login Move.nl
Ruime halfvrijstaande woning met aanpandige garage
LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN
Gelegen op loopafstand van ‘t BMV te Velden.
Een ideale gezinswoning gelegen in een prettige woonomgeving
INDELING
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de linker zijgevel van de woning.
In de hal treft u de meterkast, de toiletruimte (v.v. staand toilet en fonteintje), trapopgang naar de verdieping en doorgang naar woonkamer.
Op de vloer liggen tegels.
WOONKAMER
De woonkamer is ruim van opzet en kent een oppervlakte van ca. 32 m².
Op de vloer ligt een keurige hardhouten parketvloer (visgraat motief).
Vanuit de woonkamer is de aparte keuken toegankelijk.
KEUKEN
De keuken (1982) is separaat van de woonkamer.
Er is sprake van een ruim werkblad en er is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, een oven, en een vaatwasser.
Een geiser verzorgt het warme water in de keuken.
1e VERDIEPING
SLAAPKAMERS
Er zijn 3 ruime slaapkamers voorzien van verzorgd laminaat.
De slaapkamers kennen de volgende afmetingen: ca. 9 m², 12 m² en 14 m².
BADKAMER
De badkamer werd in 2011 geheel vernieuwd en is modern van opzet.
Er is een inloopdouche met glazen wand, wandcloset en er zijn 2 wastafels aanwezig.
Alles is in lichte kleur uitgevoerd. De wanden zijn geheel betegeld.
De badkamer kent een oppervlakte van ca. 5 m².
2e VERDIEPING
Middels een vaste trap betreedt u de zolderruimte.
Er is heel veel bergruimte en er is een 4e slaapkamer. Het Velux dakraam verzorgt het natuurlijk daglicht- en ventilatie.
Er is verwarming aanwezig.
Ook zijn de cv-ketel en de boiler hier afgehangen, in een aparte ruimte.
ACHTERTUIN
De fraai aangelegde tuin is geheel omheind. De ligging is Zuid-West. Heel aangenaam voor de zonaanbidder.
GARAGE
De garage (ca. 24 m²) is zowel vanuit de eigen oprit aan de voorzijde toegankelijk als ook via de achtertuin, middels de loopdeur van de garage. De kanteldeur is elektrisch bedienbaar (met afstandsbediening).
Voor de garage is een eigen oprit gelegen.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Ruim van opzet
- Voorzien van rolluiken (bij woonkamerraam elektrisch)
- Garage met eigen oprit
- v.v. kunststof kozijnen met HR ++ glas
- Er zijn 18 zonnepanelen op het dak geplaatst
- Mechanische ventilatie op toilet en badkamer
- Verzorgde badkamer (2011)
- Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte van de woning een zonnescherm (knikarmscherm) afgehangen
- Vaste trap naar zolder met 4e slaapkamer
- Op korte afstand van ’t BMV Velden
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Ten Oosten van Velden liggen prachtige stukken bosgebied o.a. Het zwarte water. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden.
Velden heeft een gezellige dorpskern met diverse winkelvoorzieningen.
Velden kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
De school is gelegen in het BMV, welke op loopafstand bereikbaar is.
Vanuit Velden is Venlo heel gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets.
In Venlo zijn vele grootschalige voorzieningen te vinden zoals een ruim en divers winkelaanbod, scholen (basisonderwijs- en voortgezet), ziekenhuis, horeca, theater, bioscoop, NS treinstation, musea.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Straelen lig op ca. 4 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. In Straelen is een ruim opgezet zwembad gelegen waar vele Nederlanders met plezier gebruik van maken.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 5 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. De grotere steden in Duitsland zijn door de aanleg van de A74 nog veel sneller te bereiken.
Duisburg is bereikbaar via de BAB 40. Via de A74 en de BAB61 is Düsseldorf goed en snel bereikbaar.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen 45 minuten.
Kortom: een ruim opgezet woonhuis gelegen in een prettige woonomgeving
