Geresstraat 128, Venlo

Ruim appartement type maisonette met woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer v.v. douche en een ruime eigen berging op de begane grond.
Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping en is met een trappenpartij te bereiken. Het appartement geeft aan zowel de voor- als achterzijde een fraai uitzicht over een groenvoorziening.
Het appartementencomplex is gebouwd omstreeks 1966 en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Op korte afstand van zowel het centrum van Blerick als van Venlo. Ook vlakbij NS trein station.
 
Een appartement ideaal voor diegene die op zoek is naar een ruim en betaalbaar appartement.
 
 
 
INDELING
ENTREE
Middels een afgesloten portiek is de entree van het complex te bereiken. De entree is ruim. Er zijn privé- bergingen en via de trappenpartij is het appartement te bereiken.
 
HET WOONGEDEELTE
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met trapopgang tot de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot de keuken en woonkamer.
Zowel de voor- als achterzijde van de woning is voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor een fraaie lichtinval door de gehele woning. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Het keukenblok met boven- en benedenkasten is netjes van opzet en is v.v. een inbouw gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
Wasmachine (ter overname) staat ook in de keuken opgesteld.
De woonkamer heeft toegang tot het balkon welke is gelegen op het westen en uitzicht biedt over een groen plantsoen.
 
 
SLAAPVERDIEPING
Aan de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. De slaapkamers zijn ca. 14m², 10m² en 8m² groot. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel met meubel.
 
 
 
BERGING
In het souterrain vindt u de inpandige berging van ca. 19 m². Praktisch om spullen op te bergen voor niet dagelijks gebruik.
 
 
Vereniging van eigenaren (VvE)
Als eigenaar van het appartementsrecht bent u automatisch lid van de vereniging van eigenaren (VvE).
In dit geval de Verenging van Eigenaars Geresstraat 66-128.
Opzegging van het lidmaatschap eindigt pas bij verkoop van het appartementsrecht. De VvE voert het beheer over de gemeenschap, met uitzondering van de gedeelten die bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt.
De VvE kent de volgende wettelijke verplichtingen:
•             De VvE dient te zijn ingeschreven in de Kamer van Koophandel
•             De VvE houdt een reservefonds aan ter bestrijding van andere dan de gewone jaarlijkse kosten
•             Het afsluiten van een collectieve opstalverzekering
•             Het voeren van de administratie van de VvE
•             Er dient minimaal 1 x per jaar te worden vergaderd
•             Er dient een kascommissie te worden aangesteld, tenzij er een Raad van Commissarissen of controlerend accountant is
•             De jaarstukken moeten worden opgesteld; een exploitatierekening, balans en toelichting op de balans
•             De begroting voor het komende jaar moet worden opgesteld


Alle rechten en plichten als eigenaar staan in de splitsingsakte (12 augustus 1980) en het splitsingsreglement (modelsplitsingsreglement 1973).
Per maand bedraagt de bijdrage voor VvE van Eigenaars Geresstraat 66-128 € 185,- + € 41,70 voor de nieuwe kozijnen.
In deze bijdrage zit o.a. reservering groot onderhoud van het gebouw, waterverbruik, opstalverzekering, administratiekosten, elektra gebruik gemeenschappelijke delen, schoonmaak gemeenschappelijke delen, onderhoud groenvoorziening, bestuurskosten.
 
 
 NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Netjes van opzet
- Gelegen nabij vele voorzieningen
- 3 slaapkamers
         
 
 
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
 
 Gelegen in een rustige straat nabij centrum van Blerick (Venlo). Vele voorzieningen op korte afstand, zoals het kleinschalig winkelcentrum “Vastenaovendkamp”. Basisschool op loopafstand. Voortgezet onderwijs in zowel Blerick als Venlo.
Op korte afstand van de woning is een speelvoorziening aangelegd.
Blerick is gunstig gelegen voor wat betreft de bereikbaarheid. De A 73 (Nijmegen) en A 67 (Eindhoven) zijn bereikbaar binnen 5 autominuten. De BAB 40 richting Duisburg is via de A 67 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf via de A74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen 45 minuten.
 
 
Een appartement zeer praktisch en netjes van onderhoud
 
 
 
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.