login Move.nl
…een tussenwoning met garage gelegen in een rustige straat.
Er is een uitbouw v.v. een houthaard met inzetkachel, een moderne keuken, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, een verzorgde badkamer en een vaste trap naar zolder.
Deze woning is zowel geschikt voor de starter, die meteen de woning kan betrekken als ook is de woning geschikt voor de (jonge) senior die graag compleet en compact wil wonen.
Voorzien van moderne materialen die bij velen in de smaak zullen vallen.
Kom en overtuig je zelf.
Gelegen op fiets- en loopafstand van de dorpskern van het gezellige Arcen.
Hier is het genieten van de natuur. Heerlijk fietsen en wandelen in de bossen of langs de Maas.
Er zijn veel voorzieningen te vinden in de directe omgeving, zoals een aantal winkels en diverse horecagelegenheden. Ook is er een basisschool, zijn er sportfaciliteiten, een supermarkt, een zwembad, een medisch centrum en een multifunctionele accommodatie.
Voor degene die graag een uitstapje naar het buitenland maakt, is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de plaatsen Straelen (DL) en Walbeck (DL).
Venlo ligt op ca. 15 km en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer (busverbinding Venlo-Nijmegen) goed te bereiken.
LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN
INDELING
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis.
Bij binnenkomst in de woning, betreedt u de hal met meterkast, garderobe, recent vernieuwde toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en de recent gerenoveerde trapopgang.
WOONKAMER
De woonkamer kent een oppervlakte van ca. 43 m².
Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd.
De houthaard met inzetkachel in het midden maakt deze ruimte bijzonder sfeervol.
Hier is het heerlijk vertoeven en genieten.
Via de schuifpui is de achtertuin direct toegankelijk.
Op de vloer ligt een fraaie pvc vloer met keurig verzorgde hoge plint afwerking.
De wanden en plafonds zijn in lichte kleur uitgevoerd.
Voorzijde zit een op afstand bedienbaar rolluik en achterzijde bij schuifpui op afstand bedienbare screens.
KEUKEN
De keuken (9,5 m²) werd vernieuwd in 2018 en is in lichte kleur uitgevoerd.
Er is ingebouwd een 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap (re-circulatie), combi-oven, vaatwasser, koelkast met vrieslades. Het granieten aanrechtblad maakt het geheel compleet.
In de keuken is ook een handige bergkast aanwezig.
BIJKEUKEN
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken ( 5 m²) gelegen met loopdeur naar de tuin en aansluitingen voor het witgoed.
Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin toegankelijk.
1e VERDIEPING
Er zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig op de 1e verdieping.
De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
- Slaapkamer 1; voorzijde van de woning 3,8 x 3,25 (12 m²)
- Slaapkamer 2; achterzijde 3,8 x 3,85 (15 m²)
- Slaapkamer 3; achterzijde 2,75 x 3,4 (9 m²)
Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
BADKAMER
De recent (2018) compleet vernieuwde badkamer is v.v. een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een wandcloset.
Er is vloerverwarming aanwezig.
2e VERDIEPING
Via vaste trap toegankelijk zolder.
Overloop met bergruimte en opstelling van de cv installatie (vernieuwd december 2022). Doorgang naar de 4e slaapkamer met twee dakramen. Hier is een radiator aanwezig.
De zolder is door de verkoper niet verbouwd. Koper kan deze indien gewenst naar eigen inzicht renoveren.
ACHTERTUIN
De achtertuin werd recent onderhoudsvriendelijke aangelegd. Er liggen fraaie tegels en er is een overdekt terras gerealiseerd. Hier is het heerlijk beschut genieten.
De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen.
Vanuit de tuin is de garage toegankelijk.
GARAGE
De garage (17 m²) is v.v. een op afstand bedienbare sectionaal deur.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- In 2018 heeft de woning een nagenoeg complete metamorfose ondergaan
- De woning is heel compleet en ruim van opzet
- Uitbouw aan de achterzijde met hout haard v.v. inzetkachel
- Voorzien van kunststof kozijnen v.v. dubbel glas
- Er zijn 4 slaapkamers
- De cv-ketel werd december 2022 nieuw geplaatst
- De woning heeft de beschikking over een garage
- Op loopafstand van de bushalte en de dorpskern van Arcen
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten en genieten van de rust. Het ligt vanuit deze woning allemaal binnen handbereik. Het is heerlijk wonen.
Ten oosten van Arcen liggen prachtige stukken bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Ook fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart.
De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en een ijsje van de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken.
Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een aantal accessoire winkels, bloemenzaak, witgoed specialist en een fietsen speciaalzaak.
In de richting van het veer van Broekhuizen ligt de beroemde Hertog Jan Bierbrouwerij met zijn eigen proeverij. Deze is alom bekend en staat goed aangeschreven.
Arcen kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de A 67 toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Kortom: een ruim opgezet woonhuis met garage
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
