login Move.nl
Fraai gelegen en uitstekend onderhouden halfvrijstaand woonhuis met grote erker aan de voorzijde, serre, dubbele carport, garage, bijkeuken, zonnepanelen, vrije achterom, vaste trap naar zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer.
Gelegen in een kindvriendelijke straat (alleen bestemmingsverkeer) op korte afstand van
’t BMV en sportverenigingen. Via een voetpad is Velden West met o.a. bakkerij Fleuren en Jan Linders snel toegankelijk.
Venlo met haar uitgebreide winkelmogelijkheden ligt op ca. 5 km. Goed te doen op de fiets. Er is vanuit Velden een directe busverbinding met station Venlo.
Natuurgebied ’t Zwarte water ligt op korte afstand. Een prachtig mooi wandel- en fietsgebied.
INDELING
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de zijgevel van de woning.
In de hal treft u de in 2007 vernieuwde toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje), trapopgang naar de verdieping, de meterkast en de doorgang naar woonkamer en keuken.
WOONKAMER EN KEUKEN
De woonkamer werd in 2007 uitgebouwd met een grote erker (1,4 x 3,8) aan de voorzijde. De erker geeft extra ruimte en lichtinval in de woonkamer.
Vanuit hier is er een mooi zicht op de groene geluidswal aan de andere kant van de straat.
De gashaard verzorgt een gezellige sfeer met winterse dagen.
In 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst. De volgende apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
De gehele begane grond is v.v. een fraai marmeren (geborsteld) vloer.
SERRE
De serre (ca. 15 m²) aan de achterzijde is vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt direct toegang aan de achtertuin middels een schuifpui. Het is hier heerlijk toeven. De hoeveelheid licht dat hier binnen valt is heel aangenaam.
Van hieruit is de garage te bereiken.
BIJKEUKEN
Vanuit de garage is de bijkeuken toegankelijk. Hier is een watertappunt aanwezig met een boiler voor warm water. Tevens is het witgoed opgesteld. Er is verwarming aanwezig.
GARAGE EN CARPORT
De garage (ca. 18 m²) v.v. sectionaal deur, is overdekt toegankelijk via de dubbele carport aan de voorzijde.
De ruimte biedt de mogelijkheid tot realisatie van een slaapkamer en badkamer. Hiermee kan de woning levensloopbestendig worden gemaakt. Dat maakt gelijkvloers wonen mogelijk.
De dubbele carport is praktisch en kent een oppervlakte van ca. 24 m².
Deze is voldoende hoog gebouwd (ca. 2,5 meter) om de meeste caravans onderdak te kunnen bieden.
Via de carport is de tuin aan de zijkant direct toegankelijk. Er is camerabewaking.
1e VERDIEPING
SLAAPKAMERS
Er zijn 3 slaapkamers met de volgende afmetingen:
- Slaapkamer 1 (voorzijde); 4,3 x 2,9 (12,5 m²)
- Slaapkamer 2 (voorzijde); 3,7 x 2,2 (7,9 m²)
- Slaapkamer 3 (achterzijde); 3,6 x 2,1 (7,6 m²)
Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer.
De wanden zijn keurig van afwerking.
BADKAMER
In 2007 werd de badkamer compleet vernieuwd.
Deze is van een keurige afwerking en v.v. luxe sanitair;
douche met glazenwand, wastafel met meubel, een wandcloset en een bidet.
De wanden zijn geheel in neutrale kleurstelling betegeld.
2e VERDIEPING
Middels een vaste trap betreedt u de zolderruimte.
Het Velux dakraam verzorgt het daglicht en de natuurlijke ventilatie.
De cv-ketel (Nefit combi-ketel uit 2021) en de omvormer van de zonnepanelen zijn op zolder opgesteld.
Er is bergruimte aanwezig onder de knieschotten.
Met een kleine verbouwing is de ruimte eenvoudige geschikt te maken als 4e slaapkamer.
ACHTER- en ZIJTUIN
Vanuit de serre is de achter- en zij tuin toegankelijk. De tuin is geheel omheind.
De zonaanbidder is hier op zijn plek. Er is tot later op de dag zon.
Er is een achterom naar de carport.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein zowel onder de carport, in de garage of op de oprit.
In de straat is bovendien ook voldoende parkeerruimte.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Rustige kindvriendelijke ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Mogelijkheid tot realisatie slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Uitstekend onderhouden
- Rolluiken (deels elektrisch)
- Op korte afstand van Venlo
- Vaste trap naar zolder
- Vrije achterom
- De dubbele carport en garage
- Natuurgebieden (zoals ’t Zwarte water) op korte afstand van de woning
- Nabij ’t BMV van Velden
Disclaimer
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in
onderhandeling te treden. De informatie is met de nodige zorg samengesteld.
Door Makelaardij Ankie! v.o.f. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
