login Move.nl
U droomt ervan zelf een woning te bouwen in een prachtige omgeving?
Dan is dit uw kans!
Net buiten de kern van Arcen bieden wij deze bouwkavel aan van ruim 2.200 m², waarbij u vanuit uw achtertuin zo het bos inloopt.
De rust en optimale privacy die u hier zult ervaren zijn heel uniek.
De basisschool en de dorpskern zijn op 5-10 minuten fietsafstand gelegen.
Arcen heeft een rijk verenigingsleven en kleinschalig winkelen. De dorpskern is aantrekkelijk wegens haar karaktervolle objecten en de ligging aan rivier de Maas.
Het is hier heerlijk genieten.
Het centrum van Venlo met haar uitgebreide winkelaanbod is gelegen op slechts ca. 14 km.
Golfbaan de Maasduinen is te vinden aan de rand van Arcen, op ongeveer 5-10 auto minuten. Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
De bouwkavel
De bouwkavel is gelegen op een tweetal percelen, tezamen een oppervlakte van 2.238 m².
Het perceel is ca. 29 meter breed en is ca. 82 meter diep.
Bouwplan
Er is nog geen bouwplan voor deze kavel ontwikkeld.
Een koper heeft de mogelijkheden om zelf een ontwerp te (laten) realiseren voor deze plek.
Koper dient daarbij rekening te houden dat het bouwplan voldoet aan de regels van het bestemmingsplan.
Het bestemmingsplan dient nog nader te worden uitgewerkt.
Een aantal passages uit het bestemmingsplan:
Het bouwblok dient nog door B & W te worden vastgelegd.
Er is vastgelegd, dat er 1 woning gebouwd worden. De aan- en bijgebouwen mogen 75 m² bedragen, onder een aantal voorwaarden kan dat maximaal 90 m² worden.
Betreffende het hoofdgebouw mag het volgende gebouwd worden:
- één vrijstaande woning (maximaal 2 bouwlagen)
- Maximale goothoogte 6 meter
- Minimale dakhelling niet minder dan 30 ? en niet meer dan 60 ?
- De afstand van de vrijstaande gevel tot de zijdelingse perceelsgrens moet minimaal 3 meter bedragen
- De breedte van het bouwperceel mag niet minder dan 12 meter bedragen.
De diepte van het hoofdgebouw met aanbouw mag niet meer dan 14 meter bedragen - Het bebouwings % van het bouwperceel mag niet meer dan 50 % bedragen.
Qua maat en schaal wordt met de ontwikkeling aangesloten op de bestaande woningen aan de Lingsforterweg. Ook met de grootte van de woning zal worden aangesloten bij de karakteristieken van de omliggende woningen.
Bestemmingsplan Lingsfort
De kavel heeft in het vigerende bestemmingsplan de status “Wonen-Uit te werken”.
Dit betekent, dat zolang en voor zover de in 12.2 bedoelde uitwerking niet onherroepelijk is, bouwwerken slechts gebouwd mogen worden mits:
- Het bouwplan in overeenstemming is met het ontwerp van het uitwerkingsplan
Verder informatie is op te vragen via ons kantoor.
Kadastrale informatie
Het betreft 2 percelen kadastraal bekend:
- Gemeente Arcen en Velden, sectie B, nr. 4370, groot 1.200 m²
- Gemeente Arcen en Velden, sectie B, nr. 4386, groot 1.038 m²
Aanvullende informatie:
- Kosten voor het aanvragen van de bouwtitel voor koper
- Kosten bouwrijp maken en aanleg nutsvoorzieningen voor rekening en risico koper
- Kosten uitwerkingsplan bestemming en legeskosten voor koper
- De koopsom is kosten koper; overdrachts- en notariskosten zijn voor rekening van koper.
- Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing
- Voorbehoud gunning door verkoper
- Het betreft alleen de kavel en geen omgevingsvergunning
- Geen verrekening meer- of minder meters.
Omgeving
De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken. Kortom het is er heerlijk toeven.
Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, kunstgalerie, kantoor- boekhandel, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak gelegen.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden.
Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart.
In Arcen zelf is het lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten en genieten van de rust.
Arcen heeft nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf is aangesloten via de A67.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Kortom: een prachtige plek om uw nieuwbouwwoning te realiseren
