login Move.nl
Gelegen aan de uiterste rand van Arcen, vlakbij de grens met Duitsland en te midden van het prachtige natuurschoon van het Limburgs Landschap ligt deze eenvoudige, doch zeer schattige woning.
Woningzoekers en buiten- en paardenliefhebbers met rechterhanden opgelet.
Zeker ook zeer geschikt voor mensen die graag een eigen voedselbos willen hebben of permacultuur willen toepassen in hun leven, tamme Kastanje, walnoot, vlierbes, druif het begin is gemaakt.
…één worden met de schoonheid van de natuur, dat is hier mogelijk.
Het aantal vogelsoorten is ontelbaar. Het zien van eekhoorntjes is hier geen uitzondering.
Heel bijzonder voor de natuurliefhebber.
De woning is geschikt voor degene die naar eigen inzicht een woning wil verbouwen.
Omdat deze woning helemaal onder handen genomen dient te worden, behoort het geheel verduurzamen van de woning tot de mogelijkheden. Te denken valt aan een warmtepomp, zonnepanelen, energie zuinige kozijnen en deuren.
De directe omgeving geniet internationale bekendheid vanwege de recreatieve diversiteit die het gebied aan uitstapjes te bieden heeft.
In 1 minuut bevindt u zich te voet of met de fiets in Duitsland. Een stukje andere cultuur met een goede gastronomie. De authentieke dorpskern van Arcen is eveneens op korte afstand gelegen (ca. 15 minuten fietsafstand).
Het centrum van Venlo bereikt u binnen ca. 20 minuten.
Vliegveld Weeze en International Airport Düsseldorf zijn op respectievelijk ca. 30 en 60 auto minuten bereikbaar. Vliegveld Eindhoven en Maastricht/Aken liggen op 1 uur rijden ongeveer.
U zult versteld staan van de vrijheid die u hier zult ervaren.
BEGANE GROND
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis.
U betreedt er een klein halletje, welke toegang biedt aan de overige ruimtes in de woning.
WOONKAMER
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m².
Er is centrale verwarming in de woning aanwezig en een kachel aansluiting. De kachel is niet meer in de ruimte aanwezig.
KEUKEN
De gesloten keukenruimte is een aparte ruimte en kent een afmeting van 3,11 x 2,96.
Op de vloer liggen tegels.
SLAAPKAMER
Op de begane grond treft u een slaapkamer met een oppervlakte van ca. 12 m² aan.
BADKAMER
De eenvoudige badkamer is gelegen in de achterbouw en is v.v. een ligbad, een staand toilet en een vaste wastafel.
ACHTERBOUW/BIJKEUKEN
Via de achterbouw is de woning eveneens toegankelijk. Hier treft u aansluitingen voor het witgoed.
VERDIEPING
Er is 1 slaapkamer en een zolderruimte.
KELDER
De kelder is vanuit de buitenzijde toegankelijk. De hoogte is 2,03 m.
TUIN
De woning is gelegen op een ruim perceel. De tuin bestaat op dit moment voornamelijk uit bebossing. Er staat nog een klein bouwvallig schuurtje.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Ideaal woonhuis voor degene met 2 rechterhanden
- Mogelijkheden voor verduurzaming
- Een groot perceel welke veel privacy te bieden heeft
- Een prachtige groene omgeving
- Op ca. 4 km van bushalte, centrum Arcen, ‘t MFA
ERFDIENSTBAARHEDEN
Verkoper heeft een recht van overpad over de zandweg vanuit de walbeckerweg naar de woning. Akte is voorhanden.
BIJZONDERHEDEN
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Derhalve zal in de koopakte een zogenaamde niet bewoningsclausule worden opgenomen.
- De woning is van een dusdanige leeftijd en onderhoud, dat dit het normale gebruik van de woning in de weg staat. Om die reden wordt de zogenaamde o.a. ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen
- Asbest: gezien de leeftijd van de woning zouden er nog asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kunnen zijn
- Voor vragen kunt u de makelaar raadplegen
Bestemmingsplan gegevens:
Wonen met bosgrond.
Kortom: een eenvoudig, doch zeer schattig woonhuis gelegen in een groene omgeving
