Molendijk 12

Omschrijving

Een ruim opgezet half vrijstaand woonhuis met inpandige garage.
Laat u verrassen door deze woning. De woning is gelegen op rustige locatie.
 
 
LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN
 
Ideaal voor een gezin dat graag op korte afstand van het bosgebied wil wonen.

INDELING

ENTREE
De hoofdentree van  de woning is gelegen in de  rechterzijgevel van de woning.
 
In de hal treft u het garderobe gedeelte, meterkast (installatieautomaat), de in 2013 vernieuwde toiletruimte (v.v. wand closet en fonteintje), trapopgang en doorgang naar woonkamer.  
 
 
WOONKAMER
De woonkamer bestaat uit 2 ruimtes en kent een totale oppervlakte van ca. 42 m².
Op de vloer ligt een leistenen vloer (Noorse lei).
De wanden zijn op een bijzondere manier afgewerkt. Ze zijn v.v. leem, in lichte kleur uitgevoerd. Het leem verzorgt een optimaal binnenklimaat. 
 
Aan de achterzijde is een schuifdeur welke toegang biedt tot het overdekte terras.
 
 
KEUKEN
De keuken is separaat van de woonkamer gelegen. In 2014 werd de keuken vernieuwd.
Het in lichte kleurstelling uitgevoerde keukenblok is ruim van opzet en (10 m²), bovendien is er voldoende ruimte voor een tafel met stoelen. Een prettige ruimte om te koken en te verblijven.
Er is apparatuur ingebouwd zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, en koelkast. Het natuurstenen aanrechtblad maakt het geheel compleet.
Vanuit de keuken betreedt u via een tussenportaal de garage. Via het tussenportaal is er tevens een uitgang naar buiten.   
 
 
1^e VERDIEPING
Op de 1^e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.
 
 
SLAAPKAMERS
De slaapkamers kennen de volgende afmetingen: ca. 10 m², 14 m² en 15  m².
Op de vloer ligt deels vloerbedekking en deels zeil.   
  
 
BADKAMER
De badkamer werd in 2013 geheel vernieuwd en is modern van opzet.  
Er is een douche, een wastafel en een wandcloset aanwezig.  De ingebouwde open kastenwand is erg praktisch en fraai van uiterlijk. Wanden zijn geheel betegeld. De badkamer kent een oppervlakte van 10 m².

 
 
2^e VERDIEPING
Middels een vlizotrap betreedt u de grote zolderruimte. Deze zolderruimte is groot genoeg om  1 of 2 extra slaapkamers te realiseren met toegang van vaste trap.
Op zolder is de cv-ketel afgehangen.
 
 
GARAGE EN BERGING
De garage (ca. 14,5 m²) is van binnenuit via het tussenportaal toegankelijk en van buitenaf via de automatische rolpoort aan de voorzijde van de garage.
 
De ruime berging (22 m²), inpandig vanuit de garage toegankelijk, is ruim van opzet.
Hier staat het witgoed opgesteld.  
Vanuit de berging is de tuin te betreden. De vaste kasten zijn erg praktisch voor het opbergen van gereedschap.
 
 

TUIN
De tuin is ruim van opzet.
In de tuin is het heerlijk rustig genieten. De tuin is op het Zuiden gelegen.  Ideaal voor de echte zonaanbidder.  Het overdekt terras biedt een heerlijk plek om te zitten.   
 
 
PARKEREN
Voor de garage is een ruime oprit gelegen. Er is plek voor minimaal 2 auto’s.
 
 
VERNIEUWINGEN/VERBETERINGEN
 

• 1985 aanbouw keuken en garage
• 1985 Leistenen vloer begane grond
• 2012 Hordeur, 4x hor raam
• 2012 spouwmuur- en vloerisolatie
• 2013 groepenkast vernieuwd, badkamer, hal, toiletruimte
• 2014 keuken; afzuigkap 2014, koelkast 2012, oven en keramische kookplaat 2002
• 2015 Pannen dak
• 2017 Platte daken vernieuwd + geïsoleerd; goot en lood schouw vernieuwd
• 2000 cv-ketel; expansievat 2018
• 2018 hoofdkraan water

 
 
NOEMENSWAARDIGHEDEN:

• Vrije ligging aan de voorzijde
• Goed van onderhoud  
• Inpandige garage en ruime berging
• Moderne keuken (2014)
• Keurige badkamer (2013)
• Gelegen op loopafstand van het bosgebied  

 
 
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
 
 
Lekker wandelen in het bos of even lekker zitten en genieten van de rust. 
Het open luchttheater ligt op korte afstand.
 
Ten Oosten van Velden liggen prachtige stukken bosgebied o.a. Het zwarte water en de Ravenvennen.  
Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap. 
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden.
 
Velden heeft een gezellige dorpskern met diverse winkelvoorzieningen.  
Velden kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud. 
De school is gelegen in het BMV, welke op loopafstand bereikbaar is.
 
Vanuit Velden is Venlo heel gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets.
In Venlo zijn vele grootschalige voorzieningen te vinden zoals ruim en divers winkelaanbod, scholen (basisonderwijs- en voortgezet), ziekenhuis, horeca, theater, bioscoop, NS treinstation, musea.  

Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Straelen lig op ca. 8 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. In Straelen is een ruim opgezet zwembad gelegen waar vele Nederlanders met plezier gebruik van maken.

Uitvalswegen zijn gelegen op circa 5 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. De grotere steden in Duitsland zijn door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken. 
Duisburg is bereikbaar via de BAB 40. Via de A74 en de BAB61 is Düsseldorf goed en snel bereikbaar.  
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen 45 minuten.  


 
Kortom: een ruim opgezet woonhuis gelegen in een prettige woonomgeving   
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 329 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 649 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-02-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi-ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 13 m² (512 bij 260) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Kadaster: C 9396 Arcen en Velden Oppervlakte 329 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen