Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Lingsforterweg 78 in Arcen 5944 BE

Lingsforterweg 78

5944 BE Arcen
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
077 - 374 36 88

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 89 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

In een bosrijke omgeving gelegen geschakeld woonhuis op ruim perceel.
Voor degene die op korte afstand van het bos wil wonen, is deze woning uitermate geschikt. Hier is het genieten van de vrijheid.

 
Op korte afstand van Duitsland en gelegen aan een...
Lees meer

Omschrijving

In een bosrijke omgeving gelegen geschakeld woonhuis op ruim perceel.
Voor degene die op korte afstand van het bos wil wonen, is deze woning uitermate geschikt. Hier is het genieten van de vrijheid.

 
Op korte afstand van Duitsland en gelegen aan een ruim en groen opgezette doorgaande weg van Arcen naar Straelen. Bosgebied is te vinden zowel aan de achterzijde van de woning als aan de overkant van de weg. Op ca. 500 meter via fietspad, bevindt u zich binnen 10 minuten lopen in een prachtig stukje natuur, dat recentelijk geheel is ingericht door het Limburgse Landschap.
 
Kom een kijkje nemen om te zien of u op deze plek wilt wonen. Basisschool en dorpskern op korte afstand gelegen (ca. 2 km).
 
 
LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN
 
INDELING

ENTREE
Via de hoofdentree van de woning betreedt u de hal.
Er is een vrije achterom via zijkant.   
 
Via de hal is er een doorgang naar de woonruimtes en andere vertrekken.
 
Rechts van de hal is een berging, waar tevens de aansluiting van de wasautomaat te vinden is.
 
BADKAMER  
De badkamer is op de begane grond gelegen en is v.v. een ligbad en wastafel.
 
 
KEUKEN  
Vanuit de hal is de keuken (11 m²) toegankelijk. Er is ruimte voor een tafel met stoelen.
Het keukenblok is eenvoudig, doch functioneel van opzet.
Op de vloer is een lichtkleurige tegelvloer gelegen.  
 
Vanuit de keuken treft u een tussenhalletje met meterkast, garderobegedeelte, toiletruimte en trapopgang.
 

WOONKAMER
Via de keuken betreedt u de woonkamer. De woonkamer heeft een afmeting
van 4,62 x 5,36 ( 25 m²).  Ook hier ligt diezelfde tegelvloer door.
Er is een gashaard aanwezig.
 
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de ruime serre. Deze serre is ruim van opzet met een afmeting van 4,44 x 5,36 (24 m²).
Vanuit de serre is de achtertuin direct toegankelijk.
 
 
1e verdieping
 
SLAAPKAMERS
Er zijn 2 slaapkamers op de begane grond aanwezig. Ze hebben de volgende afmetingen:
4,72 x 2,4 (11 m²). De 2e slaapkamer kent een afmeting van 2,69 x 2,4 (6 m²).
Onder de schuinten van het dak zou bergruimte gecreëerd kunnen worden.
 
 
CV-RUIMTE  
In de de CV-ruimte is de combi-ketel van Nefit afgehangen.
De leeftijd van de cv-ketel is eind jaren ’90.   
 
 
ACHTERTUIN
Het totale perceel kent vanaf de achtergevel een diepte van ca. 31 meter (tuin en parkeren).
Het grootste gedeelte is ingericht als achtertuin met terras en tuinhuisje. De breedte van de tuin is ca. 6 mtr.
Achter het tuinhuisje staat een schutting. Achter de schutting is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Er kunnen een aantal auto’s geparkeerd worden.
De achtertuin is op het Zuiden gelegen.
De oppervlakte van de tuin en parkeerruimte bedraagt ca. 185 m².



 
BIJZONDERHEDEN
Het perceel is belast met een recht  van overpad ten gunste van de achterburen.
De strook grond loopt voor de woning langs. Het is een onverharde weg.

 

 
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
  • Op korte afstand van enerzijds de voorzieningen in Arcen en anderzijds de voorzieningen in Straelen of Walbeck (Duitsland)
  • Badkamer begane grond
  • Woonkamer en aparte serre
  • 2 slaapkamers op de verdieping
  • Eigen parkeervoorziening
  • Compact wonen, doch compleet
  • Fraai stukje tuin op het Zuiden; veel privacy
 
 
 

OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
 
 
Er liggen prachtige stukken bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt voornamelijk bij het Limburgs landschap. 
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart. 
In Arcen zelf is het lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten en genieten van de rust. 

De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken. Kortom het is er heerlijk toeven. Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, kunstgalerie, kantoor- boekhandel, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak gelegen. 

Arcen kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud. 

Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. 

Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland heeft natuurlijk altijd al op korte afstand gelegen, maar ook de grotere steden zijn nu door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken. 
De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf was al rechtstreeks aangesloten via de A67. 
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur. 

 
Kortom: een geschakeld woonhuis met fraaie serre, gelegen in mooie omgeving
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 600 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (30.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie B Perceelnummer 4491 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.