login Move.nl
Net buiten de kern van Arcen vindt u deze verzorgde karakteristieke vrijstaande woning, waarbij u vanuit uw achtertuin zo het bos inloopt.
De rust en optimale privacy die u hier zult ervaren zijn heel uniek.
De basisschool en de dorpskern zijn op 5-10 minuten fietsafstand gelegen.
Arcen heeft een rijk verenigingsleven en kleinschalig winkelen. De dorpskern is aantrekkelijk wegens haar karaktervolle objecten en de ligging aan rivier de Maas.
Het is hier heerlijk genieten.
Het centrum van Venlo met haar uitgebreide winkelaanbod is gelegen op slechts ca. 14 km.
Golfbaan de Maasduinen is te vinden aan de rand van Arcen, op ongeveer 5-10 auto minuten. Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Het huis is bijzonder sfeervol, vanwege een aantal authentieke elementen die aanwezig zijn, zoals de fraaie en-suite deuren en de houten trapopgang.
In de serre vindt u een open haard met inzetkachel, in de woonkamer een gaskachel en op het terras is een buiten haard. Op diverse plekken in de woning zijn er dus van die heerlijke geniet momenten.
Recentelijk heeft de eigenaar een binnenhuisarchitecte in de hand genomen en dat is ook te zien aan het materiaal gebruik binnen. Heel smaakvol.
INDELING
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis.
De tegels zijn behouden gebleven en passen bij het karakter van het geheel.
In de hal treft u de meterkast en de toegangsdeur naar de kelder.
KELDER
Deze provisiekelder is praktisch om voorraad te houden.
HOBBYKAMER
Vanuit de hal is deze kamer van ca. 9 m² te bereiken. De ruimte is momenteel in gebruik als muziekkamer. Er zijn echter meerdere gebruiksmogelijkheden zoals kantoor, speel-hobbykamer. Op de vloer ligt een eikenhouten parketvloer. De vaste open kast is tegelijk stoer als praktisch.
Vanuit de hal is ook de woonkamer toegankelijk. Wat heel bijzonder is, is de glazen doorkijk naar de serre. Zowel vanuit hal als serre en heel mooi gezicht.
De houten trapopgang met sierleuning geeft toegang tot de verdieping.
WOONKAMER
De woonkamer (ca. 25 m²) is v.v. een in visgraad motief gelegde eikenhouten parketvloer.
De aangename sfeer wordt door de gashaard verzorgd.
De en-suite deuren bieden de mogelijkheid om de serre van de woonkamer af te sluiten. Dat kan soms handig zijn met feestjes en vergaderingen.
Links en rechts van de en-suite deuren bevindt zich een prachtige vaste houten boekenkast.
SERRE
Vanuit de woonkamer betreedt u de serre van ca. 32 m². Een heerlijk lichte ruimte mede dankzij de houten schuifpui en de lichtstraat.
Op de vloer ligt een leistenen vloer.
De schuifpui biedt direct toegang tot het buitenterras, waar het heerlijk genieten is van al dat vogelgezang.
Zowel binnen in de serre als op het terras treft u een open haard.
De serre is toegankelijk zowel vanuit de woonkamer als ook vanuit het tussenportaal nabij de achteruitgang.
Dit tussenportaal is een praktisch ruimte, welke als een soort van sluis dient naar de leefruimtes. Van hieruit zijn keuken, bijkeuken/berging en toiletruimte te bereiken.
KEUKEN
De keuken (ca. 12 m²) werd in zijn geheel vernieuwd in 2008. Er is veel ruimte om uitgebreid te koken en er is luxe apparatuur ingebouwd; een 6 pits gasfornuis met oven (Smeg), afzuigkap (Itho), 2 koelkasten, vaatwasser, combi-oven (Siemes).
De keuken kent door zijn houten frontjes een landelijke uitstraling en heeft een natuurstenen aanrechtblad.
BIJKEUKEN/BERGING en TOILETRUIMTE
In deze ruimte staan wasmachine en droger opgesteld. De berging doet dienst als eigen garderobe en schoenenruimte.
Beide ruimtes heel praktisch en uit het zicht van de rest van de woning.
De toiletruimte is v.v. een wandcloset en fonteintje.
1e VERDIEPING
SLAAPKAMERS
Vanaf de ruime overloop zijn de 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken.
De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
9 m², 12 m², 14 m² en 19 m².
Op de vloer liggen houten vloerdelen.
Twee slaapkamers beschikken over vaste wandkasten.
De badkamer werd in 2008 vernieuwd en is ingedeeld met een groot ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. De wanden zijn geheel betegeld.
Er is vloerverwarming aanwezig.
ZOLDER
De woning beschikt over 2 vlieringen. Een van de vlieringen is toegankelijk vanuit de Masterbedroom middels een vlizotrap en de andere zolder via een mangat op de overloop. Deze laatste ruimte wordt door de huidige eigenaar niet gebruikt.
EXTERIEUR
De woning staat op een perceel van maar liefst 6.780 m². Vanuit de woning is het terras te betreden. In de achtertuin zijn veel hoge boompartijen, welke een enorm vrij gevoel verschaffen. De vogeltjes vliegen er in het rond.
Er is ruimte om heerlijk in eigen tuin te wandelen of met de kinderen te ravotten.
Er zijn zowel zon -als schaduwplekken.
De lengte van de achtertuin bedraagt ca. 145 meter.
SCHUUR/GARAGE
De garage (ca. 55 m²) biedt ruimte aan een aantal auto’s. De garage doet momenteel dienst als hobby- bergruimte voor tuingereedschap.
Rechts van de woning is een oprit, waar met gemak een aantal auto’s kunnen worden geparkeerd.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Vrijstaand en karakteristiek
- Uitbouw van 1969 en 1995; meest recente renovatie 2009-2017
- Een achtertuin met heel veel privacy
- Vrijstaande garage/schuur
- Op korte afstand van enerzijds de voorzieningen in Arcen en anderzijds de voorzieningen in Straelen of Walbeck (Duitsland)
- 4 slaapkamers en werk-hobbykamer op de begane grond
- Moderne keuken en badkamer
Kortom: een karaktervol woonhuis in stijl gerenoveerd gelegen op een heel ruim perceel
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
