Kerkstraat 30 A, Arcen

In het charmante arcen, omringd door natuur en toerisme, staat een horecapand vol historie en mogelijkheden. 
café rayer is een begrip in de regio – en is nu klaar voor een nieuwe ondernemer met visie.

in het hart van arcen, midden in het maasduinengebied, ligt deze unieke horecalocatie. arcen is een geliefde bestemming voor wandelaars, fietsers en toeristen, op slechts 13 km van venlo en dicht bij de duitse grens (straelen 4 km, walbeck 7 km).
indeling 

cafe 
het café (64 m²) met nostagische inrichting (ter overname) biedt plaats aan ca. 60 tot 80 personen. 
de bar en de vaste zitplaatsen ademen karakter. 
er zijn 2 entree mogelijkheden; aan de voorzijde en aan de zijkant (via het terras). 

het café beschikt over een dames en een herentoilet (17 m²).

keuken en buffetruimte
er is een grote keuken (22 m²) waar ruimte is om uitgebreid te koken en ontbijt klaar te maken voor de gasten.
tevens is er een doorgang naar het feest/vergaderzaaltje. 
de keuken is tevens van buitenaf toegankelijk. 
bediening vanuit de keuken naar het terras aan de achterzijde is vanuit hier mogelijk. 

feest/vergaderzaal met eigen ingang
er is een doorgang vanuit de keuken naar het zaaltje met bar/entree en eigen ingang. 
het zaaltje is ruim 46 m² groot en beschikt over eigen toiletruimtes. 
deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en geschikt voor o.a. feestjes, buffetten, vergaderingen en bijeenkomsten voor verenigingen. 

achtertuin en terras
het terras aan de zijkant (op d’ún tomb) biedt veel gezelligheid en is ca. 30 m² groot.
de achtertuin (ruim 500 m²) kan ook als terras (biergarten) worden ingericht. 

verdieping met gastenkamers voor b & b of pension.
de 1e verdieping beschikt over 5 slaapkamers waarvan 2 met eigen sanitair. 
aparte badkamer met ligbad, aparte toiletruimte.

bovenwoning
boven het zaaltje is een bovenwoning met woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en douche en wc gelegenheid aanwezig. 
de ruimte zou verhuurd kunnen worden, maar kan ook zeker geschikt zijn voor de ondernemer/uitbater van de horeca om er zelf te wonen. wel zo praktisch. 
het is wel van belang het bestemmingsplan in acht te nemen. zie het kopje bestemmingsplan. dat is horeca. wonen wordt nu niet direct genoemd. 
de zolder is met een vaste trap toegankelijk en hier zijn 3 kamers aanwezig.

kelder
de kelderruimte is verdeeld in 5 ruimtes (inclusief koelcel). 
ideaal om voorraad te houden.

berging en schuur
de berging aan de noordzijde van het object is groot 7,5 x 2,5 ( 18,75 m²). 
deze ruimte is handig voor het opslaan van het terras meubilair. 
voorts staat er een grote schuur van 13 x 5,8 (75 m²) achter de bovenwoning gelegen. 

bestemmingsplan 
de bestemming is horeca en dat betekent dat de gronden bestemd zijn voor:
horecabedrijven in horecacategorie 1,2,3 en 5 alsmede zalencentrum/zaalverhuur.
deze ruime bestemming biedt vele mogelijkheden op het gebied van horeca zoals een café, bar, grand-café, eetcafé, danscafé, een cafetaria/snackbar, broodjeszaak, lunchroom, afhaalcentrum, restaurant, hotel, motel, pension en overige logies.
wat betreft de bovenwoning, daarvan wordt in het bestemmingsplan niets vermeld. sinds 1948 komt woning voor in de vergunningen. mogelijk staat de woning benoemd in eerdere bestemmingsplannen. dat zou indien gewenst/noodzakelijk bij de gemeente kunnen worden opgevraagd. vraag naar de mogelijkheden.
gegevens uit het vigerende bestemmingsplan kunnen bij makelaardij ankie! worden opgevraagd.
als koper bent u zelf verantwoordelijke om onderzoek te doen naar de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan.


een stukje geschiedenis
de familie rayer een ware horecafamilie heeft vanaf de 19e eeuw op meerder plaatsen in arcen horeca bedreven. door de oorlog zijn er panden verloren gegaan en dat leidde er uiteindelijk toe dat de familie rayer aan de kerkstraat een nieuwe horecagelegenheid heeft gebouwd. 
in 1950 werd het nieuw gebouwde café, restaurant en hotel met 8 kamers geopend door de ouders van de huidige eigenaren. 
in 1967 werd aan het café een eetzaal en een bovenwoning gebouwd.

café rayer groeide uit tot een café waar veel verenigingen o.a. de jonge en alde gild hun thuisbasis hadden. 
vele bruiloften, koffietafels en andere feestelijkheden zijn hier gevierd door de jaren.
de tuin werd hier ook vaak bij betrokken. hier zijn leuke terrasmogelijkheden of het organiseren van tentfeesten.   
tussentijds is er een andere uitbater geweest, maar vanaf het einde van de 20e eeuw hebben twee van de drie kinderen rayer de horeca weer gerund. 
de volgende generatie heeft andere plannen. om die reden wordt de horecagelegenheid te koop aangeboden.


kansen als deze komen zelden voorbij – pak nu je kans en maak van deze historische plek een bruisend horecaconcept met eigen woning!


interesse? neem telefonisch of via mail contact op met makelaardij ankie! we plannen graag een bezichtiging samen met u in.

deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.