login Move.nl
….een bijzonder karaktervol woonhuis gelegen op loopafstand van de authentieke dorpskern van Arcen.
De woning biedt mogelijkheden voor thuiswerken. De grote hobbyruimte met kantoor lenen zich hier heel goed voor.
Het is genieten onder het grote overdekte terras met zicht op de achtertuin.
Vanwege het behouden van veel karaktervolle elementen ademt deze woning een heel prettige sfeer.
Vanuit de woning bevindt u zich op loopafstand (overzijde van de weg) van de prachtige promenade aan de Maas. Hier vindt u een sfeer van rust en vrijheid.
Ook de bossen liggen op wandelafstand.
Het basisonderwijs is op korte afstand gelegen en het voortgezet onderwijs bevindt zich in Venlo of Horst.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Er is een golfbaan op ca. 3 km gelegen op de Hamert; golfclub de Maasduinen.
INDELING
BEGANE GROND
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis.
Bij binnenkomst betreedt u de hal met staatse trapopgang naar de verdieping.
Er is een garderobe en een trapkast.
KEUKEN
Via de hal is de keuken te bereiken. De keuken (ca. 14, 4 m²) kent een gezellige opstelling en er is plek voor een tafel met stoelen.
Het keukenblok is v.v. inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Vanachter het aanrecht biedt het raam een mooie verbinding met het terras.
Op de vloer ligt een leistenen vloer.
WOONKAMER EN-SUITE
Vanuit de keuken is de woonkamer en-suite toegankelijk.
De fraaie houten en-suite deuren maken een opdeling van 2 ruimtes in de woonkamer mogelijk. Bovendien geven ze een heel fraaie look.
Er zijn vaste authentieke kasten. Op de vloer ligt een in visgraad motief gelegde parketvloer. Helemaal passend bij de stijl van het huis. Er zijn fraaie hoge plinten aangebracht.
De woonkamer kent een oppervlakte van ca. 34 m².
De tuindeuren bieden direct toegang tot het overdekte terras. Het tuincontact is op deze manier heel goed aanwezig.
Alle wanden en plafonds zijn in lichte kleur geschilderd.
ACHTERPORTAAL
Bij binnenkomst via de achterdeur betreedt u het achter portaal met toegang naar de kelder en de toiletruimte.
KELDER
De kelder is ruim van opzet en er is ruimte voor de opstelling van het witgoed. Tevens kan hier extra voorraad gehouden worden.
Ook treft u hier de cv-ketel (vernieuwd anno 2020).
1e VERDIEPING
Via de fraai gerenoveerde houten trap is de 1e verdieping bereikbaar.
Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig.
De slaapkamers kennen een oppervlakte van:
- slaapkamer met balkon aan de voorkant van het huis ca. 11,8 m²
- slaapkamer voorin aan de linkerzijde ca. 6 m²
- Masterbedroom aan de achterzijde van de woning ca. 13,9 m²
Alle slaapkamers zijn v.v. houten parketvloeren.
BADKAMER
De badkamer (ca. 7,8 m²) werd gerealiseerd omstreeks 2010 en is v.v. een ligbad, douche, wastafel en wandcloset.
Op de vloer ligt een houten parketvloer.
2e VERDIEPING
Via een vlizotrap is de 2e verdieping toegankelijk.
Deze ruimte doet dienst als bergruimte.
EXTERIEUR
Er is een vrije achterom via de rechterzijde van de woning.
GARAGE en HOBBYRUIMTE
Aan de oprit is de garage gelegen. Momenteel wordt de auto niet voor de auto gebruikt; de garage is v.v. een pui met vaste loopdeur.
Aansluitend loopt het over in een hobbyruimte met kantoor.
Totale oppervlakte ca. 43 m². Een mooie ruimte om een praktijk- kantoor of salon aan huis te houden.
De hobbyruimte is via het overdekte terras droog te betreden.
TUIN
De voor- en achtertuin zijn heel netjes ingericht.
Het overdekt terras is ca. 33 m² groot. Het verbindt de tuin met de woning en visa versa.
U zult ervaren dat het hier heerlijk vertoeven is.
Met zonnige dagen kunt u er al direct in de ochtend genieten van zon.
OPRIT
Voor de garage is een ruime oprit gelegen welke toegang biedt aan een aantal auto’s.
Het perceel dient nog definitief te worden ingemeten.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Heel karaktervol
- Ruime garage en hobbyruimte met kantoor
- Groot overdekt terras
- Voorzien van zonnepanelen (contract ter overname)
- Op loopafstand van bushalte, centrum Arcen en gelegen nabij de prachtige rivier de Maas
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Het ligt vanuit deze woning allemaal binnen handbereik. Het is heerlijk wonen.
Ten Oosten van Arcen liggen prachtige stukken bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Ook fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart.
De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken.
Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, kantoor- boekhandel, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak.
In de richting van Broekhuizen ligt de beroemde Hertog Jan Bierbrouwerij met zijn eigen proeverij. Deze staat alom goed aangeschreven en laat u goed vertoeven.
Arcen kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland ligt op korte afstand en ook de grotere steden zijn door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de A67 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A 74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Kortom: een karaktervol woonhuis gelegen in fraaie omgeving
Een huis waar u zich snel thuis zult voelen.
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
