Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Wijlickshove 23 in Lottum 5973 KG

van Wijlickshove 23

5973 KG Lottum
Vraagprijs € 197.500,- k.k.
077 - 374 36 88

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

 
…leuke en ruim opgezette half vrijstaande woning in Lottum.
De woning kent een uitbouw aan de achterzijde en heeft een inpandige garage.
Op loopafstand van de dorpskern van het pittoreske Rozendorp Lottum. 


 ...
Lees meer

Omschrijving

 
…leuke en ruim opgezette half vrijstaande woning in Lottum.
De woning kent een uitbouw aan de achterzijde en heeft een inpandige garage.
Op loopafstand van de dorpskern van het pittoreske Rozendorp Lottum. 


 
 
LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN
 
Deze woning is gebouwd in 1992 en de fraaie uitbouw werd in 2008 gerealiseerd.

ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis.
 
Bij binnenkomst in de woning, betreedt u de hal met meterkast en toiletruimte.
Toiletruimte (wanden gedeeltelijk betegeld) is v.v. (staand) toilet en fonteintje.
Vanuit de hal is de woonkamer en keuken toegankelijk.
 
 
KEUKEN
De open keuken met een in lichte kleur uitgevoerd keuken blok, gelegen aan de voorzijde is v.v. inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2017) en koelkast.  Vanachter het aanrechtblad heeft u een fraaie blik op het straatgebeuren.
Op de vloer ligt een mooie natuurstenen vloer. Heel sfeervol!
 
Het verlengde van de open keuken vloeit over in de woonkamer.
Hier kun past een grote eettafel heel goed.
 
 
WOONKAMER
De woonkamer (ca. 47 m²) is met uitbouw ruim van opzet.
Op de vloer ligt een houten vloer.  
Passend bij de stijl van de natuurstenen keukenvloer. Een mooie combinatie.
 
Wanden en plafonds zijn in lichte kleur en strak gestukadoord.
Tussen de oorspronkelijke woonkamer en de uitbouw biedt de lichtstraat een licht- en ruimtelijk effect. De houten vloer is in de aanbouw doorgelegd.
 
Vanuit de woonkamer is er een mooi zicht op de achtertuin
 
Via de tuindeuren in de uitbouw is het terras van de achtertuin direct toegankelijk.
Vanuit de woonkamer is de gesloten trapopgang naar de verdieping aanwezig.
Daar is tevens een trapkast, welke praktisch is als extra opbergruimte.
 
 
BIJKEUKEN  
Via de woonkamer is de achterbouw in de vorm van een bijkeuken bereikbaar.
Heel fraai is ook hier weer de hardstenen vloer. Bijzonder fraai. Via de achterdeur kunt u de tuin in. In de bijkeuken is een aansluiting voor het witgoed.
 
 
GARAGE 
Vanuit de berging is de garage inpandig te betreden.  De garage heeft de beschikking over een stalen kantelpoort met een loopdeur. In de garage staat het witgoed opgesteld.
 
 
1e VERDIEPING
Er zijn 3 slaapkamers met de volgende afmetingen 5,55 m² en 12,15 m² en 12,15 m² aanwezig op de verdieping.
Op de vloer ligt laminaat.  
  
 
BADKAMER
De badkamer (1992) (3,69 m²) en is v.v. een douche, wastafel en een staand toilet. De wanden zijn geheel betegeld.
 
 
ZOLDER 
Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.
 
 
EXTERIEUR
 
ACHTERTUIN
De achtertuin is sfeervol aangelegd met een met hardstenen beklinkerd terras.
Het bijzondere van deze tuin is, is dat deze een behoorlijke diepte kent. Het eerste gedeelte van de achter tuin (ca. 38 m²) is eigendom en het erachter gelegen gedeelte wordt gehuurd. Er is veel ruimte. De ligging op het Zuid-Westen maakt het voor de zonaanbidder heel interessant. 
 
De gehele eigen tuin is omheind met houten schuttingen. Het achterste gedeelte heeft een beukenhaag als afscheiding. Ook alle buren maken gebruik van dit extra stuk tuin. Er ligt voornamelijk gazon.
Het  kent een diepte van ca. 30 meter. In totaal gaat het om ca. 225 m². Veel extra tuin dus.
Het contract met voorwaarden is op te vragen bij de makelaar.
 
OPRIT   
Rechts van de woning, voor de garage is een eigen oprit gelegen. Hier is ook een carport gerealiseerd met spotjes in het plafond.
 
 
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
 
 
  • Keurig onderhouden
  • Sfeervol van afwerking  
  • Gelegen in het fraaie Rozendorp Lottum aan de Maas  
  • Eigen oprit aan voorzijde de woning.
  • Uitbouw achterzijde
  • Extra grote tuin
  • Gelegen in kindvriendelijke buurt
 
 
Vernieuwingen/verbeteringen vanaf 2001
  • Uitbouw aan de achterzijde in de vorm van woonkamer uitbreiding en bijkeuken/berging (2008)
  • Nieuwe radiatoren
  • Houten vloer en de natuurstenen vloeren (2008)
  • Isolatieglas op de verdieping (2001)
  • Aanleg terras (2008)
  • Gedeeltelijk vernieuwd garage dak (2008)
 
 
VERKOPER AAN HET WOORD  
“Dit huis ligt op een fijne plek in het dorp, met veel licht en leefruimte binnen en veel vrijheid aan de achterzijde, het is hier heerlijk wonen. De tuin biedt heel veel ruimte en rust. Kom en laat u verrassen.“
 
 
 
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
 
 
 
Lekker wandelen aan de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. 
Vanuit Lottum zijn diverse wandel- en fiets tripjes uitgezet.
Vooral de vele rozenvelden bieden een mooi aanzien. Echt de moeite waard.
 
De dorpskern van Lottum ken nog een echt dorpsplein wat de inwoners met elkaar verbindt.
Er is een diversiteit aan bedrijvigheid aan het plein, van bloemist tot woning inrichter en er zijn diverse horeca gelegenheden. In Lottum is ook een echte bakker gesitueerd. 
 
Lottum is zo’n dorpje waar je dan met het veer aankomt om vervolgens via mooie natuur heel geleidelijk het dorp in rijdt. Het geeft direct een gevoel van harmonie en sfeer.
 
Op weg naar Grubbenvorst is het de moeite waard om de gerestaureerde molen (“De Houthuizer Molen van Lottum”) een bezoek te brengen.
Van daaruit is de speeltuin van Stichting Mart Roeffen in de nabijheid. Een prachtig speelparadijs in de natuur voor kinderen.
 
Voor zowel jong als oud is er genoeg activiteit wat betreft verenigingen.
 
Heel bekend zijn de twee jaarlijkse rozenfeesten welke door heel en land en ook Duitsland een grote bekendheid kent.
 
Via het veerpont vanuit Lottum doet u het dorpje Lomm aan. U kunt een mooie ronde maken zowel te voet als met de fiets. Via Arcen of Velden kunt u dan weer via het ander veerpont terug.  
 
Horst is te bereiken binnen ca. 10 autominuten. Daar zijn alle voorzieningen aanwezig.

In de dorpskern van Grubbenvorst (ca. 5 autominuten) treft u kleinschalig winkelen aan, zoals een grote supermark (Jan Linders), een aantal bakkers, een slager en een aantal boetiekjes.

Er is 1 basisschool.   
Voortgezet onderwijs is zowel in Venlo als Horst te vinden.
 
Lottum kent een inwoneraantal van ca. 2.000
 
Kortom: Wonen in dit sfeervol woonhuis met uitbouw aan de achterzijde in het gemoedelijke dorp Lottum biedt veel voordelen    
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 197.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 174 m² Inhoud 377 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-07-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 1992 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (5.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (270 bij 600) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Grubbenvorst Sectie A Perceelnummer 5022 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.