login Move.nl
…een speels opgezette half vrijstaande woning met uitbouw aan de achterzijde, vaste trap naar zolder en een grote eigen oprit.
De woning heeft een ruime woonkamer en separate keuken.
Op korte afstand van de basisschool, MFA, speeltuin en de supermarkt.
Alle gemakken van het wonen op korte afstand van de dorpskern en toch de rust in de omgeving.
Het is hier genieten van een prachtige omgeving zoals de mooie natuur aan de Maas, de Kasteeltuinen en de uitgestrekte bosgebieden.
We stellen de woning open op 14 januari 2023 van 11:00 tot 14:00 uur bent u van harte welkom. Loop gerust even binnen om een kijkje te nemen. De koffie staat klaar.
INDELING
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van de woning.
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal met trapopgang, meterkast en de toiletruimte (staand toilet en fonteintje).
Van hieruit is de woonkamer en keuken toegankelijk.
WOONKAMER
De woonkamer die een speelse indeling kent, heeft een oppervlakte van ca. 38 m² en is v.v. een aparte speel- of werkruimte.
Via de tuindeuren is de achtertuin direct toegankelijk.
KEUKEN
De keuken is netjes van opzet. Er is diverse apparatuur ingebouwd zoals een gaskooktoestel, afzuigkap, combi-oven, koelkast en boiler (10 liter).
Vanachter het aanrechtblad heeft u direct zicht op de achtertuin.
Er is voldoende plek (ca. 13 m²) voor het plaatsen van een keuken tafel.
Op de begane grond ligt een natuurstenen vloer v.v. vloerverwarming.
KELDER
Vanuit de woonkamer is de grote kelderruimte toegankelijk. Deze ruimte is ideaal voor het houden van de voorraad. Vanuit de kelderruimte is de kruipruimte toegankelijk.
1e VERDIEPING
Er zijn 3 slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping met de volgende afmetingen:
Slaapkamer 1 (achtergevel); 2,2 x 3,76 (8,3 m²);
Slaapkamer 2 (achtergevel); 3,315 x 4,76 (15,7 m²);
Slaapkamer 3 (voorgevel); 2,895 x 3,28 (9,5 m²);
BADKAMER
De verzorgde badkamer (2010) is v.v. een inloopdouche, twee wastafels en een wand closet.
2e VERDIEPING
Via een vaste trap is deze ruime verdieping toegankelijk.
Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig. Deze biedt veel extra ruimte in de 4e slaapkamer. Voorts treft u er extra bergruimtes aan, waarvan in een van deze extra bergruimtes de CV ketel is geplaatst.
TUIN
De achtertuin is op het zuid-westen gelegen.
De tuin is heerlijk beschut en het is hier heerlijk vertoeven.
De tuin is zowel te betreden via de tuindeuren in de woonkamer als via de loopdeur in de berging. De terrasvloer, tuinverlichting en schutting zijn in 2021 aangelegd.
BERGING
Vanuit de keuken is inpandig de berging toegankelijk. Hier treft u de aansluiting van het witgoed aan. Ook is hier de pomp van de vloerverwarming en een spoelbak geplaatst.
De berging geeft ook direct toegang tot de achtertuin.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
• Ruime woonkamer en keuken
• Leuke ligging; op korte afstand van de dorpskern
• Vaste trap naar de 2e verdieping
• Grote kelderruimte met toegangsluik naar kruipruimte
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten en genieten van de rust. Het ligt vanuit deze woning allemaal binnen handbereik. Het is heerlijk wonen.
Ten oosten van Arcen liggen prachtige stukken bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Ook fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart.
De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en een ijsje van de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken.
Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak.
In de richting van het veer van Broekhuizen ligt de beroemde Hertog Jan Bierbrouwerij met zijn eigen proeverij. Deze is alom bekend en staat goed aangeschreven.
Arcen kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. De BAB 40 richting Duisburg is via de A 67 toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Kortom: een ruim opgezet woonhuis met ruime eigen oprit op korte afstand van de fraaie dorpskern van Arcen
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Leeberg 5
5944 EA Arcenbezoek pagina
