Terug naar de resultaten
Verkocht
Rijksstraatweg 41 in Lomm 5943 AA

Rijksstraatweg 41

5943 AA Lomm
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
077 - 374 36 88

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN
 
Een ruime vrijstaand geschakelde woning gelegen in het fraaie kerkdorp Lomm.    
 
Gelegen aan de doorgaande weg Venlo-Nijmegen.
Op fietsafstand van de basisschool en speeltuin in de...
Lees meer

Omschrijving

LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN
 
Een ruime vrijstaand geschakelde woning gelegen in het fraaie kerkdorp Lomm.    
 
Gelegen aan de doorgaande weg Venlo-Nijmegen.
Op fietsafstand van de basisschool en speeltuin in de dorpskern.
Zoekt u rust en ruimte dan vind u dat hier.
Kinderen beschermd en veilig op laten groeien is als in een dorp als Lomm een vanzelfsprekendheid.  De vele verenigingen maken het mogelijk dat kinderen hun vrije tijd in eigen dorp kunnen doorbrengen. Heel aangenaam.
 
Wandelen in het prachtig uitgestrekte natuurgebied “De Ravevennen” dat ligt aan de achterzijde van de woning. Op de fiets de natuur in. De vele fietsroutes bieden deze mogelijkheid. Heeft het water uw aantrekkingskracht, dan is de Maas voor u een stuk natuur dat u rust kan bieden.
 
Deze woning is vanaf 2010 compleet verbouwd.
Ze heeft de beschikking over 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor een  groot gezin.

 
 

INDELING

BEGANE GROND

ENTREE
U betreedt de hoofdentree van de woning via de deur aan de voorzijde van het huis.
Bij binnenkomst betreedt u de ruim opgezette hal, doorgang naar de woonkamer, keuken, slaap-werkkamer en badkamer. Toegang kelder.


WOONKAMER/SLAAPKAMER
De woonkamer/slaapkamer kent een afmeting van 4,11 x 5,7 (23 m²).
Op de vloer ligt laminaat.
 
 
SLAAP-, WERK- SPEELKAMER met BIJKEUKEN
Aan de voorzijde is een kamer gelegen, welke gebruikt kan worden als slaap-, werk- of speelkamer. De afmeting is 4,02 x 3,17 (12,74 m²).  Op de vloer liggen tegels.  
Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed.

 
BADKAMER  
De badkamer (6,7 m²) is v.v. een ligbad, douche, badmeubel en wandcloset. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig.
 
 
KEUKEN/LEEFKEUKEN/WOONKAMER
De keuken is gesitueerd in het achterhuis. Een echte royale leefkeuken met een afmeting van 5,63 x 9,23 (52 m²) .
Een heerlijke ruimte om gezellig met het gehele gezin aan de tafel te gaan. Plafond in dakplaten lichthout en balken.  
 
Ook de keuken is met de verbouwing mee genomen.
In 2009 werd deze gerealiseerd en is v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, grilplaat, combi magnetron-oven en een koelkast.
Het natuurstenen aanrechtblad maakt het geheel compleet. 
 
Op de vloer ligt een natuurstenen vloer.
 
Hier treft u de meterkast.
 
De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming. Compleet voor- en achterbouw, vloeren zijn geïsoleerd.
 
 
BERGING
Van buitenaf is de aanpandige berging te bereiken. Hier staat de apparatuur t.b.v. de verwarming en het warm water.


 
1e VERDIEPING
Via de trapopgang in de hal betreedt u de verdieping.
 
 
SLAAPKAMERS
De 1e verdieping heeft de beschikking over 4 ruime slaapkamers.
Respectievelijk 2 slaapkamers van ca. 10 m², en 2 slaapkamers van 8 m².
 
 
2e BADKAMER
Op de verdieping is een 2e badkamer v.v. douche, wastafel en wandcloset.
 
De plafonds zijn afgewerkt in dakplaat. Dat geeft een fraaie uitstraling.


 
KELDER
Er is een provisiekelder aanwezig.
 
 
KANTOOR-WERKRUIMTE, AANLEUNWONING, WONING GESCHIKT VOOR B & B
Bij de woning heeft u de beschikking over een vrijstaande werkruimte met vele mogelijkheden. Deze ruimte is altijd gebruikt als kantoorruimte. Ook zijn er mogelijkheden om ze als praktijk- werkkamer of als aanleunwoning te gebruiken. Bed- en breakfast mogelijkheden zijn er ook. De mogelijkheden bij de gemeente hieromtrent staan omschreven in het bestemmingsplan. De makelaar kan u deze gegevens aan reiken indien gewenst.
Afmetingen zijn 10,33 x 7,19 (74 m²). De ruimte is als volgt ingedeeld:
Zit (woon-)gedeelte met 2 gashaarden, 2 kamers (respectievelijk 19 m², 3,5 m²), badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet en keuken met keukenblok. Via de terrasdeuren is het terras met zwembad aan de achterzijde toegankelijk.

 
ACHTERTUIN en ZWEMBAD
Er is zowel tuin gelegen aan de zijkant van de woning als ook aan de achterzijde.
De tuin biedt veel ruimte en privacy.
 
De tuin heeft vele mogelijkheden. Het achterste gedeelte van de tuin bestaat uit een ingebouwd zwembad van 9 x 5,5 + rolluik voor afdekking.
Het overdekte terras met berging en pompenhuis is ca. 120 m².
Hier is het heerlijk genieten zo vlakbij het zwembad.
 
 
PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende plek om een aantal auto’s kwijt te kunnen.
 
De gehele tuin is omheind.
 
VERKEERSSITUATIE AAN DE STRAATZIJDE
De verkeerssituatie aan de voorzijde zal binnenkort gewijzigd gaan worden. De gehele verkeerssituatie zal gaan veranderen. Er wordt een grote rotonde aangelegd om de veiligheid te  verbeteren van en naar industrieterrein en de dorpskern. Dit betekent dat de snelheid op de weg aan de voorzijde van de woning die wij te koop aanbieden van 80 naar 50 km per uur gaat.
 
 
 
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
  • Geheel verbouwd; goed geïsoleerd
  • Veel ruimte in en om het huis
  • Aparte vrijstaande werk- woonruimte. Ideaal voor degene die wil wonen en werken aan huis
  • Dak geïsoleerd met Opstalan dakplaten                 
  • Veel ruimte in- en om het huis
  • Er zijn liefst 5 slaapkamers in de woning
  • Grote leef keuken
  • Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden
 

 
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Aan de overzijde van de weg is de dorpskern gelegen met basisschool ’t Kapelke . Nabij het gemeenschapshuis en de dorpskern van Lomm met haar prachtige kerkplein met kerk.
Er is een grote speeltuin in de dorpskern aanwezig.  
 
Deze woning gelegen in Lomm bevind zich in een prachtig gebied tussen Arcen en Velden. Er is op loopafstand veel natuurgebied aanwezig. Op loopafstand is tevens de Maas gelegen. Een prachtig mooie rivier die heel kenmerkend is voor deze streek.
Het stuk gebied dat in Lomm aan de Maas gelegen is, ligt momenteel flink op de schop. Sinds mei 2006 legt uitvoerder DCM er de hoogwatergeul Lomm aan. Dat wordt een inham van de Maas die bij hoogwater gaat meestromen. Doel: lagere waterstanden ter plaatse en stroomopwaarts. Na uitvoering ontstaat een gebied met nieuwe, natte natuur.
Aan de achterzijde van deze woning ligt een prachtig stuk bosgebied, bestaande o.a. uit met bomen begroeide duinen en een hoge stuifduin (de Wittenberg), de Ravenvennen genaamd. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Het is weliswaar prachtig.
Het fietsknooppuntennetwerk met veel fietsroutes gaat dwars door het natuurgebied.
 
Lomm heeft de beschikking over een eigen bedrijvenindustrieterrein “De Spikweien”. Dit bedrijven terrein ligt aan de achterzijde van de woning.
 
De bevolking van Lomm is een kleine hechte gemeenschap met veel eigen verenigingen. Er worden door het jaar heen diverse activiteiten georganiseerd. Deze vinden met name plaats in het gemeenschapshuis.
 
Het gebied ligt logistiek gunstig. Door de nabijheid van de A67 en de A73 zijn de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken.

Duitsland ligt op korte afstand. De grotere steden zijn nu door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf was al rechtstreeks aangesloten via de A67.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten.
 
 
Kortom: een ruim  opgezet vrijstaand woonhuis met grote vrijstaande werkruimte met diverse mogelijkheden
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 1769 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 752 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Warmwater Zonneboiler, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Pelletketel (Elektrisch Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 540 m² (15.0 m bij 36.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie F Perceelnummer 1737 Oppervlakte 1769 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.