login Move.nl
…een karaktervol woonhuis met grote garage gelegen in de authentieke dorpskern van Arcen.
Ideaal voor degene die wonen en werken wil combineren, of het gezin dat houdt van een woning met karakter en graag in de dorpskern wil wonen.
Op korte afstand van basisschool, MFA, de karaktervolle dorpskern, de Maas en de Kasteeltuinen.
Hier is het heerlijk genieten van het gezellige dorp Arcen met haar mooie natuurschoon.
….vele fiets- en wandelroutes aan de Maas…
INDELING
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van de woning.
Bij binnenkomst in de woning, betreedt u de hal met meterkast (installatie automaat) en de trapopgang naar de verdieping.
Op de vloer van de hal liggen tegels.
Van hieruit zijn keuken en woonkamer toegankelijk.
WOONKAMER
De rechte woonkamer (opp. ca. 24 m²) geeft een fraai zicht op het straatgebeuren.
Alle wanden zijn gestukadoord (spachtelputz). Het plafond bestaat uit schrootjes met sierbalken.
Op de vloer ligt een houten (zwevende) parketvloer (Schreven parket).
KEUKEN
De keuken is ruim van opzet.
Het aanrechtblad biedt veel ruimte. De volgende apparatuur is ingebouwd; een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap en combi-oven.
Op de vloer liggen tegels (deels v.v. vloerverwarming).
ACHTERBOUW/BIJKEUKEN/BERGING
Via de keuken betreedt u de achterbouw. Hier ligt een tegelvloer.
Het is vanuit hieruit mogelijk de achtertuin te betreden.
Hier treft u aan de doucheruimte, toiletruimte, opstellingsruimte cv-ketel en de bijkeuken.
In de bijkeuken vind u de aansluitingen t.b.v. het witgoed. Er is een 2e keukenblokje geplaatst. Heel erg praktisch.
De doucheruimte is v.v. een douche en een wastafel. De toiletruimte is v.v. een wandcloset en fonteintje.
KELDER
De provisiekelder is erg praktisch voor de voorraad.
1e VERDIEPING
Er zijn 4 slaapkamers, een toiletruimte en grote berging aanwezig op de 1e verdieping.
De slaapkamers kennen de volgende afmetingen:
Slaapkamer 1; 3,03 x 4,56 (13,8 m²);
Slaapkamer 2 (hier is een vaste inloop kast aanwezig); 3,38 x 2,08 (7 m²);
Slaapkamer 3; 2,72 x 3,39 (9,2 m²);
Slaapkamer 4; 2,7 x 3 (8,1 m²)
TOILETRUIMTE
De toiletruimte is v.v. een wastafel en een wandcloset.
BERGING
Het achterste gedeelte van de woning is een grote bergruimte.
2e VERDIEPING
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken.
De zolder is in gebruik als bergzolder.
TUIN
De achtertuin is geheel omheind en is gelegen op het Zuiden.
Via de achterbouw betreedt u het terras van de woning.
Achter de garage ligt het grootste gedeelte van de achtertuin
De tuin beschikt over 1 houten schuurtje en 1 houten tuinhuisje.
GARAGE en OPRIT
Via de oprit is de garage toegankelijk. De garage kent een afmeting
van 6,01 x 8,04 (ca. 48 m²).
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Karaktervol
- Grote vrijstaande garage
- Op loopafstand van bushalte, centrum Arcen
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten en genieten van de rust. Het ligt vanuit deze woning allemaal binnen handbereik. Het is heerlijk wonen.
Ten oosten van Arcen liggen prachtige stukken bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Ook fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart.
De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en een ijsje van de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken.
Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, bloemenzaak, witgoed- en een fietsen speciaalzaak.
In de richting van het veer van Broekhuizen ligt de beroemde Hertog Jan Bierbrouwerij met zijn eigen proeverij. Deze staat alom bekend en goed aangeschreven.
Arcen kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 3 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de A67 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A 74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Kortom: Een karaktervol woonhuis met veel ruimte
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
