login Move.nl
Een instapklaar halfvrijstaand woonhuis met vaste trap naar zolder, grote berging/garage en ruime eigen oprit.
Deze woning in Lomm is op loopafstand van een prachtig (nieuw) natuurgebied gelegen.
Hier ervaart u de rust en ruimte die de natuur hier in Lomm te bieden heeft. Kom kijken en ervaar het zelf.
Deze woning beschikt over een woonkamer met open keuken en er is een groot overdekt terras in de achtertuin.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Er is een vaste trap naar de ruime zolder met 4e slaapkamer en bergruimte.
Op loopafstand van de basisschool en ruim opgezette speeltuin.
Kinderen beschermd en veilig op laten groeien is in een dorp als Lomm een vanzelfsprekendheid. De vele verenigingen maken het mogelijk dat kinderen hun vrije tijd in eigen dorp kunnen doorbrengen.
Wandelen langs de Maas of in het uitgestrekte natuurgebied “De Ravevennen liggen binnen handbereik. Er zijn ook vele fietsroutes.
De woning is ruim van opzet en uitstekend geïsoleerd.
INDELING
BEGANE GROND
ENTREE
De hoofdentree van de woning bevindt zich in de voorgevel van de woning.
Bij binnenkomst betreedt u de hal met de doorgang naar de woonkamer en keuken.
U treft in de hal de meterkast, moderne toiletruimte ( v.v. wandcloset en fonteintje) en de trapopgang.
WOONKAMER EN KEUKEN
De woonkamer (ca. 27 m²) heeft een open verbinding met de keuken.
Vanuit de woonkamer geeft de schuifdeur direct toegang tot de achtertuin.
Tijdens de winterse dagen verzorgt de gashaard extra sfeer in de woonkamer.
Alle wanden en plafonds zijn gestukadoord; de plafonds bevatten fraaie sierelementen.
De trapkast is erg praktisch voor o.a. het houden van extra voorraad.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Van achter het aanrechtblad heeft u een fraai zicht op de tuin.
De keuken met natuurstenen aanrechtblad heeft de volgende apparatuur ingebouwd:
een keramische kooplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser.
Woonkamer en keuken zijn v.v. een keurige eiken planken vloer.
De opdek binnendeuren met fraai hang- en sluitwerk zijn van een keurige kwaliteit.
ACHTERBOUW
Via de keuken betreedt u de achterbouw met bijkeuken en inpandige berging/garage.
BIJKEUKEN
De bijkeuken is praktisch en keurig van opzet. Het witgoed staat uit het zicht en is opgesteld achter de vaste kasten wand met verhoging. Op de vloer liggen tegels. Er is een radiator afgehangen.
GARAGE
De berging/garage is vanuit de bijkeuken toegankelijk.
De afmeting van de garage bedraagt 2,93 x 4,28 (12,5 m²).
Er zijn openslaande houten deuren aanwezig.
1e VERDIEPING
De 1e verdieping heeft de beschikking over 3 slaapkamers en een badkamer.
SLAAPKAMERS
De slaapkamers kennen de volgende afmeting:
- Slaapkamer 1; afm. 3,76 x 3,85 (14,5 m²)
- Slaapkamer 2; afm. 3,76 x 3,24 (12,2 m²)
- Slaapkamer 3; afm. 2,32 x 1,77 (4 m²)
De vloeren op de slaapkamers en de overloop zijn v.v. een laminaatvloer.
Wanden en plafonds zijn van keurige afwerking.
BADKAMER
De badkamer (ca. 7 m²) is ruim van opzet en v.v. een douche met glazen wand, een ligbad, een wastafel met meubel en een wandcloset.
Wanden zijn geheel betegeld. Op de vloer ligt vloerverwarming.
Het raam verzorgt het natuurlijke- daglicht en ventilatie.
2e VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de 2e verdieping toegankelijk.
Deze verdieping is ook keurig van afwerking.
Hier is ook laminaat gelegen.
Er is een 4e slaapkamer gerealiseerd en een kleding inloopkast.
ACHTERTUIN
De tuin is verzorgd aangelegd. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui zo te tuin in. Ook is er een achteringang via de bijkeuken.
Het grote overdekte terras (3,54 x 4,83) biedt een heerlijke beschutting.
Het gedeelte stenen berging is erg praktisch voor het opbergen van o.a. tuin gereedschap.
De tuin is geheel keurig omheind. Er is via de oprit een eigen vrije achterom.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de eigen oprit voor de berging/garage.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Fraaie ligging
- De woning is keurig onderhouden en instapklaar
- Vaste trap naar zolder; hier is een 4e slaapkamer
- Berging/garage met eigen oprit
- Op loopafstand van een prachtig natuurgebied
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Deze woning gelegen in Lomm bevind zich in een prachtig gebied tussen Arcen en Velden. Er is op loopafstand veel natuurgebied aanwezig.
Op loopafstand is tevens de Maas gelegen. Een prachtig mooie rivier die heel kenmerkend is voor deze streek.
Vanuit de woning is er direct zicht op de hoogwatergeul.
Hier is een inham van de Maas gerealiseerd die bij hoogwater gaat meestromen.
Doel: lagere waterstanden ter plaatse en stroomopwaarts.
Sinds ongeveer 1,5 jaar is er een prachtig gebied met nieuwe, natte natuur ontstaan.
Aan de Oostzijde van Lomm ligt een prachtig stuk bosgebied, bestaande o.a. uit met bomen begroeide duinen en een hoge stuifduin (de Wittenberg), de Ravenvennen genaamd. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Het is er prachtig.
Het fietsknooppuntennetwerk met veel fietsroutes gaat dwars door het natuurgebied.
De bevolking van Lomm is een kleine hechte gemeenschap met veel eigen verenigingen. Er worden door het jaar heen diverse activiteiten georganiseerd. Deze vinden met name plaats in het gemeenschapshuis.
Het gebied ligt logistiek gunstig. Door de nabijheid van de A67 en de A73 zijn de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken.
Duitsland ligt op korte afstand. De grotere steden zijn nu door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via A 67 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf is rechtstreeks aangesloten via de A74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten.
Er is een golfclub (Golf Maasduinen) gelegen in Arcen/Wellerlooi op ca. 6 km.
Kortom: een keurig onderhouden en complete eengezinswoning in een mooie omgeving
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
