login Move.nl
Fraaie tussenwoning v.v. kunststof kozijnen met HR ++ glas, gelegen in een rustige straat, in de nabijheid van verschillende voorzieningen in de dorpskern van Velden.
De woning beschikt over een fraaie hobby- werkruimte, welke ideaal kan zijn voor degene die bijvoorbeeld een schoonheids- of kapsalon aan huis wil houden.
Zowel koud- als warm water is aanwezig.
Venlo met haar uitgebreide winkelmogelijkheden ligt op ca. 10 km. Goed te doen op de fiets. Er is vanuit Velden een directe busverbinding met station Venlo.
INDELING
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van de woning.
In de hal treft u de meterkast, de toiletruimte (v.v. wandcloset), trapopgang naar de verdieping en doorgang naar woonkamer.
WOONKAMER
De doorzon woonkamer is v.v. een houten parketvloer en heeft een oppervlakte van
ca. 28 m².
Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk.
KEUKEN
De open keuken werd om en nabij 2010 vernieuwd.
Er is sprake van een keuken in lichte kleuren uitgevoerd met 2 werkbladen en er is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, een combioven, vaatwasser (2019) en koelkast.
1e VERDIEPING
SLAAPKAMERS
Er zijn 3 ruime slaapkamers voorzien van laminaat.
De slaapkamers kennen de volgende afmetingen: ca. 8 m², 11 m² en 13 m².
BADKAMER
De badkamer is v.v. een douchecabine, wandcloset en een wastafel.
Alles is in lichte kleur uitgevoerd. De wanden zijn geheel betegeld.
2e VERDIEPING
Middels een vaste trap betreedt u de zolderruimte.
Er is heel veel bergruimte en er is een 4e slaapkamer. De dakkapel verzorgt extra ruimte en biedt ook daglicht- en ventilatie. Onder de knieschotten is bergruimte aanwezig.
In een aparte ruimte is de cv-ketel afgehangen.
VOOR- EN ACHTERTUIN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
Onder de overkapping is het heerlijk zitten. De ligging van de achtertuin is Noord-West.
Er is een vrije achterom.
BERGINGEN
Er zijn 2 bergingen. De grootste berging (4,08 x 3,46 ) werd gebruikt als werkruimte voor een cateringbedrijf. Er is warm- en koud water aanwezig.
De andere berging is groot 4,08 x 2,27. Beide ruimtes zijn met spouwmuur gebouwd.
ENERGIE BESPARENDE VOORZIENINGEN
Er zijn 21 zonnepanelen op het dak gelegd. Deze worden momenteel gehuurd. Er bestaat een mogelijkheid om de panelen over te nemen in eigendom. Indien een koper niet dat wenst, dan zal het huurcontract worden overgedragen aan koper.
Voorwaarden zijn bij de makelaar op te vragen.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Gelegen in een fraai opgezette straat
- Voorzien van kunststof kozijnen
- Rolluiken aanwezig (deels elektrisch)
- Vaste trap naar zolder met 4e slaapkamer
- Er zijn 21 zonnepanelen op het dak geplaatst
- Verzorgde keuken (ca. 2010)
- Hobby- werkruimte aanwezig
- Op korte afstand van de dorpskern van Velden
Een ideale gezinswoning gelegen in een prettige woonomgeving
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Ten Oosten van Velden liggen prachtige stukken bosgebied o.a. Het zwarte water. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden.
Velden heeft een gezellige dorpskern met diverse winkelvoorzieningen.
Velden kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
De school is gelegen in het BMV, welke op loopafstand bereikbaar is.
Vanuit Velden is Venlo heel gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets.
In Venlo zijn vele grootschalige voorzieningen te vinden zoals een ruim en divers winkelaanbod, scholen (basisonderwijs- en voortgezet), ziekenhuis, horeca, theater, bioscoop, NS treinstation, musea.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Straelen lig op ca. 4 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. In Straelen is een ruim opgezet zwembad gelegen waar vele Nederlanders met plezier gebruik van maken.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 5 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. De grotere steden in Duitsland zijn door de aanleg van de A74 nog veel sneller te bereiken.
Duisburg is bereikbaar via de BAB 40. Via de A74 en de BAB61 is Düsseldorf goed en snel bereikbaar.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen 45 minuten.
Kortom: een ruim opgezet woonhuis gelegen in een prettige woonomgeving
