Koestraat 30, Arcen

Vrijstaande woning met mogelijkheden

Wonen en ruimte voor werk of hobby
Deze woning biedt verrassend veel mogelijkheden; praktijk- hobbyruimte, vrij achterom, eigen oprit, overdekt terras, tuin op het zuiden, vaste trap naar zolder met 4^e slaapkamer.
Deze plek is ideaal voor een gezin dat wonen en werk- of hobbyruimte wil combineren.
Een atelier, werkplaats of praktijk bij je eigen woning, dat is hier goed mogelijk.
 
Indeling, onderhoud en verduurzaming
De indeling is praktisch met ruime hal, woonkamer, separate keuken (2022) .
Op de verdieping zijn drie slaapkamers en er is een ruime badkamer. Vaste trap naar zolder met 4^e slaapkamer (dakkapel).  
Deels zijn er houten kozijnen, deels kunststof kozijnen (na 2020). Er zijn 17 zonnepanelen geplaatst en er zijn airco units aanwezig.
Het is hier prettig wonen met mogelijkheden om verder te investeren in de toekomst.
 
Authentiek Arcen en haar voorzieningen
Vanuit jouw nieuwe thuis kun je gemakkelijk de gezelligheid opzoeken: je loopt de straat uit en bent zo in het authentieke centrum van Arcen.
Bezoek het Arcener Bakhuys voor verse broodjes, geniet van een heerlijk diner in de lokale restaurantjes, ontspan op de terrassen of proef het lekkerste ijs bij ijssalon Clevers.

De omgeving biedt een overvloed aan prachtige natuurlijke plekken. Verken de mooie Kasteeltuinen, maak een wandeling langs de Maas, of stap op de fiets en ontdek de omliggende dorpen. Dankzij het veer ben je zo in Broekhuizen, Broekhuizenvorst en Lottum, waar je nog meer kunt ontdekken. Je vindt in de buurt vele mooie fiets- en wandelroutes.
 
Het kinderdagverblijf en de basisschool bevinden zich op loopafstand — bijzonder praktisch voor gezinnen met jonge kinderen. School en kinderdagverblijf bevinden zich in de multifunctionele accommodatie (MFA de Schans), waar ook een sporthal en grote gemeenschapsruimten zijn te vinden.
Daarnaast heeft Arcen een rijk verenigingsleven, met activiteiten voor jong en oud.
Voor de golfliefhebber ligt er een golfclub op De Hamert, op ca. 3 kilometer afstand.
 
Uitstekende bereikbaarheid
Reizen naar steden als Venlo en Nijmegen is een fluitje van een cent met bus 83, die elk half uur rijdt. Daarnaast is luchthaven Weeze binnen een half uur rijden bereikbaar, waardoor je gemakkelijk naar diverse internationale bestemmingen kunt vliegen.
Hoe praktisch kan het zijn!
 
Noemenswaardigheden

• Handige praktijkruimte van ca. 33 m². Ideaal voor werk of hobby
• Vaste trap naar zolder met 4^e slaapkamer
• Er zijn 17 zonnepanelen
• Goed onderhouden
• Op loopafstand van de dorpskern met voorzieningen