Bosbergstraat 112

Omschrijving

LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN
 
Een goed onderhouden woonhuis gelegen in het rustige kerkdorp Lomm.  
De woning is door de jaren heen op een aantal vlakken gemoderniseerd.
 
Gelegen op loopafstand van de basisschool en nabij een fraai en ruim opgezette speelvoorziening.
 
Deze woning biedt veel ruimte.
Ideaal voor degene die graag op zoek is naar een verzorgd en betaalbaar woonhuis.
 

INDELING

SOUTERRAIN
De woning heeft de beschikking over een ruime kelder van  6 x 2 (12 m²).


BEGANE GROND


ENTREE
U betreedt de hoofdentree van de woning via de deur aan de voorzijde van het huis.
Bij binnenkomst betreedt u de hal met trapopgang naar de 1^e verdieping (trap naar de kelder) en de meterkast (installatie automaat).
 
Doorgang naar keuken en woonkamer.

KEUKEN
Er is een ruime dichte keuken (ca. 7,67 m²).
Deze werd in 2009 vernieuwd en is keurig van opzet met lichtkleurig keukenblok.
Er is diverse apparatuur ingebouwd; gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.  Ingebouwde vaatwasser treft u in de bijkeuken.
Het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken net dat extra cachet.
In de keuken bevindt zich de trap naar de kelder.
 
Via de keuken betreedt u de woonkamer. Tevens is er de doorgang naar de bijkeuken.
Op de vloer in de keuken en hal ligt een tegelvloer.

 
 
WOONKAMER
De rechte  woonkamer heeft een lengte van 7,25 meter (oppervlakte ca. 26 m²).
Op de vloer ligt een keurige parketvloer in visgraad motief gelegd (recentelijk opgeschuurd).  
De wanden en plafonds zijn v.v. stukwerk in lichte kleurstelling.
Vanuit de woonkamer heeft u een mooie blik op het straatgebeuren.
 
 

 
BIJKEUKEN
De bijkeuken is een fraai verlengde van de keuken. Hier is een extra keukenblok geplaatst.
Er is een vaatwasser ingebouwd. Voorts zijn er extra opbergmogelijkheden.
Via de bijkeuken betreedt u via de achterdeur het overdekt terras.
 
 
BADKAMER
De badkamer is eenvoudig van opzet, doch is de verzorging heel netjes.
Wanden geheel betegeld.
Er is een douchecabine, een wastafel en een toilet aanwezig.

 
 
1^e VERDIEPING
Via de trapopgang in de hal betreedt u de verdieping.
 
 
SLAAPKAMERS
De 1^e verdieping heeft de beschikking over een drietal slaapkamers en een kamer welke is v.v. een toilet en een wastafel (5,51 m²).
Deze zijn allen ruim van opzet. Oppervlaktes respectievelijk ca. 12,65 m², 11,19 m² en 8,84 m².
Op de vloer ligt zeil. Wanden en plafonds zijn keurig gestukadoord.
 
 
 
2^e VERDIEPING
Via een vlizotrap is de zolder toegankelijk. Hier treft u een grote bergzolder. Tevens is hier de cv-ketel afgehangen.
 
 
ACHTERTUIN en OVERDEKT TERRAS
De achtertuin is op het Westen gelegen.
Het is er heerlijk toeven en genieten van de zon.
De terrasoverkapping (aluminium) is vanuit de bijkeuken te betreden.
Hier is het heerlijk genieten van de tuin. Ook bij regenachtige dagen.
 
De tuin is onderverdeeld in 2 gedeeltes. Het eerste gedeelte van de tuin is eigendom.
Het achterste gedeelte wordt van de gemeente gepacht.  Het gedeelte dat wordt gepacht is 115 m².

Er is een vrije achterom via de rechterzijde van de woning.

 
 
BIJGEBOUW
Op het stuk grond dat van de gemeente wordt gepacht staat een duivenhok gebouwd op de garage. Deze ruimte kan dienst gaan doen als ruime berging/garage.

 
 NOEMENSWAARDIGHEDEN:

• Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas
• Grotendeels rolluiken aanwezig (elektrisch)
• Keuken uit 2009
• Compleet vernieuwd dak en gesoleerd 2016
• Keurig van afwerking
• Vrije achterom

 
 
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Direct gelegen nabij basisschool ’t Kapelke . Nabij het gemeenschapshuis en de dorpskern van Lomm met haar prachtige kerkplein met kerk. De grote speeltuin ligt binnen handbereik.
 
Deze woning gelegen in Lomm bevind zich in een prachtig gebied tussen Arcen en Velden. Er is op loopafstand veel natuurgebied aanwezig. Op loopafstand is tevens de Maas gelegen. Een prachtig mooie rivier die heel kenmerkend is voor deze streek.
Het stuk gebied dat in Lomm aan de Maas gelegen is, ligt momenteel flink op de schop. Sinds mei 2006 legt uitvoerder DCM er de hoogwatergeul Lomm aan. Dat wordt een inham van de Maas die bij hoogwater gaat meestromen. Doel: lagere waterstanden ter plaatse en stroomopwaarts. Na uitvoering ontstaat een gebied met nieuwe, natte natuur.
Ten zuidoosten van Lomm ligt een prachtig stuk bosgebied, bestaande o.a. uit met bomen begroeide duinen en een hoge stuifduin (de Wittenberg), de Ravenvennen genaamd. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Het is weliswaar prachtig.
Het fietsknooppuntennetwerk met veel fietsroutes gaat dwars door het natuurgebied.
 
Lomm heeft de beschikking over een eigen bedrijvenindustrieterrein “De Spikweien”.
 
De bevolking van Lomm is een kleine hechte gemeenschap met veel eigen verenigingen. Er worden door het jaar heen diverse activiteiten georganiseerd. Deze vinden met name plaats in het gemeenschapshuis.
 
Het gebied ligt logistiek gunstig. Door de nabijheid van de A67 en de A73 zijn de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken.

De BAB 40 richting Duisburg is via de A74 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf is rechtstreeks aangesloten op de A67.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een 30 tot 40 minuten.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten.
 
 
Kortom: een ruime en keurig onderhouden half vrijstaande  woning met vrije achterom. Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 179.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwjaar toelichting Volgens BAG 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 187 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (5.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: F 584 Arcen en Velden Oppervlakte 187 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen