Terug naar de resultaten
Verkocht
Maasstraat 31 in Broekhuizenvorst 5871 AT

Maasstraat 31

5871 AT Broekhuizenvorst
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
077 - 374 36 88

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1855 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een karaktervol, geheel gerenoveerd woonhuis uit 1855, gelegen in Broekhuizenvorst
Dit huis met veel leefruimte, is fraai afgewerkt en instapklaar.


Het is een woning, welke u echt gezien moet hebben.
U zult dan beleven, dat
...
Lees meer

Omschrijving

Een karaktervol, geheel gerenoveerd woonhuis uit 1855, gelegen in Broekhuizenvorst
Dit huis met veel leefruimte, is fraai afgewerkt en instapklaar.


Het is een woning, welke u echt gezien moet hebben.
U zult dan beleven, dat deze woning als zeer prettig ervaren wordt. 

 

INDELING

ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis. 
De hal met staatse trapopgang geeft meteen het bijzondere karakter weer van de woning.
 
Deze hal is ruim van opzet; u treft er meterkast (installatie automaat) en de toiletruimte.
De toiletruimte is v.v. een wandcloset en een fonteintje. Ook is er een garderobegedeelte.
 
 
WOONKAMER

De woonkamer (ca. 31 m2) is een fraaie grote ruimte, voorzien van een massief eiken houten vloer. De robuuste eiken balken en brede vensterbanken geven het geheel een sfeer- en karaktervolle uitstraling.
 
 
KEUKEN
De keuken is een verlengde van de woonkamer. Een fraai grote ruimte (ca. 32 m2) met een donkerkleurige tegelvloer v.v. vloerverwarming.

Het keukenblok is in lichte kleur uitgevoerd en voorzien van een schiereiland en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is in 2007 geplaatst met een 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, afwasmachine (2017) en combi-oven.
 
De tuindeuren bij het zitgedeelte (ca. 10 m2) maken de tuin als het ware een verlengde van de keuken. Een heerlijke ruimte om te vertoeven.


KELDER
Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk. Deze kent een afmeting van 2,12 x 4,5. De huidige eigenaar gebruikt deze woning als extra opbergruimte.
 
 
 
SPEELKAMER/KANTOOR/HOBBYRUIMTE
Vanuit de keuken is een aparte kamer toegankelijk. Deze kan voor meerdere doeleinden geschikt zijn. Momenteel is de kamer als speelkamer ingericht, maar ze zou ook als werk- of hobbykamer kunnen dienen.
Ook hier ligt op de vloer dezelfde tegelvloer v.v. vloerverwarming.
 
 
GARAGE/BERGING
Zowel via de eigen oprit als inpandig is de berging/garage toegankelijk.
In deze ruimte treft u de aansluitingen voor de wasautomaat en droger. 
Er is een grote kastenwand geplaatst, welke erg praktisch is om bijv. voorraad, gereedschap en schoonmaakartikelen netjes op te bergen.
 
Ook hier is de tegelvloer v.v. vloerverwarming.
 
 
1e VERDIEPING
De overloop is uitgevoerd als ruime en lichte vide v.v. een dakkapel en karakteristieke originele eikenhouten spanten.
 
SLAAPKAMERS
De verdieping heeft de beschikking over 3 slaapkamers welke de volgende afmeting kennen:
 
Afmeting slaapkamer 1: 6,7 x 3,77 (25 m² incl. de 1,5 mtr lijn, masterbedroom)
Afmeting slaapkamer 2: 3,6 x 3,13 (11 m² incl. de 1,5 mtr lijn)
Afmeting slaapkamer 3: 2,77 x 3,36 (9,3 m² incl. de 1,5 mtr lijn).
De slaapkamers en vide zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer en 3 dakkapellen aan de voorzijde. Deze bieden extra ruimte en licht. Bovendien geeft het de woning een stijlvol aanzien aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een groot Velux dakraam. Onder de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.
Ook in de slaapkamers zijn de originele eikenhouten spanten aanwezig.
 
 
BADKAMER  
De ruim opgezette badkamer (ca. 10 m²) is over de gehele breedte v.v. een dakkapel.
Van hieruit heeft u een prachtig vrij uitzicht op de Maas.
 
Een douche, wastafel, wandcloset en ligbad zijn aanwezig.

Het tegelwerk is in lichte kleur uitgevoerd.  
 
 
VLIERING
De vliering is een extra ruimte die als opbergruimte gebruikt kan worden. De vliering is vanuit een van de slaapkamers toegankelijk.
 
 


TUIN
De tuin is geheel omsloten en is knus van opzet. Het is er heerlijk toeven. Er is sprake van optimale privacy. De tuin is grotendeels beklinkerd.
 
 
LIGGING  
De woning kent een fraaie ligging:
  • rustige straat;
  • 100m van een natuurgebied in aanleg
  • dichtbij school en dorpskern
  • vrij uitzicht op de Maas vanuit de verdieping
 
 
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
  • Karaktervol en geheel gerenoveerd woonhuis
  • Grote leefruimtes
  • Aparte speel-werkkamer  
  • Instapklaar
  • Inpandige garage/berging
  • Geïsoleerd dak
  • Gelegen in een van de oudste straatjes van het gezellige kerkdorp Broekhuizenvorst
  • Tuin met veel privacy
 
 
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
 
 
Nabij Kasteel Ooijen, een prachtig stukje natuur. In nabijheid van de Maas, waar het heerlijk toeven is.
 
Tussen Broekhuizenvorst en Broekhuizen liggen uitgestrekte bosgebieden.
Daar ligt tevens “Landgoed de roode Vennen”, de moeite waard voor een bezoek. Ook op gastronomisch gebied een aanrader. 
Er zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden in dit gebied.
 
Horst is te bereiken binnen 10 autominuten. Daar zijn alle voorzieningen aanwezig. In het buurdorp Broekhuizen treft u diverse horecagelegenheden aan. Daar is het heerlijk genieten van een kop koffie aan de Maas.
In Broekhuizenvorst vindt u een eet(café) met zaal, een auto garage en een prachtige bloemenzaak. De basisschool ligt op loopafstand en heeft ook een multifunctionele functie (kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal). 
 

Broekhuizenvorst kent een rijk verenigingsleven voor zowel jong als oud. 

Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf via de A67. 
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is bereikbaar binnen 25 minuten.  
 
Arcen ligt op wandelafstand, hetgeen een prachtige wandeling is langs de Maas.

 
Kortom een karaktervol woonhuis met prettige leefruimtes en gelegen in de rustige dorpskern van Broekhuizenvorst.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1855 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 170 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-03-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (6.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (506 bij 360) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Broekhuizen Sectie E Perceelnummer 442 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.