Brandemolen 9, Arcen

…Half vrijstaand woonhuis, gelegen op een heel mooie locatie net buiten de dorpskern van Arcen.
De woning is vrij gelegen en er is een grote achtertuin. Aan de achterzijde liggen weilanden en bosgebied is aan de overzijde van de weg.
De woning beschikt over een inpandige garage.

Op korte afstand van basisschool, MFA, speeltuin, supermarkt.

Het is hier genieten van een prachtige omgeving zoals de mooie natuur aan de Maas, de  Kasteeltuinen en de uitgestrekte bosgebieden.



INDELING

ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van de woning.  
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte.
Van hieruit is de woonkamer, doorgang naar keuken en kantoor/werkkamer bereikbaar.


WOONKAMER
De L-vormige woonkamer is ruim van opzet.
Middels een schuifpui is er een rechtstreekse verbinding met de achtertuin. Heel erg fraai.
Er zijn grote raampartijen, welke de woonkamer een mooie lichtinval geven.
Tijdens winterse dagen geeft de gashaard een behaaglijke sfeer.  
 
 
KANTOORRUIMTE/HOBBY-,SPEEL-WERKKAMER
Vanuit de woonkamer is de kantoorruimte/werkkamer toegankelijk. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 8,7 m².
De ruimte kan dienst doen als kantoorruimte/hobby-,speel-werkkamer. Het is ook mogelijk hier een slaapkamer te realiseren.
 
 
KEUKEN
De keuken werd in 2006 vernieuwd. Er is een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser ingebouwd.
In de keuken zelf is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. Via de keukenraam is er een mooi zicht op de achtertuin.

Vanuit de keuken is het overdekte terras toegankelijk.
 
 
GARAGE
De garage is inpandig bereikbaar. De garage heeft een afmeting van 3,8 x 8,3 (31,5 m²).
 
 
1^e VERDIEPING
Er zijn 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een zolderruimte (realisatie slaapkamer mogelijk) aanwezig op de 1e verdieping met de volgende oppervlaktes:

Slaapkamer 1 (voorgevel); (11 m²);
Slaapkamer 2 met grote dakkapel (achtergevel); 10,3 m²;
Slaapkamer 3 (achtergevel); (14,9 m²);
 
De grote zolderruimte is ook v.v. een dakkapel en kent een afmeting van:
3,64 x 7,63 (27,8 m²)(inclusief ruimte achter knieschot).  
 

BADKAMER
De badkamer (8,5 m²) is v.v. een ligbad, een douche, een wastafel en een staand toilet.

 

VLIERING
Middels een losse trap is de vliering toegankelijk.

 
 
TUIN 
Er is een voor- zij- en achtertuin bij deze woning.
De achtertuin is op het Westen georiënteerd. Ideaal voor de zonaanbidder.  
Hier vindt u een oase aan rust en vrijheid.
 
Onder het overdekte terras is het heerlijk vertoeven en heeft u een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin.
Achterin de tuin is een leuk prieel gerealiseerd.
 
 
STENEN BERGING 
De stenen berging (met spouw) is degelijk gebouwd en erg praktisch voor het opbergen van tuingereedschap en meubilair.

 
 
NOEMENSWAARDIGHEDEN:

• Deze woning biedt een oase aan rust
• Ligging net buiten de bebouwde kom, doch op relatief korte afstand van de dorpskern en de bushalte
• De woning biedt mogelijkheden