login Move.nl
Een goed onderhouden en heel compleet woonhuis met uitbouw gelegen aan een rustig pleintje in een kindvriendelijke woonwijk.
Gelegen op korte afstand van ’t BMV en sportverenigingen.
De woning beschikt over een garage en een eigen achterom.
Venlo met haar uitgebreide winkelmogelijkheden ligt op ca. 5 km. Goed te doen op de fiets. Er is vanuit Velden een directe busverbinding met station Venlo.
INDELING
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de rechterzijgevel van de woning.
In de hal treft u de moderne toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje), de meterkast, trapopgang (gerenoveerd), doorgang naar woonkamer, keuken en serre/tuinkamer.
De woning is op de begane grond verdeeld over een aantal leefruimtes.
WOONKAMER en TUINKAMER/SERRE
Bij binnenkomst vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer.
Wat opvalt in de woonkamer is de hoeveelheid lichtinval. Dit wordt zowel gecreëerd door de grote schuifpui (v.v. zonnescreens) als ook de lichtstraat in de serre.
Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de tuinkamer/serre. Middels de grote schuifpui is er een fraaie doorkijk op de achtertuin.
De gashaard is extra sfeervol met winterse dagen. Er is een trapkast in de woonkamer.
De spots in het plafond van de serre zorgen ook voor extra sfeer.
De oppervlakte van de woonkamer en serre samen is ca. 56 m².
KEUKEN
Via een fraaie boogdoorgang is de keuken (ca. 10 m²) vanuit de woonkamer toegankelijk.
De keuken (2006) is in lichte kleur uitgevoerd en modern van opzet.
Er is inbouwapparatuur aanwezig: extra brede keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2020) en combi-oven.
De vloer van de gehele begane grond is v.v. eiken houten vloerdelen.
Alle wanden en plafonds zijn strak gestukadoord en uitgevoerd in lichtkleurig schilderwerk.
BIJKEUKEN/BERGING
Vanuit de serre is de bijkeuken/berging bereikbaar. Hier staat het witgoed opgesteld.
Er is tevens een wasbak met warm- en koud water aanwezig.
Voorts is er een grote wandschuifkast.
In deze ruimte ligt een tegelvloer.
1e VERDIEPING
De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer.
SLAAPKAMERS
Er zijn 3 slaapkamers met de volgende oppervlaktes:
- Slaapkamer 1 (voorzijde); 3,29 x 4,10 (13 m²)
- Slaapkamer 2 (voorzijde); 2,27 x 3,04 (7 m²)
- Slaapkamer 3 (achterzijde);3,18 x 3,4 (11 m²)
Op de vloer ligt laminaat.
BADKAMER
De badkamer (ca. 5 m²) is keurig van opzet en is v.v. een ligbad, douche, een wastafel en wandcloset.
De wanden zijn geheel betegeld en in lichte kleur uitgevoerd.
In de badkamer is vloer- en wandverwarming aanwezig.
2e VERDIEPING
Middels een vaste trap betreedt u de zolderruimte.
De ruimte is groot genoeg om er middels een kleine verbouwing een slaapkamer te realiseren.
Voorts is hier de cv-ketel afgehangen. Er is een groot dakraam aanwezig.
ACHTERTUIN
De achtertuin, welke fraai is aangelegd, is op het Zuiden gelegen.
Ideaal voor de zonaanbidder.
Vanuit de serre is er middels de schuifpui direct toegang tot de tuin. Het is hier heerlijk toeven.
De tuin is verzorgd aangelegd. Er is een overdekt terras achterin de tuin.
Via de zijkant (tussen garage en woning) is er een overdekte vrije achterom.
GARAGE en FIETSENSTALLING
De garage (2021) heeft een afmeting van 3,05 x 6 (ca. 18 m²). Via de sectionaal deur is er toegang tot de garage.
De erachter gelegen fietsenstalling/berging heeft een afmeting van 3,05 x 2,52 (7,5 m²).
PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de eigen garage en op de grote eigen oprit.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Rustige ligging
- Goed onderhouden en instapklaar
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR ++ glas
- Grote serre/tuinkamer
- Op korte afstand van Venlo en van natuurgebieden (o.a. ’t Zwarte water)
- Vaste trap naar zolder
- Nabij ’t BMV van Velden
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Ten Oosten van Velden liggen prachtige stukken bosgebied o.a. Het zwarte water. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden.
Velden heeft een gezellige dorpskern met diverse winkelvoorzieningen.
Velden kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
De school is gelegen in het BMV, welke op loopafstand bereikbaar is.
Vanuit Velden is Venlo heel gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets.
In Venlo zijn vele grootschalige voorzieningen te vinden zoals een ruim en divers winkelaanbod, scholen (basisonderwijs- en voortgezet), ziekenhuis, horeca, theater, bioscoop, NS treinstation, musea.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Straelen lig op ca. 4 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. In Straelen is een ruim opgezet zwembad gelegen waar vele Nederlanders met plezier gebruik van maken.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 3 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland ligt op korte afstand en ook de grotere steden zijn door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de A67 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A 74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Kortom: een heel compleet woonhuis gelegen aan een rustig plein
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
