login Move.nl
Rustig gelegen twee-onder-een-kap woning met uitbouw, garage, carport en ruime oprit.
Op korte afstand van de dorpskern van Velden.
Venlo met haar uitgebreide winkelmogelijkheden ligt op ca. 5 km. Goed te doen op de fiets. Er is vanuit Velden een directe busverbinding met station Venlo.
INDELING
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van de woning.
In de hal treft u de toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje), de meterkast, doorgang naar woonkamer, keuken en uitbouw.
WOONKAMER, KEUKEN en ACHTERBOUW
De woning is op de begane grond verdeeld over een aantal leefruimtes.
Bij binnenkomst betreedt u de woonkamer, welke een directe verbinding heeft met de semi-open keuken.
Vanuit de woonkamer (oppervlakte ca. 33 m²) met een fraaie lichtinval, is er een fraai zicht op het straat gebeuren.
De muurkast is erg praktisch.
De keuken (ca. 8 m²) is in lichte kleur uitgevoerd en v.v. van diverse inbouwapparatuur aanwezig: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de achterbouw (ca. 13 m²) toegankelijk.
Het is een ruimte die op velerlei wijze kan worden gebruikt zoals; speel- kantoor of tuinkamer.
In deze ruimte is vloerverwarming gelegen.
Van hieruit is de tuin toegankelijk.
1e VERDIEPING
SLAAPKAMERS
Er zijn 3 slaapkamers met de volgende oppervlaktes:
- Slaapkamer 1 (voorzijde); 12,1 m²
- Slaapkamer 2 (achterzijde); 10,4 m²
- Slaapkamer 3 (achterzijde); 7,4 m²
Op de vloer ligt deels laminaat.
BADKAMER
De badkamer werd een paar jaar geleden verbouwd en is heel netjes van opzet.
Er is een inloopdouche, een wastafel met meubel en een wandtoilet aanwezig.
De wanden zijn geheel betegeld en in lichte kleur uitgevoerd. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.
2e VERDIEPING
Middels een vlizotrap betreedt u de zolderruimte.
Deze is in gebruik al bergzolder.
ACHTERTUIN
De achtertuin (type patio) is knus ingericht met deels fraaie klinkers en deels kunstgras.
Via een separate toegangsdeur is de tuin toegankelijk.
GARAGE, CARPORT en BERGING
De garage heeft een afmeting van 3,05 x 5,9 (ca. 18 m²). De garage beschikt over een stalen kantelpoort. De carport biedt bescherming met regen- en winters weer.
Voor de oprit is een ruime oprit gelegen. Parkeren op eigen terrein is dus heel goed mogelijk.
Achter de garage is een berging (ca. 9,5 m²) gelegen. Hier zijn de aansluitingen van het witgoed aanwezig.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Rustige ligging
- De achterbouw biedt extra mogelijkheden
- Er zijn rolluiken aanwezig
- Nabij de dorpskern van Velden en op korte afstand van Venlo en van natuurgebieden (o.a. ’t Zwarte water)
- Garage, carport en ruime oprit
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Ten Oosten van Velden liggen prachtige stukken bosgebied o.a. Het zwarte water. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden.
Velden heeft een gezellige dorpskern met diverse winkelvoorzieningen.
Velden kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
De school is gelegen in het BMV, welke op fietsafstand bereikbaar is.
Vanuit Velden is Venlo heel gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets.
In Venlo zijn vele grootschalige voorzieningen te vinden zoals een ruim en divers winkelaanbod, scholen (basisonderwijs- en voortgezet), ziekenhuis, horeca, theater, bioscoop, NS treinstation, musea.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Straelen lig op ca. 4 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. In Straelen is een ruim opgezet zwembad gelegen waar vele Nederlanders met plezier gebruik van maken.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 3 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland ligt op korte afstand en ook de grotere steden zijn door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de A67 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A 74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Kortom: een heel compleet woonhuis met garage en carport gelegen op een leuke plek in Velden
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
