login Move.nl
….een comfortabel woonhuis met vrije achterom gelegen aan de rand van de fraaie dorpskern van Arcen.
Het huis heeft een ruime woonkamer en een open keuken.
De gehele begane grond is v.v. een leistenen vloer.
Via de openslaande tuindeuren is er direct tuincontact.
De garage is direct aan de woning gelegen met een oprit die aan 2 auto’s plaats biedt.
Wegens de grote woonoppervlakte op de begane grond, is het een woning met mogelijkheden; zoals bijvoorbeeld het inrichten van (een deel) van de garage als kantoor, salon- of speelkamer. Een andere mogelijkheid zou kunnen zijn; realisatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Wegens de vrije achterom is er evengoed een direct toegang naar de tuin.
De fraaie natuur in de nabijheid biedt veel uitstapmogelijkheden;
Een heerlijke wandeling of fietstocht maken langs rivier de Maas of in de nabij gelegen bossen. U zult verstelt staan van de schoonheid die de omgeving te bieden heeft.
INDELING
BEGANE GROND
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de rechterzijgevel van het huis.
Bij binnenkomst betreedt u de hal met trapopgang, meterkast en de toiletruimte.
De toiletruimte is v.v. een wandcloset en een fonteintje.
WOONKAMER EN KEUKEN
De woonkamer en open keuken zijn ruim van opzet en hebben een oppervlakte
van ca. 45 m².
Op de vloer ligt een leistenen vloer. Aan de achterzijde geven de openslaande tuindeuren direct toegang tot het overdekte terras.
De trapkast is erg praktisch om extra voorraad op te bergen.
De open keuken is v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron en koelkast.
1e VERDIEPING
Er zijn 3 slaapkamers, een berging en een badkamer aanwezig.
De slaapkamers kennen de volgende oppervlaktes:
- masterbedroom aan de voorkant van het huis ca. 15 m²
- slaapkamer voorzijde rechts ca. 8 m²
- slaapkamer aan de achterzijde van de woning ca. 14 m²
In de berging staat de cv-ketel opgesteld en de wtw.
Voorts is hier extra bergruimte aanwezig.
SANITAIR
De badkamer (7 m²) is ruim en v.v. een ligbad en wastafel.
De wanden zijn geheel betegeld.
Er is een aparte toiletruimte aanwezig v.v. staand toilet en fonteintje.
2e VERDIEPING
Via een vlizotrap is de 2e verdieping toegankelijk.
Deze ruimtE is als bergruimte erg praktisch.
TUIN
Er is een voor- en achtertuin.
De achtertuin is toegankelijk via de vrije achterom (zijkant van de woning).
In de achtertuin is het tot in de avond uren heerlijk van de zon genieten.
Het overdekte terras biedt bescherming bij regen.
Vanuit de woonkamer is het terras middels de openslaande tuindeuren toegankelijk.
De gehele tuin is omheind.
GARAGE
De garage (ca. 21 m²) is via de loopdeur aan de achterzijde als ook via de kantelpoort aan de voorzijde toegankelijk.
Voor de garage is de oprit gelegen. Deze biedt ruimte aan 2 auto’s.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Ruim van opzet
- Vloer-, spouw-, en dakisolatie
- Vrij achterom
- Eigen oprit met garage
- Op korte afstand van centrum Arcen en gelegen nabij de bossen
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Het ligt vanuit deze woning allemaal binnen handbereik. Het is heerlijk wonen.
Ten Oosten van Arcen liggen prachtige stukken bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Ook fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart.
De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken.
Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, kantoor- boekhandel, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak.
In de richting van Broekhuizen ligt de beroemde Hertog Jan Bierbrouwerij met zijn eigen proeverij. Deze staat alom goed aangeschreven en laat u goed vertoeven.
Arcen kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland ligt op korte afstand en ook de grotere steden zijn door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A67.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Kortom: een ruim en comfortabel woonhuis gelegen in een ruim opgezette straat
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
