login Move.nl
Deze woning gelegen op loopafstand van de authentieke dorpskern van Arcen is recent compleet verbouwd. De woning is instapklaar en kan bovendien voor velen geschikt zijn. Zowel een gezin als ook de senior kan hier zijn plek vinden. Badkamer en slaapkamer mogelijkheid zijn op de begane grond te vinden. Het materiaalgebruik is zeer smaakvol.
De woning beschikt over een ruime eigen oprit en er is een vrije achterom.
Het is hier genieten van een prachtige omgeving zoals de mooie natuur aan de Maas, de Kasteeltuinen en de uitgestrekte bosgebieden.
De omgeving biedt vele fiets- en wandelroutes.
Er is vanuit Arcen een directe busverbinding met station Venlo en Nijmegen.
INDELING
BEGANE GROND
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de linkerzijgevel van de woning.
Bij binnenkomst heeft u toegang tot woonkamer, keuken en is de doorgang (corridor) naar de badkamer en huidige garage (hier is een mogelijkheid realisatie slaapkamer).
WOONKAMER en KEUKEN
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 29 m² met directe aansluiting op de open keuken. Er is een fraai zicht op het straat gebeuren.
De open (landelijke stijl) keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur; koken op gas, afzuigkap, koelkast, oven ene vaatwasser. Het aanrechtblad is van graniet.
Via de tuindeuren is de achtertuin direct bereikbaar. Deze verbinding vanuit de woning met de tuin is heel erg prettig.
Op de vloer liggen Castle stone natuursteen plavuizen v.v. vloerverwarming.
Alle wanden en plafonds zijn gestukadoord.
CORRIDOR
Vanuit de corridor is de moderne toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje) te vinden.
GARAGE/KANTOORRUIMTE/BERGING/SLAAPKAMER
Voorts is hier een ruimte (ca. 15m²) aanwezig (garage) die geschikt gemaakt zou kunnen worden als slaapkamer of kantoor. Hier is de cv-ketel afgehangen en is ook het witgoed opgesteld.
BADKAMER
De modern badkamer is ruim van opzet en is v.v. een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.
In deze achterbouw (voormalige garage) is vloerverwarming aanwezig.
De achterbouw is v.v. een grote zolder, welke toegankelijk is via een vaste trap. Hier is de mogelijkheid tot het creëren van nog 1 of 2 slaapkamers
VERDIEPING
Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig.
Op de achterste slaapkamer is het heerlijk dagdromen met zicht op rivier de Maas.
ACHTERTUIN
De achtertuin, is op het zuid-westen gelegen. Ideaal voor de zonaanbidder.
Er is een vrije achterom.
Grote houten tuinhuis met gezellige overkapping om heerlijk onder te vertoeven, is verder heel praktisch voor het houden van diverse spullen zoals o.a. tuingereedschap.
Een opsomming van de gedane verbouwingen;
- De bestaande vloeren zijn gesloopt, daarna is er isolatie aangebracht, er zijn nieuwe vloeren gestort en er is vloerverwarming aangebracht
- Muur (Poriso) met spouw aan binnenzijde ervoor gezet
- Verdiepingsvloer v.v. nieuwe houten balken. Tevens isolatie aangebracht
- Isolatie dak vanuit binnenzijde aangebracht
- Nieuwe lateien aangebracht
- Nieuwe voordeur en indeling ingang
- Alle wanden en plafonds gestukadoord
- Nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toiletruimte
- Riolering vervangen
- Oprit en tuin aangelegd
- De buiten gevels en de kozijnen geschilderd
- 3 nieuwe kozijnen en tuindeur geplaatst
- Nieuwe bekabeling en leidingwerk
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Slaapkamer mogelijkheid en badkamer op de begane grond
- Modern materiaalgebruik
- Grote eigen oprit
- Er zijn t.o.v. 2016 extra isolerende maatregelen genomen, zoals vloer- en dak isolatie. De Porisosteen en luchtspouw dragen ook aan de isolatie bij
- Gelegen op loopafstand van zowel de dorpskern als ook de prachtige natuurschoon (uitgestrekt bosgebied, natuur aan de Maas)
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten en genieten van de rust. Het ligt vanuit deze woning allemaal binnen handbereik. Het is hier heerlijk wonen.
Ten oosten van Arcen liggen prachtige stukken bos. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Ook fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart.
De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en er ligt een van de meest befaamde ijssalons uit de omgeving.
Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, accessoire winkels, bloemenzaak, supermarkt, witgoed/elektro- en een fietsen speciaalzaak.
In de richting van het veer van Broekhuizen ligt de beroemde Hertog Jan Bierbrouwerij met zijn eigen proeverij. Deze staat alom bekend en goed aangeschreven.
Arcen kent nogal wat actieve verenigingen.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond, Eindhoven en Düsseldorf gemakkelijk te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de A 67 toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Op de Hamert in Arcen (ca. 3,5 km) is een golfclub gelegen.
Kortom: een ideaal woonhuis voor degene die op zoek is naar een woning met mogelijkheden gelegen in een prachtige omgeving
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
