankelijk.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Garage met eigen oprit
- De woning is goed geïsoleerd (energielabel B)
- Op korte afstand van de dorpskern en haar voorzieningen
- Gelegen op loopafstand van uitgestrekt bosgebied en de Maas
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Heerlijk wandelen over de promenade langs de Maas of gewoon even zitten op een bankje en genieten van de ruimte en de rust.
Ten oosten van Arcen liggen uitgestrekte bossen voor zowel korte als lange wandelingen.
Vanuit Arcen is er een ruim aanbod aan wandel- en fietsroutes. En dat alles binnen handbereik en op loopafstand van deze woning.
Arcen is een toeristische trekpleister. In de gezellige dorpskern is het goed vertoeven op de diverse terrassen. Er zijn verschillende horecazaken gevestigd, waaronder de befaamde ijssalon Clevers. Daarnaast zijn er o.a. een bakker, accessoire winkels, bloemenzaak, supermarkt, witgoed/elektrospeciaalzaak en een rijwielhandel. Net buiten het centrum liggen de bekende Kasteeltuinen Arcen.
In de richting van het veer naar Broekhuizen ligt de beroemde Hertog Jan Bierbrouwerij met zijn eigen proeverij. Net buiten Arcen, in natuurgebied de Hamert (ca. 3,5 km), ligt 9 holes golfclub De Maasduinen.
Verder kent Arcen een rijk verenigingsleven waaronder diverse sport- en cultuurverenigingen.
In Duitsland, op een steenworp afstand, liggen de plaatsen Walbeck (ca 4km) en Straelen (ca 7km) met een ruim aanbod aan supermarkten en horeca. Dichtbij huis, maar toch het buitenlandgevoel.
De Uitvalswegen A67 en A73 zijn binnen 10 minuten met de auto te bereiken en zorgen voor een goede verbinding met onder andere de steden Nijmegen, Roermond, Eindhoven en Düsseldorf.
De Bundesautobahn 40 richting Duisburg is via de A67 toegankelijk en de Bundesautobahn 61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) ligt op een afstand van ca dertig minuten met de auto.
Kortom: een ideaal woonhuis voor degene die op zoek is naar een levensloopbestendige woning in een rustige omgeving met goede voorzieningen voor jarenlang woongenot.
Neem bij interesse telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging met u in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
