Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kruisstraat 7 in Wellerlooi 5856 AC

Kruisstraat 7

5856 AC Wellerlooi
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
077 - 374 36 88

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een instap klaar woonhuis gelegen in een ruim opgezette straat in Wellerlooi.
Deze woning biedt vele mogelijkheden, zoals het werken aan huis. Er zijn zelfs mogelijkheden realisatie van een slaap- en badkamer op de begane grond.

Voor meerder doelgroepen geschikt...
Lees meer

Omschrijving

Een instap klaar woonhuis gelegen in een ruim opgezette straat in Wellerlooi.
Deze woning biedt vele mogelijkheden, zoals het werken aan huis. Er zijn zelfs mogelijkheden realisatie van een slaap- en badkamer op de begane grond.

Voor meerder doelgroepen geschikt dus.
 
Een mogelijkheid tot het houden van een B & B zou interessant kunnen zijn.

….Wellerlooi…een prettig stukje Noord Limburg…verzorgde kern en prettige gemeenschap...kom het beleven…
 
….deze woning werd door de huidige eigenaar gekocht in 2010 en is vanaf die tijd geheel gerenoveerd en uitgebouwd.
 
Deze woning geeft een zeer prettige woonsfeer. U zult verwondert zijn van de ruimte en de vrijheid…Maak gerust een afspraak om te komen kijken. 
 
 
ALGEMENE KENMERKEN

INDELING

PROVISIEKELDER
Vanuit de hal is de provisiekelder toegankelijk. Erg praktisch voor o.a. de voorraad. Hier vind u de aansluiting van de grondwaterpomp.
 

ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis.
Links van de woning heeft u de beschikking over een ruime oprit, fraai v.v. gebakken klinkers. De achterste helft van de oprit is middels een mooie sierpoort afsluitbaar.
 
 
Bij binnenkomst in de woning, betreedt u de hal met trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte (fraai afgewerkte, wanden geheel betegeld) en doorgang naar de keuken.
 
 
WOONKAMER
De woonkamer (ca. 25 m²) is v.v. een houten vloer (eiken houten vloerdelen).

Wanden en plafonds zijn v.v. keurig stukwerk. Heel neutraal. 
De hoge plinten passen bij de stijl van de woning.


Vanuit de woonkamer is de veranda toegankelijk via de openslaande tuindeuren.
De overdekte veranda kent een diepte van 5 mtr en een breedte van 3,85 mtr.
Een mooie verlenging van de woonkamer naar de tuin toe.
Vanuit de veranda is de bijkeuken toegankelijk.
 
 
KEUKEN
De keuken is apart van de woonkamer en kent een mooie afwerking.
De stijlvolle deur met glas-in-lood inzet geeft extra cachet.
De keuken werd geplaatst in 2010. Er is ingebouwd een 4 pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven en koelkast. De close-in-boiler verzorgt direct het warme water.
 
In de keuken ligt een bijpassende tegelvloer.
Vanuit de keuken is een doorgang naar de bijkeuken.
 
 
BIJKEUKEN  
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasautomaat.
Op de vloer liggen tegels. Wanden zijn ook geheel betegeld.
 
 
GARAGE  
Via de bijkeuken is de inpandige garage toegankelijk.
De garage (met dubbele houten deur) is als het ware een verlengstuk van de woning.
De afwerking is fraai en het is er comfortabel. Er ligt een tegelvloer v.v. vloerverwarming. Tevens is er toiletruimte aanwezig. Heel praktisch voor degene die een onderneming aan huis heeft.
De toiletruimte is v.v. een wandcloset en een fonteintje.
 
WERKKAMER- SALONRUIMTE  
 
Via de garage betreedt u de aparte werkruimte. Heden is deze in gebruik bij de eigenaar als trimsalon. Hier ligt een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Deze ruimte heeft de beschikking over warm- en koud water.
Deze ruimte zou in zijn geheel met een verbouwing (alle aansluitingen zijn aanwezig) een slaapkamer en badkamer kunnen worden.
Via de salon kunt u rechts de tuin in lopen via de openslaande tuindeuren. Ook kunt u rechtdoor via de openslaande tuindeur naar het prachtig overdekte terras.
 
 
 
OVERDEKT TERRAS (TUINKAMER)
Dit overdekt terras werd vervaardigd uit Douglas hout in 2017. Het is hier heerlijk vertoeven. In de winter heerlijk bij de hout haard. Het gehele terras is omsloten met glas in stalen kozijnen. Deze kunnen in de zomerdag heerlijk open staan en in de winter gaan ze dicht.
Op de vloer ligt een mooi natuurstenen vloer.
 
Rondom het terras en de salon liggen fraaie gebakken klinkers.
Het is werkelijk waar een plaatje om te zien.
 
 
 
ACHTERTUIN
De achtertuin is zowel vanuit de veranda als vanuit het overdekte terras toegankelijk.
De tuin werd pas afgelopen jaar aangelegd. U waant zich in een klein paradijsje. De tuin is heel erg verzorgd en aantrekkelijk aangelegd. Er zijn 7 sproeipunten die het besproeien van de tuin vergemakkelijken. Er is een put geslagen ?
 
 
Het is hier genieten van de privacy, die je hier daadwerkelijk zult ervaren.
De achterzijde van de tuin ligt op het Zuid-Westen. Ideaal voor de zonaanbidder.

De tuin is geheel omheind en er zijn fraaie boompartijen (diverse fruitbomen).
 
 
 
HOUTOPSLAG EN EXTRA BERGING (HONDENRUIMTE)
In het achterste gedeelte van de tuin is een opslagruimte t.b.v. het gerealiseerd. Ook is hier ruimte voor de honden.
Er zit een pannen dak op hetgeen net als de rest een heel verzorgde indruk geeft.
 
 
1e VERDIEPING  
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Op een van de slaapkamers is een wastafel met meubel aanwezig.
 
SLAAPKAMERS EN EEN DAKTERRAS
De slaapkamers kennen de volgende afmeting; 4 x 3,06 (12 m²), 4 x 3,03 (12 m²) en 2,5 x 3,06 (7,65 m²). Deze 3e slaapkamer heeft de beschikking over openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot het fraaie en grote dakterras ( 4 x 5 (20 m²).
Het is hier heerlijk genieten van de zon.
 
 
BADKAMER  
De badkamer werd gerealiseerd in 2014 en is v.v. een inloopdouche, grote wastafel met houten onderkasten en een wand closet. Wanden in neutrale kleurstelling uitgevoerd.
 
 
VLIERING    
Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze doet dienst als bergruimte.
 
 

 
VERKOPER AAN HET WOORD 
Het is erg prettig wonen hier en we genieten volop.  
De vrijheid en privacy hebben we altijd als heel erg fijn en prettig ervaren.
Het is gelegen midden in het dorp, doch ligt de achterkant geheel vrij.
Dat geeft ons een heerlijk vrij gevoel.

Favorieten in het huis zijn voor ons de tuinkamer en het dakterras.
Het gehele jaar door zitten we heerlijk in de tuinkamer.
Zelfs op zonnige dagen in februari is het binnen achter glas al heerlijk vertoeven.
Met echt winterse dagen steken we de open haard aan. 
Op het dakterras staat in de ochtend de zon.
Wij ontbijten daar graag. In de avond kunnen we heerlijk genieten van de zonsondergang
en kijken we heerlijk weg.

Wat we als erg fijn ervaren, is het comfort om via de bijkeuken naar de garage te kunnen en dan verder door naar de werkruimte en tuinkamer. Dat kan allemaal binnendoor. Met regenachtige dagen heel praktisch.

Al bij al is het een heerlijk huis en genieten we hier intens.
De nabije natuur (o.a. natuurgebied Maasduinen) is prachtig. Het is een gezellig dorp, dat de toeristen ook kennen. Ze komen graag fietsend door het dorp. Dat geeft ons dan ieder jaar weer een vakantiegevoel.
Een ideaal huis voor mensen met kinderen. Je kunt ze echt veel ruimte en mogelijkheden bieden.
Steden als Venlo, Nijmegen en Eindhoven liggen binnen handbereik en óók uitstapjes naar Duitsland, met plaatsen als Kevelaer, Kleve en Düsseldorf zijn prima te doen.
 
 
 
BESTEMMINGSPLAN
Bestemming is wonen. Makelaar heeft de bestemmingsplan voorschriften voorhanden.

 
 
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
 
 
  • Instapklaar  
  • Het huis biedt diverse mogelijkheden; werken aan huis; bed and breakfast. Zie info bestemmingsplan.
  • Goed onderhouden en door de jaren heen gerenoveerd en verbouwd     
  • Slaapkamer en badkamer begane grond mogelijk
  • Goed onderhouden en smaakvolle afwerking
  • Prachtige omgeving; zowel water (Maas) als bosgebied (park Maasduinen) op korte afstand  
  • De gezellige dorpskern in Wellerlooi is vlakbij  
 
 
 
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
 
 
Lekker wandelen aan de Maas of gewoon even lekker zitten en genieten van de rust. 
Ten Oosten  van Wellerlooi liggen prachtige stukken bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap. Gebied “Maasduinen”. Een heel bijzonder stukje natuur. 

Er zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden in dit gebied.

De dorpskern van Wellerlooi kent een gezellige uitstraling.
Er is een cafetaria en café in de dorpskern aanwezig. Er is een gemeenschapshuis waar dagelijks allerlei activiteiten worden georganiseerd.
 

Onlangs werd geopend horeca, streekwinkel en activiteitencentrum “Taste en Go”.
Aan de overzijde ligt zaal en café “Smid”.
Met de fiets erop uit richting de Maas en dan in de zomerdagen via het voet-fietsveer de Maas oversteken naar Blitterswijck. Vervolgens daar op het terras genieten van een heerlijke kop koffie.
Het is er goed toeven.
 
Via de rijksweg komt u aan de Zuid zijde in Arcen aan. Ook hier treft u verschillende restaurants en de befaamde ijssalon Cleevers. U kunt een mooie ronde maken zowel te voet als met de fiets. Via Lottum kunt u dan weer via het ander veerpont terug.
  
Aan de Noordzijde is aangrenzend het dorp Well gelegen. Ook hier zijn diverse horeca gelegenheden te vinden. Ook is er een kleinschalig winkelcentrum met bakker, slager en drogist. . Even verderop liggen Wanssum en Bergen, met diverse winkels zoals o.a. Jumbo, Lidl, Action, Jan Linders, Kruidvat etc.
 
 
 
Kortom: een instapklaar woonhuis met vele mogelijkheden
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 447 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 455 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2 combi-ketels Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Bergen (LB) Sectie S Perceelnummer 1178 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen (LB) Sectie S Perceelnummer 1284 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.