Koestraat 32 A, Arcen

Heel goed geïsoleerd en prettig gelegen
Deze prachtige instapklare en goed geïsoleerde twee-onder-één-kap woning in het pittoreske Arcen biedt alles wat je maar kunt wensen. Met een ideale ligging vlak bij de dorpskern en talloze voorzieningen op loopafstand, is dit een mooie plek om te genieten van het rustige dorpsleven en de prachtige natuurlijke omgeving.
 
Comfortabele woning voor een groeiend gezin
Deze woning is van alle gemakken voorzien. Via de entree in de voorgevel betreed je de hal, trapopgang, moderne toiletruimte en doorgang naar de ruime woonkamer met veel natuurlijk licht. De open keuken met bar nodigt uit tot gezellige kooksessies en samenzijn met familie en vrienden. Met drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een wasruimte en vierde slaapkamer op zolder met vaste trap, biedt deze woning volop ruimte voor een groeiend gezin of een werkruimte.
Geniet van de mooie zuidelijke achtertuin met twee overkappingen, perfect voor zonnige dagen en gezellige avonden. De woning beschikt over een ruime garage, ideaal voor het opslaan van veel spullen en met voldoende ruimte voor een handige werkbank. Daarnaast is er een carport voor één auto naast de woning, terwijl er op de oprit genoeg plaats is voor een tweede auto.
 
Duurzaam en energiezuinig
Bovendien hoef je je geen zorgen te maken over energiekosten, want deze woning heeft energielabel A en is uitstekend geïsoleerd. Zo is de woning voorzien van vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie.
De energiezuinige cv-ketel uit 2022 is te koppelen aan een warmtepomp of zonneboiler en klaar voor de toekomst. Met slimme airco’s en radiatorknoppen, die bediend kunnen worden met de mobiel, geniet je het hele jaar door van een comfortabel en duurzaam woonklimaat in elke kamer. Met 12 hoogrenderende zonnepanelen produceer je jaarlijks meer dan 5.000 kWh aan stroom, waardoor je geniet van een groene levensstijl en bespaart op je energierekening.
 
Prettige ligging
Vanuit jouw nieuwe thuis kun je gemakkelijk lopend de gezelligheid opzoeken: je loopt de straat uit en bent zo in het authentieke centrum van Arcen. Bezoek het Arcener Bakhuys voor verse broodjes, geniet van een heerlijk diner in de lokale restaurantjes, ontspan op de terrassen of proef het lekkerste ijs bij ijssalon Clevers. Het kinderdagverblijf en de basisschool zijn ook op loopafstand, ideaal voor gezinnen met kinderen.
 
De omgeving biedt een overvloed aan prachtige natuurlijke plekken. Verken de weelderige Kasteeltuinen, maak een wandeling langs de Maas, of stap op de fiets en ontdek de omliggende dorpen. Dankzij het veer ben je zo in Broekhuizen, Broekhuizenvorst en Lottum, waar je nog meer kunt ontdekken. Je vindt in de buurt vele mooie fiets- en wandelroutes.
 
 
Uitstekende bereikbaarheid
Reizen naar steden als Venlo en Nijmegen is een fluitje van een cent met bus 83, die elk half uur rijdt. Daarnaast is luchthaven Weeze binnen een half uur rijden bereikbaar, waardoor je gemakkelijk naar diverse internationale bestemmingen kunt vliegen. Hoe praktisch kan het zijn!
 
Jouw toekomstige thuis
Klaar om jouw droom te verwezenlijken? Deze instapklare woning in Arcen wacht op jou. Aarzel niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
 
Belangrijkste voordelen op een rij:

• Heel fraai gelegen op loopafstand van de dorpskern van Arcen en van de natuur
• Goed geïsoleerde woning met energielabel A
• Moderne open keuken met bar
• Drie slaapkamers en moderne badkamer op eerste verdieping
• Ruime vierde slaapkamer op zolder met vaste trap
• 12 hoogrenderende zonnepanelen
• Slimme airco’s (koelen en verwarmen) en radiatorknoppen
• Energiezuinige cv-ketel koppelbaar met warmtepomp of zonneboiler
• Tuin met zuidelijke ligging
• Eigen oprit met carport