login Move.nl
….een vrijstaand woonhuis gelegen op een mooie kavel,
op korte afstand van de authentieke dorpskern van Arcen.
De woning beschikt over een garage en eigen oprit.
INDELING
BEGANE GROND
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis.
Bij binnenkomst betreedt u de hal v.v. leistenen vloer.
U treft hier de trapopgang, toiletruimte (toilet en fonteintje), toegang naar hobbykamer, kelder en meterkast.
Via de hal zijn woonkamer en keuken toegankelijk.
HOBBYRUIMTE
Deze ruimte op de begane grond is heel praktisch te gebruiken voor degene die graag aan huis een eigen kantoorplek heeft of een speelruimte voor de kinderen wenst.
De oppervlakte is ca. 6,6 m². Op de vloer ligt een lichtkleurige laminaatvloer.
In deze hobby ruimte is een vaste schuifwand gerealiseerd met veel opberg ruimte.
Tevens is in deze hobby ruimte de cv-ketel apart afgehangen. Hier is tevens extra bergruimte aanwezig.
WOONKAMER
De L-vormige woonkamer kent een oppervlakte van ca. 34 m².
De woning is op een mooie afstand van de straat gelegen, hetgeen de privacy bevorderd.
Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin toegankelijk.
Alle wanden en plafonds zijn gestukadoord en in lichte kleur geschilderd.
Op de vloer ligt een leistenen vloer met vloerverwarming.
KEUKEN
Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk.
In de keuken is plek voor een eettafel. Het keukenblok is van een fraaie moderne kleurstelling en ruim van opzet.
Er is diverse apparatuur ingebouwd zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Het natuurstenen aanrechtblad maakt het geheel compleet.
Op de vloeren liggen tegels.
1e VERDIEPING
Er zijn 3 slaapkamers, en een badkamer aanwezig.
De slaapkamers kennen een oppervlakte van:
- slaapkamer aan de voorkant (met dakkapel) van het huis ca. 9 m²
- slaapkamer aan de achterzijde (met dakkapel) van de woning ca. 9 m²
- Masterbedroom slaapkamer over de gehele diepte van de woning ca. 19 m².
Op alle 3 de slaapkamers is bergruimte aanwezig v.v. schuifwanden.
BADKAMER
De ruime badkamer (ca. 6 m²) is v.v. een ligbad, douche, wandcloset en wastafel met ombouw. De wanden zijn geheel betegeld in lichte kleur.
De dakkapel biedt naast extra ruimte en veel daglicht de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
KELDER
De kelder (ca. 20 m²) is verdeeld in 2 ruimtes; een gedeelte wordt gebruik als wasruimte, het andere gedeelte is te gebruiken voor meerdere doeleinden.
Wasmachine en droger staan op een verhoging. Tevens is er ruimte voor de opstelling van extra apparatuur.
Op de vloer liggen tegels. De wanden zijn ook grotendeels betegeld.
GARAGE
De garage kent een afmeting van 3,21 x 6,5 (21 m²).
Er is een vliering aanwezig. Een hele fraaie ruimte voor degene die aan huis wil klussen of een ruimte wenst om zijn hobby uit te oefenen.
Via de eigen oprit is de garage toegankelijk.
TUIN
De woning beschikt over een voor-,zij- en achtertuin.
Direct in de ochtend is er zon in de achtertuin. De zijkant is op het Zuiden gelegen.
U kunt hier dus de gehele dag van de zon genieten.
De tuin is ideaal voor degene die of veel ruimte wil bieden aan de kinderen of graag zelf in de tuin aan het tuinieren is. Er zijn velerlei mogelijkheden.
Onder het overdekt terras, is het heerlijk vertoeven.
Aan de rechtervoorzijde is een toegangspad om achterom te komen.
De gehele achter- en zijtuin zijn omheind.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Ruime vrijstaande garage met vliering
- Gelegen op mooie ruime kavel
- Ruime woonkamer en keuken
- Uitstekende prijs-kwaliteit-verhouding
- Op loopafstand van bushalte, centrum Arcen en gelegen nabij de prachtige rivier de Maas
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Het ligt vanuit deze woning allemaal binnen handbereik. Het is heerlijk wonen.
Ten Oosten van Arcen liggen prachtige stukken bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Ook fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart.
De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken.
Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, kantoor- boekhandel, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak.
In de richting van Broekhuizen ligt de beroemde Hertog Jan Bierbrouwerij met zijn eigen proeverij. Deze staat alom goed aangeschreven en laat u goed vertoeven.
Arcen kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland ligt op korte afstand en ook de grotere steden zijn door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A67.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Kortom: een betaalbaar vrijstaand woonhuis met ruime garage
