Koestraat 26, Arcen

…een karaktervol woonhuis met grote garage gelegen in de authentieke dorpskern van Arcen.
Ideaal voor degene die wonen en werken wil combineren, of het gezin dat houdt van een woning met karakter en graag in de dorpskern wil wonen.
 
Op korte afstand van basisschool, MFA, de karaktervolle dorpskern, de Maas en de Kasteeltuinen.

Hier is het heerlijk genieten van het gezellige dorp Arcen met haar mooie natuurschoon.
….vele fiets- en wandelroutes aan de Maas…
 

INDELING

ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van de woning.  
Bij binnenkomst in de woning, betreedt u de hal met meterkast (installatie automaat) en de trapopgang naar de verdieping.
Op de vloer van de hal liggen tegels.
Van hieruit zijn keuken en woonkamer toegankelijk.

 
WOONKAMER
De rechte woonkamer (opp. ca. 24 m²) geeft een fraai zicht op het straatgebeuren.
Alle wanden zijn gestukadoord (spachtelputz). Het plafond bestaat uit schrootjes met sierbalken.
Op de vloer ligt een houten (zwevende) parketvloer (Schreven parket).
 

KEUKEN
De keuken is ruim van opzet.
Het aanrechtblad biedt veel ruimte. De volgende apparatuur is ingebouwd; een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap en combi-oven.
Op de vloer liggen tegels (deels v.v. vloerverwarming).
 

ACHTERBOUW/BIJKEUKEN/BERGING  
Via de keuken betreedt u de achterbouw. Hier ligt een tegelvloer.
Het is vanuit hieruit mogelijk de achtertuin te betreden.
Hier treft u aan de doucheruimte, toiletruimte, opstellingsruimte cv-ketel en de bijkeuken.
In de bijkeuken vind u de aansluitingen t.b.v. het witgoed. Er is een 2^e keukenblokje geplaatst. Heel erg praktisch.
De doucheruimte is v.v. een douche en een wastafel. De toiletruimte is v.v. een wandcloset en fonteintje.

 
KELDER 
De provisiekelder is erg praktisch voor de voorraad.

  

1^e VERDIEPING
Er zijn 4 slaapkamers, een toiletruimte en grote berging aanwezig op de 1e verdieping.
De slaapkamers kennen de volgende afmetingen:
Slaapkamer 1; 3,03 x 4,56 (13,8 m²);
Slaapkamer 2 (hier is een vaste inloop kast aanwezig); 3,38 x 2,08 (7 m²);
Slaapkamer  3; 2,72 x 3,39 (9,2 m²);
Slaapkamer  4; 2,7 x 3 (8,1 m²)
 
 
TOILETRUIMTE
De toiletruimte is v.v. een wastafel en een wandcloset.
 
 
BERGING
Het achterste gedeelte van de woning is een grote bergruimte.


 
2^e VERDIEPING
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken.
De zolder is in gebruik als bergzolder.
 
 
TUIN 
De achtertuin is geheel omheind en is gelegen op het Zuiden.
Via de achterbouw betreedt u het terras van de woning met tussenpad.
Achter de garage ligt het grootste gedeelte van de achtertuin  
De diepte van de tuin vanaf de achterkant garage is ca. 30 meter. De tuin beschikt over 1 houten schuurtje en 1 houten tuinhuisje.





GARAGE en OPRIT
Via de oprit is de garage toegankelijk. De garage kent een afmeting
van 6,01 x 8,04 (ca. 48 m²).  
 
 
 

 NOEMENSWAARDIGHEDEN:
 

• Karaktervol
• Grote vrijstaande garage
• Op loopafstand van bushalte, centrum Arcen