login Move.nl
Fraai gelegen en goed onderhouden woonhuis met uitbouw aan de rand van een ruim opgezette woonwijk.
Gelegen op korte afstand van ’t BMV en sportverenigingen.
De woning beschikt over zowel een garage en een eigen achterom.
De achtertuin is keurig aangelegd. De tuinkamer en het overdekte terras maken het geheel compleet.
Venlo met haar uitgebreide winkelmogelijkheden ligt op ca. 5 km. Goed te doen op de fiets. Er is vanuit Velden een directe busverbinding met station Venlo.
INDELING
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van de woning.
In de hal treft u de toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje), de meterkast, doorgang naar woonkamer, keuken en tuinkamer.
WOONKAMER en KEUKEN
De woning is op de begane grond verdeeld over een aantal leefruimtes.
Bij binnenkomst betreedt u de woonkamer, welke een directe verbinding heeft met de moderne open keuken.
Vanuit dit gedeelte van de woonkamer is er een fraai zicht op het straat gebeuren.
De trapkast in de woonkamer is erg praktisch. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich in dit gedeelte van de woning achter een gesloten deur.
De keuken is in lichte kleur uitgevoerd en modern van opzet.
Er is inbouwapparatuur aanwezig: 5 pits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.
De oppervlakte van woonkamer en keuken samen bedraagt ca. 35 m².
Vanuit de keuken is de tuinkamer (ca. 17 m²) via een dubbele boogdoorgang toegankelijk.
Het is een gezellige ruimte welke direct toegang verschaft aan het overdekt terras via de openslaande tuindeuren. De spots in het plafond zijn erg sfeervol.
Alle wanden en plafonds zijn strak gestukadoord en uitgevoerd in lichtkleurig schilderwerk.
1e VERDIEPING
SLAAPKAMERS
Er zijn 3 slaapkamers met de volgende oppervlaktes:
- Slaapkamer 1 (voorzijde); 12,9 m²
- Slaapkamer 2 (achterzijde); 10,9 m²
- Slaapkamer 3 (achterzijde); 8,4 m²
Op de vloer ligt deels laminaat en deels vloerbedekking.
BADKAMER
De badkamer (ca. 6 m²) is netjes van opzet en is v.v. een douche cabine, een wastafel en toilet aanwezig.
De wanden zijn voor 2/3 betegeld en in lichte kleur uitgevoerd.
2e VERDIEPING
Middels een vaste trap betreedt u de zolderruimte.
De ruimte is groot genoeg om er middels een kleine verbouwing een slaapkamer te realiseren.
Voorts is hier de cv-ketel afgehangen en is het witgoed hier opgesteld. Er is een klein dakraam aanwezig.
Onder de knieschotten zijn kasten aanwezig. Erg praktisch.
ACHTERTUIN met OVERDEKT TERRAS
De achtertuin, welke fraai is aangelegd, is op het Westen gelegen. Ideaal voor de zonaanbidder.
Vanuit het overdekte terras (ca. 19 m²) is er direct toegang tot de tuin. Het is hier heerlijk toeven.
Aan de achterzijde is een vrije achterom. De garage is ook vanuit de achtertuin toegankelijk.
GARAGE
De garage heeft een afmeting van 2,9 x 5,88 (ca. 17 m²). Er is toe- en afvoer van koud water aanwezig. De garage beschikt over een stalen kantelpoort.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de eigen garage en aan zowel voor- als achterzijde is openbare ruimte aanwezig waar parkeren mogelijk is.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Rustige ligging
- Goed onderhouden en instapklaar
- Leuke tuinkamer en overdekt terras aan de achterzijde
- Rolluiken aanwezig
- Op korte afstand van Venlo en van natuurgebieden (o.a. ’t Zwarte water)
- Vaste trap naar zolder
- Nabij ’t BMV van Velden
Lekker wandelen aan de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Ten Oosten van Velden liggen prachtige stukken bosgebied o.a. Het zwarte water. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden.
Velden heeft een gezellige dorpskern met diverse winkelvoorzieningen.
Velden kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
De school is gelegen in het BMV, welke op loopafstand bereikbaar is.
Vanuit Velden is Venlo heel gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets.
In Venlo zijn vele grootschalige voorzieningen te vinden zoals een ruim en divers winkelaanbod, scholen (basisonderwijs- en voortgezet), ziekenhuis, horeca, theater, bioscoop, NS treinstation, musea.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Straelen lig op ca. 4 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. In Straelen is een ruim opgezet zwembad gelegen waar vele Nederlanders met plezier gebruik van maken.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 3 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland ligt op korte afstand en ook de grotere steden zijn door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de A67 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A 74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Kortom: een heel compleet woonhuis gelegen op een leuke plek met garage
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
