login Move.nl
….een ruim vrijstaand geschakelde woning gelegen op korte afstand van de fraaie dorpskern van Arcen.
Het huis heeft een ruime woonkamer en een moderne open keuken. Er is vloerverwarming aanwezig.
Garage en bijkeuken zijn erg praktisch.
De vaste trap naar zolder biedt mogelijkheden tot realisatie van
een 4e en of 5e slaapkamer. De tuin heeft een fraaie ligging en heeft de beschikking over diverse terrassen; waaronder een overdekt terras, en een zitkuil. Vanuit de woonkamer geven de openslaande tuindeuren toegang naar een 3e terras.
Er is een achterom zowel links van de woning als ook aan de achterzijde v.v. een brede poort.
De fraaie natuur in de nabijheid biedt veel uitstapmogelijkheden;
Een heerlijke wandeling of fietstocht maken langs rivier de Maas of in de nabij gelegen bossen. U zult verstelt staan van de schoonheid die de omgeving te bieden heeft.
INDELING
BEGANE GROND
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de rechterzijgevel van het huis.
Bij binnenkomst betreedt u de hal met trapopgang, meterkast en de toiletruimte.
De wanden van de toiletruimte zijn geheel betegeld en v.v. een wandcloset en een fonteintje.
WOONKAMER
De woonkamer is ruim van opzet en heeft een oppervlakte van ca. 38 m².
De erker aan de voorzijde geeft de zithoek aan de voorzijde een speelse uitstraling.
Aan de achterzijde geven de openslaande tuindeuren direct toegang tot het terras.
Alle wanden en plafonds zijn in lichte kleur geschilderd.
KEUKEN
De keuken is smaakvol en neutraal van afwerking en er is inbouwapparatuur aanwezig.
Er is een grote 5 pits kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast met vriezer en vaatwasser ingebouwd. Het natuurstenen aanrechtblad maakt het geheel compleet.
Er zijn grote lades en kasten aanwezig.
De trapkast biedt extra bergruimte. De achterdeur biedt direct toegang tot het overdekte terras.
Op de vloer in woonkamer en keuken ligt een natuur stenen vloer (kwartsiet) v.v. vloerverwarming.
BIJKEUKEN
De bijkeuken ligt in het verlengde van de garage en biedt ruimte voor de opstelling van huishoudelijk witgoed en is ook als extra bergruimte te gebruiken.
Op de vloer liggen lichtkleurige tegels.
Vanuit deze ruimte is via de achterdeur de tuin toegankelijk.
1e VERDIEPING
Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig.
De slaapkamers kennen een oppervlakte van:
- masterbedroom aan de voorkant van het huis ca. 17,2 m²
- slaapkamer voorzijde rechts ca. 9,5 m²
- slaapkamer aan de achterzijde van de woning ca. 9,2 m²
BADKAMER
De badkamer (5,3 m²) is v.v. een ligbad, douche, wastafel en toilet.
De wanden zijn geheel betegeld.
Het raam verzorgt het natuurlijke lichtinval en ventilatie.
2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk.
Er is nu sprake van één grote ruimte (breed 5,18 x 5,39 diep) met vaste kasten onder het knieschot. Tevens is hier de cv-ketel opgesteld.
Het dakraam verzorgt het daglicht en natuurlijke ventilatie.
Deze verdieping is groot genoeg om een 4e of zelfs een 5e slaapkamer te realiseren.
3e VERDIEPING
Er is een vlizotrap aanwezig welke toegang verschaft tot de bergzolder.
TUIN
Er is een voor- en achtertuin.
De achtertuin is toegankelijk via de vrije achterom (zijkant en achterzijde woning) met een dubbele poort. De poort links van de woning is recent vernieuwd.
In de achtertuin is het al direct in de ochtend heerlijk van de zon genieten.
Het overdekte terras biedt bescherming bij regen. Er is een zitkuil achterin de tuin en een terras dat vanuit de woonkamer middels de openslaande tuindeuren toegankelijk is.
De gehele tuin is omheind. De schuttingen aan de achterzijde zijn recentelijk vernieuwd.
GARAGE
De garage (ca. 21 m²) is zowel inpandig vanuit de bijkeuken te bereiken of vanuit de buitenlucht middels de automatisch bedienbare deur.
Voor de garage is de oprit gelegen.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Ruim van opzet
- Vloer-, spouw-, en dakisolatie
- Voorzien van rolluiken
- Vrij achterom via dubbele poort
- Vaste trap naar zolder
- Eigen oprit met garage
- Op korte afstand van bushalte, centrum Arcen en gelegen nabij de prachtige rivier de Maas
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Het ligt vanuit deze woning allemaal binnen handbereik. Het is heerlijk wonen.
Ten Oosten van Arcen liggen prachtige stukken bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Ook fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart.
De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken.
Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, kantoor- boekhandel, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak.
In de richting van Broekhuizen ligt de beroemde Hertog Jan Bierbrouwerij met zijn eigen proeverij. Deze staat alom goed aangeschreven en laat u goed vertoeven.
Arcen kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland ligt op korte afstand en ook de grotere steden zijn door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A67.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Kortom: een ruim opgezet woonhuis gelegen in fraaie omgeving
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
