Wal 4, Arcen

…een keurig onderhouden twee-onder-een kapwoning, gelegen in de dorpskern van het authentieke Arcen.
De woning is v.v. kunststof kozijnen met HR ++ glas.
Op korte afstand van basisschool, MFA, de karaktervolle dorpskern, de Maas en de Kasteeltuinen.

Hier is het heerlijk genieten van het gezellige dorp Arcen met haar mooie natuurschoon.
….vele fiets- en wandelroutes aan de Maas…
 

INDELING

ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van de woning.  
Bij binnenkomst in de woning, betreedt u de hal met meterkast, verzorgde toiletruimte (wanden deels betegeld, staand toilet en fonteintje).
Van hieruit zijn keuken en woonkamer toegankelijk.


WOONKAMER
De rechte woonkamer (opp. ca. 26 m²) geeft een fraai uitzicht op het straatgebeuren.
Alle wanden en plafonds zijn keurig strak gestukadoord.
Middels de schuifpui in de achtergevel is het overdekte terras toegankelijk.
  

KEUKEN
De open keuken met lichtkleurig keukenblok is heel verzorgd van opzet.  
De volgende apparatuur is ingebouwd; een inductie kookplaat en afzuigkap. Tevens is er een voorbereiding getroffen voor het kunnen plaatsen van een vaatwasser.
 
 
BIJKEUKEN/BERGING  
Via de keuken betreedt u de achterbouw.
Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed.
Van hieruit betreedt u het overdekte terrasgedeelte van de achtertuin.

In hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie antraciet kleurige tegelvloer. In de bijkeuken ligt een tegelvloer in creme wit.


KELDER 
De provisielder is erg praktisch voor de voorraad. De kelder is vanuit de keuken toegankelijk. Via de koekoek is ventilatie mogelijk.



 
1^e VERDIEPING
Er zijn 3 slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping met de volgende afmetingen:
1; 3,09 x 2,27 (7 m²);
2; 2,57 x 4,1 (10,5 m²);
3; 3,55 x 3,21 (11,4 m²);
Op de vloer ligt een keurig laminaatvloer (onderlaag v.v. demping).
 
 
BADKAMERS
Deze woning beschikt over een grote badkamer en een kleinere badkamer.
De grootste badkamer is een zogenaamde en-suite badkamer en is v.v. een regendouche met glazen wand, een wastafel en een staand toilet. De wanden zijn geheel betegeld. Het raam verzorgt het natuurlijk daglicht en -ventilatie. Ook is deze badkamer van automatische afzuiging voorzien.
De wanden zijn geheel betegeld.
De kleinste badkamer is v.v. een douche en een wastafel. De wanden zijn geheel betegeld.


 
2^e VERDIEPING
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
De vloer is beplankt en toegankelijk. De cv-ketel is hier opgesteld.
 
 
TUIN 
Er is een voor- en achtertuin bij deze woning. De achtertuin is geheel omheind.
De achtertuin is gelegen op het Oosten en is ca. 6 meter diep (vanaf de overkapping) en
ca. 8 meter breed (inclusief de berging).
 
Het overdekte terras is van een fraaie hoogte en hier is het heerlijk vertoeven.
De tuin is deels beklinkerd en deels is er gazon.
 
 
 
BERGING  
De berging heeft een afmeting van 1,92 x 2,6 en een stuk overdekt gedeelte van 1,36 x 2,6.
Een praktische ruimte voor o.a. het stallen van de fiets en het opbergen van tuingereedschap.
 
 
 
 
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
 

• De woning is keurig van afwerking
• Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas
• Op loopafstand van bushalte, centrum Arcen