login Move.nl
Dit vrijstaande - onder bijzondere architectuur gebouwd - herenhuis heeft een fraaie ligging, nabij het prachtige kasteel en de karakteristieke dorpskern van Arcen.
De ruimte en omgeving zullen u zeker aanspreken.
Deze woning biedt meerdere gebruiksmogelijkheden.
Het souterrain kan worden ingericht als salonruimte of als kantoor aan huis.
De inpandige garage en de eigen oprit zijn erg praktisch.
Het huis biedt voordelen wat betreft de ligging; dichtbij centrum van Arcen, vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning, nabij bosgebied, op korte afstand van ’t MFA (basisschool, gemeenschapshuis, sporthal, bibliotheek).
Bovendien zult u versteld staan van de vrijheid die u hier ervaart.
De woning is uitermate geschikt voor degene die een ruime woning zoekt welke de mogelijkheid biedt om naar eigen inzicht te verbouwen.
INDELING
PARTERRE
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis.
Bij binnenkomst betreedt u de hal v.v. leistenen vloer.
U treft hier de trapopgang (type wenteltrap), de eenvoudige toiletruimte (toilet en fonteintje) en de meterkast.
De open vide en de naar boven doorlopende raampartijen geven de hal veel licht en sfeer.
Via de hal zijn woonkamer, keuken en tussenportaal toegankelijk.
WOONKAMER
De ruime woonkamer kent een oppervlakte van ca. 34 m².
Op de vloer ligt een keurige eiken houten parketvloer (Ger Schreven parket).
Het bijzondere aan deze ruimte zijn de grote raampartijen en het hoogteniveau van de woonkamer. Hierdoor zult u een enorm gevoel van ruimte en natuurbeleving ervaren.
Vanuit de woonkamer is het mogelijk het balkon (ca. 17 m²) op het Zuiden te betreden.
De woning is op een mooie afstand van de straat gelegen, hetgeen de privacy bevordert.
KEUKEN
De gesloten keuken is eenvoudig van opzet, doch heeft een ruim keukenblok.
Er is ingebouwd een keramische kookplaat en een afzuigkap.
TUSSENPORTAAL
Via het tussenportaal met kastruimte is de kelder van binnenuit te bereiken.
VERDIEPING
Middels de wenteltrap betreedt u de overloop met doorgang naar 4 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers kennen een oppervlakte van:
- slaapkamer 1 ca. 12,5 m², slaapkamer 2 ca. 13,4 m², slaapkamer 3 ca. 15,4 m² en slaapkamer 4 ca. 8,8 m²
Op de overloop ligt een keurige parketvloer.
BADKAMER
De ruime badkamer (ca. 6 m²) is v.v. een ligbad, douche, toilet en wastafel.
De wanden zijn geheel betegeld.
SOUTERRAIN
Het souterrain is zowel van binnen- als van buitenaf toegankelijk.
Er zijn in totaal 4 ruimtes, waaronder de inpandige garage. Het souterrain kent de volgende verdeling;
- 1. (ca. 24,1 m²); De grootste ruimte is een ruimte waar wasmachine en droger opgesteld staan en tevens kan deze ruimte als hobby- of werkruimte worden gebruikt. Er is verwarming aanwezig. Tevens is er daglicht toetreding.
- 2. (ca. 8,6 m²); deze ruimte kent diverse gebruiksmogelijkheden. Ook hier daglicht en verwarming.
- 3. (ca. 10,1 m²); hier is een keukenblokje opgesteld, waar warm- en koud water aanwezig is. Vanuit deze ruimte kunt u ook naar de tuin.
- 4. 9 (ca. 23,4 m²); deze ruimte is als garage in gebruik en van buitenaf ook toegankelijk.
TUIN
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin.
De tuin aan de zijkant is op het Zuiden gelegen en biedt veel privacy. De zonaanbidder kan hier heerlijk vertoeven.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Bijzondere architectuur
- Gelegen op korte afstand van de dorpskern met MFA en basisschool
- Ruime woonkamer en keuken
- Het souterrain biedt mogelijkheden voor de thuiswerker of degene met een beroep aan huis
- Prachtige ligging
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Het ligt vanuit deze woning allemaal binnen handbereik. Het is heerlijk wonen.
Ten Oosten van Arcen liggen prachtige stukken bos.
Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Ook fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart.
De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken.
Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, kantoor- boekhandel, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak.
In de richting van Broekhuizen ligt de beroemde Hertog Jan Bierbrouwerij met zijn eigen proeverij. Deze staat alom goed aangeschreven en laat u goed vertoeven.
Arcen kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland ligt op korte afstand en ook de grotere steden zijn door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A67.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Kortom: een groot vrijstaand woonhuis gelegen op een bijzondere locatie
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
