Terug naar de resultaten
Verkocht
Boerenweg 3 in Arcen 5944 EH

Boerenweg 3

5944 EH Arcen
Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Omschrijving

…vrijstaand wonen in de dorpskern van Arcen in een karaktervolle woonboerderij. 
De woonboerderij biedt een uitdaging voor diegene die van renoveren houdt. Het naar eigen inzicht verbouwen behoort hier tot de mogelijkheden. En ruimte is er in overvloed.

De ruimte zou voor meerder doeleinden geschikt kunnen zijn. Wonen sowieso, maar ook wonen met werken combineren behoort tot de

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 235 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

…vrijstaand wonen in de dorpskern van Arcen in een karaktervolle woonboerderij. 
De woonboerderij biedt een uitdaging voor diegene die van renoveren houdt. Het naar eigen inzicht verbouwen behoort hier tot de mogelijkheden. En ruimte is er in overvloed.

De ruimte zou voor meerder doeleinden geschikt kunnen zijn. Wonen sowieso, maar ook wonen met werken combineren behoort tot de mogelijkheden. Te denken valt aan praktijk-, salon-,  kantoorruimte aan huis in diverse categorieën mogelijk. Er zijn best wel wat mogelijkheden volgens het bestemmingsplan. Een van de vele voorbeelden is catering, kookstudio of een dans- of muziekschool.
 

De bestemmingsplan gegevens zijn in te zien via de gemeente Venlo, maar is uiteraard ook verkrijgbaar via Makelaardij Ankie!  


Ook de omgeving biedt hele mooie uitstapjes in de natuur. Gelegen op wandelafstand van bosgebied. Met 15 minuten bevindt u zich met de fiets in Duitsland. Net even een stukje andere cultuur met een goede gastronomie. 
De authentieke dorpskern van Arcen is gelegen op 5 minuten loopafstand. 

Vliegveld Weeze ligt op ca. 30 auto minuten. En Venlo bereikt u binnen ca. 20 minuten. 

INDELING

SOUTERRAIN  
Er is een provisiekelder aanwezig. Deze is vanuit de keuken bereikbaar. 


BEGANE GROND   

ENTREE 
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van de woning.  
Vanuit de hal is er toegang tot diverse ruimtes. De hal is v.v. een tegelvloer. Hier is tevens de meterkast.  Deze is summier van opzet met een stoppenkast. 

STUDEER-SLAAPKAMER 
Gelegen in rechtergevel v.v. vloerbedekking. Wanden zijn v.v. behang. 
Afmeting ca. 4,1 x 3,95 mtr

DICHTE KEUKEN  
Op vloer ligt een passend bij de stijl van het huis authentieke tegelvloer. De keukenruimte is ruim van opzet (ca. 5,75 x 3 mtr) en geschikt om als woonkeuken te dienen.  Het keukenblok is heel eenvoudig van opzet.  


WOONKAMER
De woonkamer (ca. 8,4 x 3,95 mtr) ligt in de linker gevel van de woning. Van hieruit heeft u een fraai uitzicht op het kapelletje. 
Op vloer ligt vloerbedekking. De wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met schrootjes. 

STUDEER-HOBBY-SPEELKAMER  
Er is nog een aparte kamer ( ca. 3 x 3,9 mtr) aanwezig, welke als studeerkamer dienst zou kunnen doen. Hier ligt laminaat op de vloer. De wanden zijn behangen. 

BERGING   
In de berging zijn de aansluitingen en opstellingsmogelijkheden voor het witgoed. 

TOILET EN BADKAMER 
Toilet en badkamer zijn separaat van elkaar. Het sanitair is eenvoudig van opzet. 

KARAKTER ELEMENTEN 
De woning is gedateerd, doch kent het een aantal karaktervolle elementen welke fraai zijn om terug te laten komen. Het gaat hierom authentieke deuren met bakelieten deurklinken.  Ook de tegelvloer in de keuken kent een bepaald karakter. 

ACHTERPORTAAL
Het achterportaal geeft inpandig toegang tot de aanpandige schuur.  

VERDIEPING 
Via een vast houten trap is de 1e verdieping toegankelijk (ca. 110 m²).
De verdieping is een grote ruimte, welke naar eigen inzicht kan worden ingericht/ingedeeld. De houten kap is beschoten. 


TUIN en OPRIT 
De binnenplaats en oprit is uitgevoerd in asfalt. Er blijft een aardig stuk tuin over, welke als tuin kan worden ingericht. Op dit gedeelte is heden beplanting aanwezig. 


AANPANDIGE SCHUUR 
De schuur is v.v. een betonvloer en is gedeeltelijk voorzien van een zolder.
Het dek van de zolder ligt nagenoeg gelijk met de verdiepingsvloer van de woning. 

Er zijn 2 gedeeltes.
Het gedeelte aan de voorzijde kent een afmeting van ca. 8,4 x 6,10 mtr. Dit gedeelte is v.v. de zolder.

Het achterste gedeelte kent aan afmeting van ca. 8,4 x 6,9 mtr.  

Van buitenaf zijn beide schuurruimtes te bereiken via een grote schuifdeur. Ze zijn ieder ca. 3 mtr breed. 

VRIJSTAANDE SCHUUR 
De vrijstaande schuur aan de rechterzijde van de kavel gelegen werd gebouwd omstreeks 1935. Deze schuur heeft een oppervlakte van ca. 125 m² (ca. 13 x 19,5 mtr). 
De schuur is gedeeltelijk geïsoleerd. 
 

BESTEMMINGSPLAN GEGEVENS

Het bestemmingsplan van Arcen Dorp dateert van 6 juli 2005. Na 10 jaar dient er een actualisatie plaats te vinden. Gemeente Venlo heeft ervoor gekozen de bestaande situatie zoveel mogelijk te beheren zoals deze heden is. Dit hebben ze vastgelegd in een beheers verordening. 
Deze is vastgesteld 27 januari 2016.
Bestemming van Boerenweg 3 is wonen met als dubbelbestemming Cultuur historische waarden. 
Er mogen een aantal beroepen aan huis plaats vinden. De lijst is online te vinden via gemeente Venlo of is op te vragen bij Makelaardij Ankie! 
De beroeps- en/of het bedrijfsoppervlakte mag niet meer bedragen dan 40 % van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en de bijgebouwen, met een maximum van 50 m². Overige voorwaarden zijn te vinden in de bestemmingsplanvoorschriften. Ook online via gemeente Venlo of te raadplegen via Makelaardij Ankie!. 


KADASTER GEGEVENS 

Huidige situatie 
Kadastraal bekend, sectie D, nr. 2328, grootte 2.267 m². Hiervan biedt verkoper een gedeelte aan. Zie kaart hieronder met kleurarcering. 

Aangeboden wordt door verkoper een nieuw te vormen perceel van ca. 778 m². 
Vraag de makelaar om de kadastrale kaart met kleurarcering (geel is de grond en blauw de woning en de schuur). De kaart en foto zijn enkel en alleen indicatief bedoeld. 
Kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden. De kosten voor deze inmeting komen in eerste instantie voor rekening van de koper. 


 NOEMENSWAARDIGHEDEN:
•    Fraaie ligging 
•    Uniek object met ruimte in overvloed
•    Werken aan huis behoort tot de mogelijkheden  
•    Op loopafstand van het centrum van Arcen 
•    Meerdere mogelijkheden 


OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:


Gelegen op korte afstand van bos- en natuurgebied. 
Er zijn in de buurt diverse wandel- en fietsroutes te vinden. 

De dorpskern van Arcen bevindt zich op loopafstand en  is een belevenis op zich. 
Er bevinden o.a. diverse restaurants, een bakker, drogist, bloemenzaak, fietsenspeciaalzaak, kunstgalerie en de fameuze ijssalon Clevers. Kortom, het is er heerlijk toeven.  

Arcen kent diverse actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud. 

Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. In de directe nabijheid, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op ca. 6 km.  
U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. 

Uitvalswegen zijn gelegen op circa 15 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland heeft altijd al op korte afstand gelegen, maar ook de grotere steden zijn door de aanleg van de A74 nog veel sneller te bereiken. 
De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf was al rechtstreeks aangesloten via de A67. 
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is bereikbaar binnen een half uur. 

Gemeente Venlo
Arcen behoort tot de gemeente Venlo, de grootste gemeente in Noord Limburg. De gemeente omvat stadsdeel Venlo, stadsdeel Blerick met de dorpen Boekend, Hout Blerick, stadsdeel Tegelen met het dorpen Steyl, het dorp Belfeld en de dorpen Arcen, Lomm en Velden.  Op 1 juni 2016 telt de gemeente Venlo 100.533 inwoners.  


Kortom: een voormalige vrijstaande woonboerderij gelegen op een fraaie plek in de dorpskern van Arcen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 235 m² Perceeloppervlakte 778 m² Externe bergruimte 125 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-09-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel cv ketel ( uit 1974, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (27.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie D Perceelnummer 2328 Oppervlakte 778 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Boerenweg 3 in Arcen 5944 EH

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.