Aan vreezen 4, Velden

Luxe vrijstaande woning met ruime inpandige garage.
De woning beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping en 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond. 
Een ruime woonkamer, luxe keuken en een fraai aangelegde tuin waar het heerlijk genieten is.
 
De woning is gelegen op korte afstand van de dorpskern van Velden en op ca. 15 tot 20 fiets minuten van de binnenstad van Venlo.
Vanuit uw eigen woning stapt u zo een groot natuurgebied in (‘t Zwarte Water), vele wandel- en fiets routes zijn hier beschikbaar. U bevindt zich op korte afstand van Duitsland.
De charme van de ligging nabij natuur en het gemak van de centrale ligging bieden vele voordelen.
Basisschool en sport accommodatie liggen op minder dan 1 km.
 
Een woning geschikt om gelijkvloers wonen of wonen met werken te combineren.
Ook voor een gezin een woning met veel mogelijkheden.


 
LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN
 
Ideaal voor diegene die op zoek is naar een ruim woonhuis en op acceptabele afstand van de voorzieningen wil wonen.

INDELING

ENTREE
De hoofdentree van  de woning is gelegen in de  voorgevel van de woning.
 
In de ruim opgezette hal treft u aan het garderobe gedeelte, toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje met kastje), de hard houten trapopgang, meterkast de doorgang naar de verschillende vetrekken en tevens de toegang tot de inpandige garage.
 
 
 
WOONKAMER
De woonkamer kent een totale oppervlakte van ca. 45 m².
Er is een gashaard, welke met winterse dagen een aangename sfeer verzorgt.

Het vele lichtinval valt direct op. De dubbele deur biedt direct toegang tot de achtertuin.

De inbouwkasten op maat zijn praktisch, maar bovenal ook heel sfeervol en vakkundig gemaakt.
 
 
KEUKEN
De keuken is semi open en separaat van de woonkamer gelegen. Vanuit de keuken is er zicht op het straatgebeuren.

Het keukenblok is luxe van opzet en voorzien van veelal Miele apparatuur.
Er is ingebouwd een inductie kookplaat, afzuigkap met strakke ombouw, een kokend, heet en koud waterkraan, combi-oven met stoomfunctie, koelkast met fresh zone (voor o.a. groente- en fruit) en een vaatwasser.
Kastjes zijn v.v. elektrische lades. Er is tevens een gasaansluiting aanwezig.
 
Het composiet aanrechtblad maakt het geheel compleet.
 
In de keuken is ook in een op maat gemaakte kast. Dit geeft een heel speels effect.
 
 
BIJKEUKEN  
De bijkeuken is vanuit de keuken toegankelijk. De bijkeuken heeft de aansluitingen voor het witgoed en er is ruimte voor het opstellen van extra apparatuur.
De inbouwkasten zijn praktisch om alles keurig uit het zicht op te bergen.
 
 
MASTERBEDROOM EN BADKAMER   
De masterbedroom is op de begane grond aanwezig en heeft een directe toegang naar de badkamer.
De badkamer is v.v. een inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel.
Wanden zijn geheel betegeld en in neutrale kleurstelling uitgevoerd.
 

 
INPANDIGE GARAGE/BERGING
De garage/berging is inpandig toegankelijk en zeer praktisch.
De oppervlakte bedraagt ca. 3 x 6,66. Er is een wasbak v.v. koud en warm water aanwezig en er vloerverwarming. De garage kan met wat aanpassingen gebruikt worden als extra kamer of kantoorruimte.
De sectionaal deur is automatisch te bedienen. 
 
 
 
1^e VERDIEPING

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers,  de 2e badkamer en twee technische ruimtes aanwezig. 
De 3 slaapkamer heeft de beschikking over een inloopkast en tevens zijn er vaste kasten.
 
De slaapkamers hebben een oppervlakte van 21 m², 23 m² en 24 m².
 
Op de vloer ligt een bamboe laminaat vloer.
 
De technische ruimtes bieden plaats aan de WTW-unit en de cv-ketel.


 
BADKAMER  
De 2^e badkamer is ruim van opzet en is v.v. een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Het dakraam verzorgt het daglicht.
Tegelwerk is in lichte kleurstelling.    
 
 
2^e VERDIEPING
De zolder is via een vlizotrap toegankelijk.
Deze ruimte is als bergzolder te gebruiken.
 
 
TUIN
Er is zowel voor- als achtertuin. De achtertuin biedt veel ruimte en privacy.
De achterzijde is op het Zuid-Oosten gelegen.
De tuin is onder architectuur aangelegd en geheel omheind. Het overdekte terras biedt schaduw mogelijkheden.
Het terras is keurig aangelegd met natuursteen. Er is een diversiteit aan beplanting aanwezig.
 
 
PARKEREN
Er is voldoende plek om auto’s op eigen terrein te parkeren
 
NOEMENSWAARDIGHEDEN:

• Levensloopbestendig
• Luxe van afwerking
• Inpandige garage
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• Instapklaar
• Gelegen op korte afstand van de basisschool en verengingen en ook nabij bosgebied